{"id":2695,"date":"2026-11-02T09:00:00","date_gmt":"2026-11-02T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.airushomes.com\/?p=2695"},"modified":"2026-10-23T07:02:14","modified_gmt":"2026-10-23T07:02:14","slug":"precios-vivienda-benahavis-por-zona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.airushomes.com\/es\/precios-vivienda-benahavis-por-zona\/","title":{"rendered":"Comprar en Benahav\u00eds: precios de villas y pisos por zona (2026)"},"content":{"rendered":"

Respuesta corta:<\/strong> en octubre de 2026 la vivienda mediana en venta en Benahav\u00eds<\/strong> ped\u00eda 947.500 \u20ac<\/strong>, o 5.633 \u20ac por m\u00b2 construido. Esa mediana esconde dos mercados muy distintos. Los pisos y \u00e1ticos, que son el 57% de las viviendas en venta, piden una mediana de 675.000 \u20ac<\/strong> por 127 m\u00b2. Las casas y villas piden 3.695.000 \u20ac<\/strong> por 548 m\u00b2. Por zonas, el precio por m\u00b2 va de 4.703 \u20ac en Los Arqueros a 8.092 \u20ac en El Madro\u00f1al<\/strong>, m\u00e1s que en la Milla de Oro de Marbella.<\/p>\n

Las cifras salen de nuestro informe mensual de mercado<\/a>, que analiza los precios pedidos de las viviendas en venta de nuestra base de datos: 572 en Benahav\u00eds este mes.<\/p>\n

Precios en Benahav\u00eds por zona<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zona<\/th>\n\u20ac por m\u00b2<\/th>\nPrecio mediano pedido<\/th>\nTama\u00f1o t\u00edpico<\/th>\nCasas y villas<\/th>\nViviendas en venta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
El Madro\u00f1al<\/td>\n8.092 \u20ac<\/td>\n4.750.000 \u20ac<\/td>\n561 m\u00b2<\/td>\n95%<\/td>\n19<\/td>\n<\/tr>\n
La Quinta<\/td>\n6.383 \u20ac<\/td>\n1.195.000 \u20ac<\/td>\n164 m\u00b2<\/td>\n35%<\/td>\n105<\/td>\n<\/tr>\n
Los Flamingos<\/td>\n6.339 \u20ac<\/td>\n1.122.500 \u20ac<\/td>\n180 m\u00b2<\/td>\n38%<\/td>\n48<\/td>\n<\/tr>\n
Benahav\u00eds (pueblo y alrededores)<\/td>\n5.337 \u20ac<\/td>\n897.000 \u20ac<\/td>\n187 m\u00b2<\/td>\n45%<\/td>\n318<\/td>\n<\/tr>\n
Los Arqueros<\/td>\n4.703 \u20ac<\/td>\n567.500 \u20ac<\/td>\n118 m\u00b2<\/td>\n24%<\/td>\n58<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Medianas de precios pedidos, octubre de 2026; zonas con al menos 15 viviendas en venta. La Zagaleta no aparece por separado en nuestros datos, as\u00ed que no damos cifra para ella.<\/em><\/p>\n

Pisos: la mitad m\u00e1s grande del mercado<\/h2>\n

Benahav\u00eds es conocido por sus villas, pero la mayor\u00eda de las viviendas en venta son pisos y \u00e1ticos, muchos junto a los campos de golf de La Quinta, Los Arqueros y Los Flamingos. Su precio mediano pedido es de 675.000 \u20ac por 127 m\u00b2, o 5.267 \u20ac por m\u00b2, frente a 6.035 \u20ac de los pisos de Marbella. Nuestra gu\u00eda de Benahav\u00eds<\/a> describe las urbanizaciones cerradas donde est\u00e1n la mayor\u00eda.<\/p>\n

Villas: m\u00e1s grandes y m\u00e1s caras que en Marbella<\/h2>\n

La casa o villa t\u00edpica de Benahav\u00eds pide 3.695.000 \u20ac por 548 m\u00b2, o 6.551 \u20ac por m\u00b2. En Marbella la villa t\u00edpica pide 2.045.000 \u20ac por 323 m\u00b2. Las villas de Benahav\u00eds son un 70% m\u00e1s grandes y piden algo m\u00e1s por metro cuadrado, y el 87% piden 1 mill\u00f3n o m\u00e1s. M\u00e1s de una de cada cuatro viviendas en venta en Benahav\u00eds (el 28%) tiene cinco dormitorios o m\u00e1s.<\/p>\n

El salto de tres a cuatro dormitorios<\/h2>\n

Una vivienda de tres dormitorios en Benahav\u00eds pide una mediana de 780.000 \u20ac por 150 m\u00b2. Con cuatro dormitorios la mediana se multiplica por m\u00e1s de dos, hasta 1.795.000 \u20ac por 306 m\u00b2. El motivo es el tipo de vivienda: m\u00e1s de cuatro de cada cinco viviendas de tres dormitorios son pisos, mientras que tres de cada cuatro de cuatro dormitorios son casas o villas.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormitorios<\/th>\nPrecio mediano pedido<\/th>\nTama\u00f1o t\u00edpico<\/th>\nViviendas en venta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2<\/td>\n549.000 \u20ac<\/td>\n105 m\u00b2<\/td>\n121<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\n780.000 \u20ac<\/td>\n150 m\u00b2<\/td>\n211<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\n1.795.000 \u20ac<\/td>\n306 m\u00b2<\/td>\n69<\/td>\n<\/tr>\n
5 o m\u00e1s<\/td>\n4.827.500 \u20ac<\/td>\n647 m\u00b2<\/td>\n158<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

C\u00f3mo es vivir en Benahav\u00eds<\/h2>\n

Benahav\u00eds es un peque\u00f1o pueblo de monta\u00f1a a pocos kil\u00f3metros de la costa, conocido en todo el litoral por sus restaurantes, concentrados en un pu\u00f1ado de calles estrechas. A su alrededor el paisaje es verde y de colinas, con campos de golf, paseos junto al r\u00edo Guadalmina y vistas que bajan hasta el mar y, en d\u00edas claros, hasta \u00c1frica. Hace falta coche, pero la costa est\u00e1 a unos 10 minutos, San Pedro, Puerto Ban\u00fas y Marbella quedan a un trayecto corto y el aeropuerto de M\u00e1laga a unos 55 minutos. Los colegios internacionales est\u00e1n cerca, por eso gusta a las familias que viven aqu\u00ed todo el a\u00f1o.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 parte de Benahav\u00eds te conviene?<\/h2>\n