{"id":2592,"date":"2026-10-15T17:43:24","date_gmt":"2026-10-15T17:43:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.airushomes.com\/?p=2592"},"modified":"2026-10-15T17:43:24","modified_gmt":"2026-10-15T17:43:24","slug":"donde-comprar-en-marbella-precios-por-zona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.airushomes.com\/es\/donde-comprar-en-marbella-precios-por-zona\/","title":{"rendered":"D\u00f3nde comprar en Marbella en 2026: precios por zona comparados"},"content":{"rendered":"

Respuesta corta:<\/strong> en octubre de 2026 las zonas m\u00e1s caras para comprar en Marbella eran la Milla de Oro<\/strong> (8.016 \u20ac por m\u00b2) y Sierra Blanca<\/strong> (8.011 \u20ac), seguidas de Puerto Ban\u00fas<\/strong> (7.636 \u20ac). Nueva Andaluc\u00eda<\/strong> ped\u00eda 6.013 \u20ac por m\u00b2, y al alejarse hacia el oeste o el este el precio por metro baja r\u00e1pido: 4.737 \u20ac en Estepona ciudad y 4.500 \u20ac en Calahonda. En la pr\u00e1ctica, con 1 mill\u00f3n de euros se compran unos 125 m\u00b2 en la Milla de Oro, 166 m\u00b2 en Nueva Andaluc\u00eda y 211 m\u00b2 en Estepona<\/strong>.<\/p>\n

Las cifras salen de nuestro informe mensual de mercado<\/a>, que analiza los precios pedidos de las 6.710 viviendas en venta de nuestra base de datos. As\u00ed se comparan las principales zonas y as\u00ed es vivir en cada una.<\/p>\n

Precio por metro cuadrado por zona<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zona<\/th>\n\u20ac\/m\u00b2 mediano<\/th>\nPrecio mediano pedido<\/th>\nViviendas en venta<\/th>\nCon 1 M\u20ac<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Golden Mile<\/td>\n8.016 \u20ac<\/td>\n1.990.000 \u20ac<\/td>\n168<\/td>\n\u2248 125 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Sierra Blanca<\/td>\n8.011 \u20ac<\/td>\n3.000.000 \u20ac<\/td>\n42<\/td>\n\u2248 125 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Puerto Ban\u00fas<\/td>\n7.636 \u20ac<\/td>\n1.040.000 \u20ac<\/td>\n153<\/td>\n\u2248 131 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Nueva Andaluc\u00eda<\/td>\n6.013 \u20ac<\/td>\n882.500 \u20ac<\/td>\n480<\/td>\n\u2248 166 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Marbella ciudad<\/td>\n5.888 \u20ac<\/td>\n895.000 \u20ac<\/td>\n421<\/td>\n\u2248 170 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Elviria<\/td>\n5.601 \u20ac<\/td>\n785.000 \u20ac<\/td>\n142<\/td>\n\u2248 179 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/td>\n5.228 \u20ac<\/td>\n809.750 \u20ac<\/td>\n110<\/td>\n\u2248 191 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
La Quinta<\/td>\n6.570 \u20ac<\/td>\n1.195.000 \u20ac<\/td>\n105<\/td>\n\u2248 152 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Benahav\u00eds (pueblo y alrededores)<\/td>\n5.334 \u20ac<\/td>\n895.000 \u20ac<\/td>\n315<\/td>\n\u2248 187 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
New Golden Mile<\/td>\n6.437 \u20ac<\/td>\n995.000 \u20ac<\/td>\n72<\/td>\n\u2248 155 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Estepona ciudad<\/td>\n4.737 \u20ac<\/td>\n640.000 \u20ac<\/td>\n802<\/td>\n\u2248 211 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
La Cala de Mijas<\/td>\n5.052 \u20ac<\/td>\n597.000 \u20ac<\/td>\n128<\/td>\n\u2248 198 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Calahonda<\/td>\n4.500 \u20ac<\/td>\n445.400 \u20ac<\/td>\n157<\/td>\n\u2248 222 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Manilva<\/td>\n3.384 \u20ac<\/td>\n392.500 \u20ac<\/td>\n120<\/td>\n\u2248 296 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Medianas de precios pedidos, octubre de 2026. \u00abCon 1 M\u20ac\u00bb es 1.000.000 \u20ac dividido entre el precio mediano por m\u00b2 construido; una referencia aproximada, porque las vistas, el estado y la urbanizaci\u00f3n cambian el precio de cada vivienda.<\/em><\/p>\n

El n\u00facleo prime: Milla de Oro, Sierra Blanca y Puerto Ban\u00fas<\/h2>\n

El tramo entre Marbella ciudad y Puerto Ban\u00fas es el m\u00e1s caro de la costa. En la Milla de Oro la vivienda mediana pide 1.990.000 \u20ac y el 76 % pide 1 mill\u00f3n o m\u00e1s; por encima, en las colinas, Sierra Blanca es una zona cerrada de grandes villas con un precio mediano de 3.000.000 \u20ac. Puerto Ban\u00fas<\/a> es sobre todo de apartamentos y \u00e1ticos, as\u00ed que su precio mediano (1.040.000 \u20ac) es menor aunque el precio por metro sea casi igual de alto. Se paga tener la playa, el puerto y los restaurantes a pie.<\/p>\n

Nueva Andaluc\u00eda: el valle del golf<\/h2>\n

Justo detr\u00e1s de Puerto Ban\u00fas, Nueva Andaluc\u00eda<\/a> es el mayor mercado de Marbella, con 480 viviendas en venta. A 6.013 \u20ac por m\u00b2 cuesta aproximadamente una cuarta parte menos por metro que la Milla de Oro, con campos de golf, colegios internacionales y m\u00e1s espacio para familias.<\/p>\n

Marbella ciudad, Elviria y San Pedro<\/h2>\n

El centro de Marbella (5.888 \u20ac por m\u00b2) ofrece vida de ciudad todo el a\u00f1o. Al este, Elviria (5.601 \u20ac) tiene playas y un ambiente residencial m\u00e1s tranquilo; al oeste, San Pedro de Alc\u00e1ntara (5.228 \u20ac) tiene un centro urbano de verdad y su propio paseo mar\u00edtimo. Las tres dan bastante m\u00e1s casa por el mismo dinero que el n\u00facleo prime.<\/p>\n

Benahav\u00eds: privacidad y vistas<\/h2>\n

En el interior, Benahav\u00eds<\/a> combina la ultraexclusiva La Zagaleta con urbanizaciones de golf como La Quinta (6.570 \u20ac por m\u00b2). En torno al pueblo la mediana es de 5.334 \u20ac por m\u00b2, con viviendas m\u00e1s grandes de media: la superficie mediana en venta es de 185 m\u00b2.<\/p>\n

Estepona y la Nueva Milla de Oro<\/h2>\n

Estepona<\/a> concentra la mayor parte de la obra nueva. La Nueva Milla de Oro, entre Estepona y San Pedro, pide 6.437 \u20ac por m\u00b2; Estepona ciudad, 4.737 \u20ac, con 802 viviendas en venta, la mayor oferta de una sola zona en toda la costa.<\/p>\n

Mijas Costa y Manilva: m\u00e1s espacio por el mismo dinero<\/h2>\n

Al este de Marbella, Mijas Costa<\/a> es popular entre familias y quienes viajan a menudo: 5.052 \u20ac por m\u00b2 en La Cala de Mijas y 4.500 \u20ac en Calahonda. En el extremo oeste de la costa, Manilva y La Duquesa est\u00e1n entre las zonas m\u00e1s asequibles de nuestros datos, en torno a 3.384 \u20ac por m\u00b2.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 zona es para ti?<\/h2>\n