{"id":2691,"date":"2026-10-27T09:00:00","date_gmt":"2026-10-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.airushomes.com\/?p=2691"},"modified":"2026-10-23T07:01:16","modified_gmt":"2026-10-23T07:01:16","slug":"que-se-compra-con-1-millon-en-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.airushomes.com\/es\/que-se-compra-con-1-millon-en-marbella\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 se compra con 500.000 \u20ac, 1 mill\u00f3n o 2 millones en Marbella (2026)"},"content":{"rendered":"

Respuesta corta:<\/strong> en octubre de 2026, con 500.000 \u20ac<\/strong> se compraba una vivienda t\u00edpica de dos dormitorios en Estepona o Mijas, pero en Marbella solo un dormitorio o un dos dormitorios peque\u00f1o. Con 1 mill\u00f3n<\/strong> se compraba una vivienda t\u00edpica de tres dormitorios en Marbella o Benahav\u00eds y de cuatro en Mijas. Con 2 millones<\/strong>, una de cuatro dormitorios en Marbella o Benahav\u00eds, o de cinco o m\u00e1s en Estepona. En metros cuadrados, 1 mill\u00f3n da para unos 125 m\u00b2 en la Milla de Oro y m\u00e1s de 210 m\u00b2 en Estepona ciudad.<\/p>\n

Las cifras salen de nuestro informe mensual de mercado<\/a>, que analiza los precios pedidos de las viviendas en venta de nuestra base de datos. As\u00ed rinde cada presupuesto, zona a zona.<\/p>\n

Cu\u00e1ntos metros cuadrados compra cada presupuesto<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zona<\/th>\n\u20ac por m\u00b2<\/th>\n500.000 \u20ac<\/th>\n1 mill\u00f3n<\/th>\n2 millones<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Milla de Oro<\/td>\n8.016 \u20ac<\/td>\n\u2248 62 m\u00b2<\/td>\n\u2248 125 m\u00b2<\/td>\n\u2248 250 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Puerto Ban\u00fas<\/td>\n7.606 \u20ac<\/td>\n\u2248 66 m\u00b2<\/td>\n\u2248 131 m\u00b2<\/td>\n\u2248 263 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Nueva Milla de Oro (Estepona)<\/td>\n6.437 \u20ac<\/td>\n\u2248 78 m\u00b2<\/td>\n\u2248 155 m\u00b2<\/td>\n\u2248 311 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
La Quinta (Benahav\u00eds)<\/td>\n6.383 \u20ac<\/td>\n\u2248 78 m\u00b2<\/td>\n\u2248 157 m\u00b2<\/td>\n\u2248 313 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Nueva Andaluc\u00eda<\/td>\n5.984 \u20ac<\/td>\n\u2248 84 m\u00b2<\/td>\n\u2248 167 m\u00b2<\/td>\n\u2248 334 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Marbella centro<\/td>\n5.865 \u20ac<\/td>\n\u2248 85 m\u00b2<\/td>\n\u2248 171 m\u00b2<\/td>\n\u2248 341 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Elviria<\/td>\n5.598 \u20ac<\/td>\n\u2248 89 m\u00b2<\/td>\n\u2248 179 m\u00b2<\/td>\n\u2248 357 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Benahav\u00eds (pueblo y alrededores)<\/td>\n5.337 \u20ac<\/td>\n\u2248 94 m\u00b2<\/td>\n\u2248 187 m\u00b2<\/td>\n\u2248 375 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/td>\n5.256 \u20ac<\/td>\n\u2248 95 m\u00b2<\/td>\n\u2248 190 m\u00b2<\/td>\n\u2248 381 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
La Cala de Mijas<\/td>\n5.117 \u20ac<\/td>\n\u2248 98 m\u00b2<\/td>\n\u2248 195 m\u00b2<\/td>\n\u2248 391 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Estepona ciudad<\/td>\n4.742 \u20ac<\/td>\n\u2248 105 m\u00b2<\/td>\n\u2248 211 m\u00b2<\/td>\n\u2248 422 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Calahonda<\/td>\n4.500 \u20ac<\/td>\n\u2248 111 m\u00b2<\/td>\n\u2248 222 m\u00b2<\/td>\n\u2248 444 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Riviera del Sol<\/td>\n4.097 \u20ac<\/td>\n\u2248 122 m\u00b2<\/td>\n\u2248 244 m\u00b2<\/td>\n\u2248 488 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Presupuesto dividido entre el precio mediano pedido por m\u00b2 construido, octubre de 2026. Una referencia aproximada: las vistas, el estado, la parcela y la urbanizaci\u00f3n cambian el precio de cada vivienda.<\/em><\/p>\n

Qu\u00e9 se compra con 500.000 \u20ac<\/h2>\n

Cerca de un tercio de las viviendas en venta en la costa piden menos de 500.000 \u20ac (el 32% en nuestros datos). En Estepona<\/a> la vivienda mediana de dos dormitorios pide 489.500 \u20ac por 99 m\u00b2, y en Mijas<\/a> 375.000 \u20ac por 89 m\u00b2, as\u00ed que este presupuesto da para un piso de dos dormitorios con margen. En Marbella el dormitorio \u00fanico mediano pide 387.500 \u20ac y el de dos dormitorios 595.000 \u20ac, as\u00ed que con 500.000 \u20ac se compra un dos dormitorios m\u00e1s peque\u00f1o o en una zona menos c\u00e9ntrica. En Benahav\u00eds, Los Arqueros es la zona m\u00e1s asequible de nuestros datos, con una mediana de 567.500 \u20ac.<\/p>\n

Qu\u00e9 se compra con 1 mill\u00f3n<\/h2>\n

Un tercio de las viviendas en venta piden 1 mill\u00f3n o m\u00e1s. A este nivel, la zona cambia por completo la vivienda. En Marbella el tres dormitorios mediano pide 892.500 \u20ac por 151 m\u00b2, un piso o adosado t\u00edpico de Nueva Andaluc\u00eda<\/a> o Marbella centro<\/a>. En Benahav\u00eds<\/a> el tres dormitorios mediano pide 780.000 \u20ac por 150 m\u00b2. En Estepona 1 mill\u00f3n se acerca al cuatro dormitorios mediano (1.120.000 \u20ac por 218 m\u00b2), y en Mijas lo supera (944.500 \u20ac por 239 m\u00b2), que all\u00ed suele ser una casa o villa.<\/p>\n

Qu\u00e9 se compra con 2 millones<\/h2>\n

Aproximadamente una de cada seis viviendas pide 2 millones o m\u00e1s (el 16%). En Marbella el cuatro dormitorios mediano pide 1.785.000 \u20ac por 254 m\u00b2; en Benahav\u00eds es casi igual, 1.795.000 \u20ac por 306 m\u00b2. En Estepona, 2 millones alcanzan la vivienda mediana de cinco dormitorios o m\u00e1s (1.950.000 \u20ac por 418 m\u00b2), que casi siempre es una casa o villa. En la Milla de Oro<\/a> el mismo presupuesto da para unos 250 m\u00b2, cerca de la vivienda mediana de la zona (1.960.000 \u20ac).<\/p>\n

C\u00f3mo se reparte el mercado por precio<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Precio pedido<\/th>\nPorcentaje de viviendas en venta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Menos de 300.000 \u20ac<\/td>\n7%<\/td>\n<\/tr>\n
De 300.000 \u20ac a 500.000 \u20ac<\/td>\n25%<\/td>\n<\/tr>\n
De 500.000 \u20ac a 1 mill\u00f3n<\/td>\n35%<\/td>\n<\/tr>\n
De 1 a 2 millones<\/td>\n17%<\/td>\n<\/tr>\n
De 2 a 5 millones<\/td>\n12%<\/td>\n<\/tr>\n
5 millones o m\u00e1s<\/td>\n4%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

6.726 viviendas en venta en la Costa del Sol en nuestra base de datos, octubre de 2026.<\/em><\/p>\n

C\u00f3mo estirar el presupuesto<\/h2>\n