834 PropriétésModern  en vente à Marbella, Costa del Sol

Immerse yourself in the unforgettable experiences and eye-catching surroundings of Ramada Hotel & Suites Costa del Sol. This affordable 2-bedroom, 2-bathroom apartment, located less than 300 meters from the beach, offers exceptional service, design, and an atmosphere that will make you feel right at home. Situated in the heart of the lively Wyndham Costa del Sol Resort, which is beautifully spread across a hillside right by the beach. You'll have access to an array of facilities: palm-lined pools perfect for lounging, large gardens ripe for enjoying the outdoors, and a selection of cafés, shops, bars, and laid-back restaurants. Don't miss out on this incredible value 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Ramada Hotel & Suites Costa del Sol. Contact us today for more information.

À NE PAS RATER!! De loin l'appartement le plus bel appartement de 2 chambres dans la résidence y prix cassé pour une vente rapide! Excellent appartement en1er étage équipé avec de nombreux extras, offrant de très belles prestations et de construction récente situé dans la magnifique zone protégée de La Mairena sur les hauteurs d'Elviria. L'appartements jouis de superbes vues sur mer et d'un ensolleillement idéal, belle superficie intérieure + grande terrasse avec veranda et vues panoramiques. Parfaitement ensoleillé, superbement équipé, comprenant système A/C (réversible chaud/froid), élégant carrelage SALONI, fenêtres double vitrage, volets roulant dans les chambres, belle cuisine américaine parfaitement équipée, panneaux solaires pour l'eau chaude, parking privé, etc… Le complexe offre 1 piscine et d'agréables jardins et l'accès gratuits aux installations du country club du Soto incluant Golf (9T, par3 "pitch & putt"), tennis, paddel tennis, gymnase, Spa, zone de jeux, wifi gratuit, et restaurant avec terrasse. Chambres: 2 | SdB: 2 | Superficie intérieure: 93m2 | Terrasses: 31m2 | Piscine :commune | Parking privé | Orientation: S | Année de construction: 2016 Aéroport: 30 min en voiture - Marbella Centre: 13 min en voiture - Puerto Banus: 17 min en voiture - Golf : Privé - Plage: 8 min voiture – Restaurants/bars : Sur place - Commerces: 7 min en voiture - Transports publics: 7 min en voiture Le marché immobilier sur la Costa del Sol a retrouvé tout son dynamisme et les biens de qualité se vendent plus rapidement. Nous vous recommandons, si vous voyez sur notre page web des objets qui vous intéressent dans votre budget, de nous contacter sans attendre. Nos équipes travaillent en permanence pour s'assurer que les descriptions et les prix annoncés des propriétés sur cette page web soient corrects et à jour. Cependant, l'information contenue sur cette page web est sujette à possibles erreurs et/ou omissions et certaines des propriétés pourraient avoir changé de prix, ou être précédemment vendues ou retirées de la vente.

Fully renovated penthouse in Calahonda, conveniently situated next to the renowned Miel & Nata restaurant. Located on the 2nd floor with no lift, this exquisite apartment boasts an open-plan layout featuring a fully fitted kitchen, dining area, and spacious living room with direct access to the terrace. The property comprises 2 bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom and a second bedroom with a walk-in wardrobe/storage room. Both the living room and master bedroom offer access to the terrace, where mesmerizing panoramic sea views await. Impeccably furnished to a high standard, this penthouse offers the perfect blend of comfort and style, making it ideal for immediate occupancy or lucrative rental opportunities. New air conditioners in each room ensure year-round comfort, while electric radiators with app control provide customizable additional heating options. Additionally, both bathrooms and the kitchen feature underfloor heating. For those who love the outdoors, the expansive solarium atop the apartment offers limitless potential for crafting a stunning outdoor retreat, customizable to suit your preferences, all while enjoying breathtaking views of the sea and surrounding area. Residents of the urbanization can indulge in the community's ample amenities, including a large pool area and an on-site restaurant. Don't miss out on this exceptional investment opportunity with promising rental returns. Contact us today to arrange a viewing!

Excellent opportunity to live in a charming Andalucian townhouse in a well presented urbanización with landscaped gardens and outdoor community pool. This semi-detached house with private patio and terraces is located in a quiet Urbanization situated between Marbella and Estepona. As well as its desirable corner plot, the house has the big advantage of having 3 floors. The three facing orientations are East, South and North, making it very bright and ventilated. The front entrance leads into the open plan living room (with an air conditioning unit and fireplace) and dining room. A separate galley kitchen and bathroom complete the ground floor. The private outdoor patio is accessible via the front of the house. Patio doors from the dining provide access to the private outdoor patio. On the second floor there is a master bedroom with an ensuite bathroom. The second double bedroom is spacious with a balcony. The bathroom is positioned between the two bedrooms. From the corridor, a wooden staircase gives access to the third floor: the attic. This flexible open space with an air conditioning unit includes a complete bathroom and doorway out to the terrace. The house, as explained, has air conditioning on all floors and also a fireplace on the ground floor. The house has fiber optic internet. The urbanisation is gated with secured access. Allocated private parking is external. For social activities there is a tennis and padel club directly in front of the complex and the house is in close proximity to golf clubs. Local amenities, within walking distance, include supermarkets, pharmacy, garden centre parks and green space. Marbella is 15 km from BEL AIR, while Ronda is 32 km away. The nearest airport is Malaga, located 54 km away.

Fantastique opportunité d'acquérir cette double maison magnifique attachée dans une urbanisation à Manilva à quelques minutes du port sportif de la duchesse Dans la maison, vous profitez d'une vue panoramique fantastique, une exposition, qui vous permet de profiter de ses larges terrasses, surplombant la piscine et le jardin communautaire. Un grand salon double, avec cheminée et un salon lumineux. Dans cette double propriété spacieuse de 280 m² construite, il est possible de bénéficier de 3 chambres, 2 salles de bains et des toilettes, trois terrasses avec une grande vue panoramique, des cuisines et un large sous-sol, avec plus de places de stationnement. Sol en marbre, double vitrage, climatisation, cheminées, armoires construites, salles de bains en suite ......

Modern apartment furnished to high standards with Roche Bobois design, situated in La Cala de Mijas, Urb. Oasis de La Cala, in a walking distance from all the amenities - numerous restaurants, supermarkets, in 10 minus walk from the beach. The apartment has 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room with open plan kitchen and a spacious terrace with glass curtains and a private garden. It is an elevated ground floor which offers you a complete privacy and security. If you want to spend your vacations in one of the best places on Costa del Sol, in a short distance from everything, this apartment is a perfect option for you!

Newly Renovated Duplex with stunning views in Fuengirola with 2 private parking spaces and spacious storage room! We warmly welcome you to this modern and bright home located in an exceptional community in Torreblanca, close to Fuengirola center. The property is located on the third floor and has an elevator. Upon entering the house you enter a large and bright entrance hall, followed by a fully equipped kitchen and living room which, thanks to its open-plan layout, becomes a spacious space where the whole family can come together and enjoy time together. On the same level, we find a bedroom with built-in wardrobes. Also on this floor, there is a small closet under the stairs and a bathroom with a shower. From the living room, there is direct access to a charming terrace, ideal for enjoying the afternoon sun and magical sunsets. The terrace is also the perfect place to host a barbecue with friends or simply relax with a good book in hand. On the upper level, there are two bedrooms, one of which is the master bedroom with its own en-suite bathroom and private terrace. Right next door is the third bedroom of the property which also has its own terrace. The duplex has recently been renovated with great style, combining bright colors throughout the property, creating a unified environment from floor to ceiling, with open spaces and abundant natural light. In the community, residents can enjoy a shared outdoor pool, ideal for cooling off in the warmer months. The property includes TWO PARKING SPACES in the underground garage and ONE STORAGE ROOM of 11 m2. The property enjoys a privileged location in a safe and quiet area within a gated complex, very close to the vibrant center of Fuengirola. Fuengirola is a charming coastal town located between Malaga and Marbella, and is considered one of the most popular destinations on the Costa del Sol. It offers extensive beaches, shops and activities for the whole family all year round, as well as a varied nightlife and a wide selection of restaurants, making it an excellent choice for both permanent residence and an unforgettable vacation. Thanks to its strategic location, Fuengirola has excellent public transport connections along the coast. There are bus and train services connecting to the center of Malaga, Malaga airport, the large Plaza Mayor shopping center and other destinations. There are also buses that take you to, for example, Marbella, Estepona and several other beautiful coastal towns. This impressive home in Fuengirola is located just 10 minutes by car from the center of Fuengirola and 5 minutes from the charming beach promenade. The area also has schools, grocery stores, restaurants and all the necessary daily services within reach. Don't miss the opportunity to make this home yours. Please feel free to contact us today with any questions or to arrange a viewing!

Immerse yourself in the unforgettable experiences and eye-catching surroundings of Ramada Hotel & Suites Costa del Sol. This affordable 2-bedroom, 1.5-bathroom apartment, located less than 300 meters from the beach, offers exceptional service, design, and an atmosphere that will make you feel right at home. Situated in the heart of the lively Wyndham Costa del Sol Resort, which is beautifully spread across a hillside right by the beach. You'll have access to an array of facilities: palm-lined pools perfect for lounging, large gardens ripe for enjoying the outdoors, and a selection of cafés, shops, bars, and laid-back restaurants. Don't miss out on this incredible value 2-bedroom, 1.5-bathroom apartment in Ramada Hotel & Suites Costa del Sol. Contact us today for more information.

Luxury apartment in La Cala Golf Resort, a 10 minute drive to the north of La Cala de Mijas, Mijas Costa the coastal part of Mijas the largest Municipality on the Costa del Sol with 14 kilometres of wonderful beaches, stunning mountains and numerous golf courses; with wonderful Urbanizations. La Cala de Mijas is one of the jewels of Mijas a beautiful village beach side 10 minutes from Fuengirola and 15 minutes from Marbella the majority of the properties for sale in La Cala de Mijas are all walking distance to the Beach, apart from Calanova Golf and the exclusive 5 star La Cala Golf Resort which is a 10 minute drive inland. Very spacious property with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a stunning terrace with panoramic golf views Refurbished with highest quality finishes obtaining a chic contemporary look Frontline golf apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms. • Brand new kitchen with white furniture, granit tops and integrated wine cooler and coffe machine between other modern items • Bright living and dining room decorated with italian furniture • Unique main bedroom with a glass wall, private walk-in closet and brand new bathroom en-suite • Spacious master terrace with beautiful views to the golf, sea and mountains • Gated community with outstanding communal gardens and a large swimming pool • Hot and cold A/C throughout the entire property • Garage and storage room included in the price • 24 hour security throughout the Resort

Superbe appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé et accès à la piscine ! Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Ce magnifique appartement au rez-de-chaussée offre un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité. Voici pourquoi vous en tomberez amoureux : Spacieux et lumineux : En entrant, vous serez accueilli par un salon-salle à manger exceptionnellement grand et baigné de lumière naturelle. L'agencement ouvert crée un sentiment de liberté et de détente. Cuisine moderne : La cuisine moderne entièrement équipée est un véritable havre de paix culinaire. Imaginez-vous en train de préparer vos repas, entouré d'appareils élégants et d'un grand espace de travail. De plus, il y a une buanderie séparée pour plus de commodité. Deux chambres luxueuses : les deux chambres doubles sont dotées d'armoires encastrées, ce qui permet de disposer d'un grand espace de rangement. Réveillez-vous avec une vue sereine sur le jardin et profitez de la tranquillité de votre oasis privée. Vue sur la mer depuis la terrasse : Sortez sur votre terrasse couverte, où la mer Méditerranée étincelante se déploie devant vous. Sirotez votre café du matin ou organisez des réunions intimes dans cet espace extérieur exclusif. Des jardins impeccablement entretenus : Les jardins luxuriants de la communauté sont méticuleusement entretenus par un jardinier dévoué. Promenez-vous parmi les fleurs odorantes et suivez le chemin menant directement à la piscine accueillante - une escapade rafraîchissante pendant les journées chaudes. Entièrement meublé : Emménagez tout de suite ! Cet appartement est entièrement meublé, ce qui vous permet de profiter immédiatement du style de vie côtier. Espace de stationnement privé : Fini les problèmes de stationnement ! Votre place attitrée vous attend, accessible par un portail sécurisé. La Mairena : Un joyau caché : Nichée juste à l'extérieur de Marbella, La Mairena offre le meilleur des deux mondes. Explorez de charmantes boutiques, dînez dans d'excellents restaurants et découvrez une école de renommée internationale. Les amateurs de golf apprécieront le terrain de golf voisin et les autres installations sportives. La côte à portée de main : En quelques minutes, vous pouvez mettre vos orteils dans le sable et respirer la brise salée de l'océan. La côte vous appelle, et tout cela est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cet appartement le vôtre !

Discover tranquillity just a short drive away from Estepona Centre and Sotogrande in this delightful first-floor apartment. Conveniently situated near supermarkets, restaurants, and just a short 10 minute walk to the sea, this property offers both comfort and accessibility. Step inside to find a spacious living area seamlessly connected to a well-appointed kitchen, perfect for everyday living. The adjoining covered terrace invites you to enjoy the serene vistas of the mountains and the sea throughout the year, providing a peaceful retreat right at home. This thoughtfully designed apartment features two bedrooms, including a master suite with a cosy dressing area and access to a private covered terrace overlooking the communal pool and gardens. The en-suite bathroom boasts modern fixtures and a refreshing shower, while the secondary bedroom offers ample storage and access to a separate bathroom with a relaxing bathtub. Recent upgrades include brand-new air conditioning and elegant porcelain tiles, enhancing the comfort and aesthetics of the space. With a designated parking space and storage room included, along with access to communal gardens and a swimming pool, this property offers a delightful blend of convenience and leisure. Don't miss the chance to experience the charm of this inviting property. Schedule your visit today and discover a serene retreat in Estepona! Video and virtual tour also available!

À VENDRE; FABULEUX APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE ET JARDIN À LA MAIRENA. Situé dans la prestigieuse urbanisation de La Mairena, entre l'école internationale allemande et le terrain de golf El Soto de Marbella Club. Appartement au rez-de-chaussée de 110 m², avec terrasse et jardin privé relié au jardin commun, d'où vous pourrez profiter de la lumière du soleil et de la tranquillité tout au long de la journée. Exposition sud. L'appartement de style moderniste, doté d'une cuisine équipée et d'une buanderie séparée, est relié au hall de l'appartement et au salon-salle à manger de l'appartement. Le salon a une grande fenêtre par laquelle pénètre la lumière naturelle tout au long de la journée, et lorsque nous sortons nous accédons à la terrasse de l'appartement et au jardin. Comme il est relié au jardin communautaire, il est très spacieux et la vue est plus ouverte jusqu'à ce que l'on puisse voir la mer Méditerranée. Il dispose également de 2 bonnes chambres avec placards intégrés et de 2 salles de bain complètes. La propriété dispose d'une annexe numérotée indissociable d'une place de parking. L'urbanisation est de style moderniste de l'année 2011, totalement fermée, dispose de 2 piscines, de jardins, de caméras de sécurité, etc. Étant à côté du terrain de golf, il comprend l'entrée gratuite à ses installations, telles que le terrain de golf, le club, la salle de sport, le sauna, le spa, etc.... Idéal pour emménager ou comme résidence secondaire !

Attique spacieux et ensoleillé dans une urbanisation renommée et prisée de Bel Air, avec une orientation sud-ouest assurant une luminosité constante sur la magnifique terrasse offrant des vues impressionnantes sur la piscine et les jardins communs. Il est en excellent état, avec un hall d'entrée donnant accès à une cuisine semi-ouverte avec un bar américain et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie indépendante comprenant de grands placards de rangement. Le salon-salle à manger, de dimensions généreuses, offre un accès direct à la terrasse, d'où l'on peut profiter de vues agréables sur la piscine et les jardins communs. La chambre principale a un accès direct à la même terrasse, des placards encastrés et une salle de bains complète attenante avec baignoire et douche. À travers le couloir, on accède à une autre salle de bains complète avec une douche et à la chambre d'amis avec son placard encastré et son balcon offrant des vues sur la montagne, également très lumineux. La propriété est équipée de la climatisation réversible et du chauffage par le sol électrique dans les salles de bains. La résidence, fermée et surveillée par des caméras de sécurité, propose une place de parking pour l'appartement. La maison est située à quelques minutes à pied de deux grands supermarchés (Lidl et Mercadona), ainsi que de la pharmacie, de la banque, de l'arrêt de bus et de divers parcs. De plus, elle est à environ 10 minutes à pied des plages, à 5 minutes en voiture de Puerto Banús et à 8 minutes d'Estepona.

Fantastique penthouse situé à El Campanario à Estepona. Depuis la terrasse, vous avez une vue sur les montagnes, la piscine et les magnifiques jardins de l'urbanisation. Le salon et les chambres sont équipés d'intérieurs contemporains et la cuisine est entièrement équipée. Il dispose également d'une pièce séparée, à côté de la cuisine, où se trouvent la machine à laver, le sèche-linge et le chauffe-eau. Il y a la climatisation dans le salon et les chambres. Les chambres sont équipées de placards intégrés et tant la chambre principale que le salon ont un accès direct à la terrasse. Ce penthouse sera disponible à partir du 15 mars 2024. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe penthouse, où le confort, le design contemporain et un cadre pittoresque se conjuguent pour créer une maison vraiment exceptionnelle.

Beautiful townhouse in an urbanization with communal gardens and swimming pools located in the Avda. de las Palmeras area and just 200 meters from the beach. It is distributed in three plants: The main one has a large living room with fireplace and access to the terrace, porch and direct access to the garden and pool of the urbanization, the kitchen is independent with a backyard (laundry room) and a renovated toilet. The upper floor has 3 bedrooms, two bathrooms and a terrace plus attic with access to a solarium terrace. In the basement we find the private garage that can also be used as a storage room plus another independent storage room. Easy parking for another vehicle right at the door of the house. It needs some reform. According to decree of the ...(Ver más)

Appartement moderne orienté au sud-ouest dans une urbanisation recherchée. Belle luminosité grâce à son orientation et son étage supérieur. Vue dégagée sur la mer, le parcours de golf Los Flamingos et les montagnes de la Sierra Bermeja. Intérieur spacieux avec un agencement agréable, et deux terrasses (couverte et ouverte). Le développement dispose de deux piscines à débordement avec vue panoramique, de courts de padel et de jardins bien entretenus. Il y a un immense parking souterrain privé (53m2), une cave et un emplacement supplémentaire destiné à une voiturette de golf, le tout inclus dans le prix. Vous pouvez marcher jusqu'au magique hôtel 5* Villa Padierna avec plusieurs restaurants et un spa de 2000m2, et jusqu'au terrain de golf Los Flamingos. Toutes les commodités telles qu'une zone commerciale, les plages de Costalita et les clubs de plage sont à 5mn en voiture. Un incontournable!

Magnifique penthouse en duplex avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et la campagne. Des couchers de soleil incroyables peuvent être appréciés depuis les terrasses, et parfois vous pouvez entendre les lions rugir du parc animalier Selwo situé un peu à l'ouest de l'urbanisation. Le penthouse est construit sur deux niveaux et comprend un salon avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, avec des sorties sur la terrasse ensoleillée du matin au coucher du soleil. Également à ce niveau se trouvent 1 toilettes invités et 1 buanderie. Un escalier vous emmène à l'étage vers les chambres ; une chambre principale avec salle de bain attenante ainsi qu'une chambre d'invités et salle de bain. La communauté d'Ocean Hill est fermée, dispose d'une piscine commune, d'une piscine pour enfants et d'une petite salle de sport. Ce bien est vendu entièrement meublé comprenant 2 places de garage et un débarras ! Les photos proviennent de deux penthouses réunis, ils sont maintenant en cours de séparation (sera prêt mai 2023).

Stunning 3 Bedroom Townhouse - For Sale Look no further! Nestled in a picturesque community, this exceptional 3-bedroom townhouse is now available for sale with lateral sea views and open sea views and towards Sotogrande port from the main bedroom. Offering a perfect blend of comfort and style, this residence is the embodiment of modern living. As you step into this magnificent townhouse, you will immediately appreciate the spaciousness and contemporary design. The open-plan kitchen is a chef's dream, boasting top-of-the-line Bosch appliances that are sure to elevate your culinary experiences. Whether you're preparing a gourmet meal or hosting a casual get-together, this kitchen is the heart of the home. Adjacent to the kitchen, you'll find a convenient separate laundry room, providing ample space for your laundry needs. Additionally, a well-appointed guest toilet on the ground floor ensures the utmost convenience for you and your guests. One of the highlights of this residence is the expansive terrace offering awe-inspiring sea views and breathtaking vistas of Sotogrande and Gibraltar. This space is perfect for morning coffees, sunset cocktails, or simply unwinding and enjoying the coastal breeze. Upstairs, you'll discover three generously sized bedrooms, each flooded with natural light and offering stunning views. The master bedroom features an ensuite bathroom for added privacy and comfort. The remaining bedrooms share a beautifully designed second bathroom, perfect for family or guests. This townhouse also includes a secure garage, providing parking for your vehicles and additional storage space to keep your belongings organized. The location of this property is second to none, situated in a peaceful community yet within easy reach of essential amenities, schools, and recreational options. Whether you're looking for a full-time residence or a vacation retreat, this townhouse has it all. Don't miss out on the opportunity to make this exquisite townhouse your own. Contact us today to schedule a viewing and experience the epitome of coastal living. Your dream home awaits! ??? For inquiries and to schedule a viewing, please contact us.

LUXURIOUS CONTEMPORARY DUPLEX TOWNHOUSE with TERRACE AND MAGNIFICENT SEA VIEWS ! !!! Property in perfect condition, urbanization completed in 2022. Built with high quality materials. This property is located between the famous port of Sotogrande and the attractive Puerto Duquesa, both 4 minutes by car, places where you will find all kinds of shops, leisure areas and from where you can enjoy pleasant walks along the sea promenade. Supermarkets, hospital and numerous golf courses at 6 Kms. LARGE LIVING ROOM with direct access to the terrace. Thanks to its ELEVATED POSITION, it enjoys PANORAMIC VIEWS TO THE BEACH, THE PEÑON OF GIBRALTAR AND THE COAST OF AFRICA, the sunrise is a spectacle from this situation. This property is distributed on two levels, it is spacious and bright from the very first moment, thanks to the SOUTHERN ORIENTATION. The master bedroom offers en-suite bathroom with shower and dressing area. The other bedroom also has fitted wardrobes and a separate bathroom. The community of HIGH STANDING, is perfectly maintained, gated, with a large swimming pool with sea views, and green areas. Underground parking space and storage room included. This property has enormous rental potential. Viewing is very recommended.

MAJESTIC GARDENS CASARES COSTA Un magnifique exemple d'appartement de luxe de qualité. Ce GRAND appartement de 2 chambres et 2,5 salles de bains est situé à proximité de la plage de Casares et de 3 magnifiques terrains de golf, dont le parcours FINCA CORTESIN. La propriété est complétée par une place de parking souterrain et un grand débarras. L'appartement bénéficie d'une ORIENTATION SUD avec soleil du matin et de l'après-midi. La grande terrasse donne sur les jardins. * Sols en marbre crème. * Fenêtres PVC double vitrage. * Armoires. * Cuisine meublée et équipée. * Pré-installation de la climatisation. * Grande terrasse exposée sud. * Garage et débarras inclus. Appartement Mi-étage, Casares Playa, Costa del Sol. 2 Chambres, 2.5 Salles de bains, Surface 122 m², Terrasse 30 m². Situation : Golf à proximité, Mer à proximité, Urbanisation. Orientation : Sud. Etat : Excellent. Piscine : Collective, Piscine pour enfants. Régulateur de température : Clim. préinstallée. Vues : Panoramique, Jardin. Caractéristiques : Ascenseur, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Débarras, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Doubles-vitrages, Fibre optique. Cuisine : Entièrement équipée. Jardin : Collectif. Sécurité : Complexe sécurisé, Interphone. Parking : Souterrain, Privé. Services publics : Electricité, Eau potable. Catégorie : Investissement, De luxe, Revente, Contemporain.