5 Propriétés en vente à  et Guadiaro, Costa del Sol

MAISON DE VILLE AVEC VUE PANORAMIQUE, FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE SOTOGRANDE Découvrez cette charmante maison de ville de style traditionnel, située au cœur de Guadiaro, un quartier de plus en plus prisé pour son calme, ses commodités à proximité et son accès privilégié aux quartiers les plus huppés de la Costa del Sol. La maison se déploie sur deux étages et comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes invités. L'une des chambres donne directement sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, baignée de lumière naturelle et créant un espace extérieur supplémentaire agréable en toute saison. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un plan de travail récemment rénové qui lui confère un style plus moderne et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez à un patio intérieur confortable, idéal comme buanderie, espace repas extérieur ou coin détente. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360° sur les montagnes et les environs de Guadiaro. C'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis, organiser des barbecues ou simplement se relaxer et admirer le paysage. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à générer des revenus dès le premier jour. Elle est actuellement louée 1 000 € par mois avec un bail renouvelable tous les six mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat sans gestion supplémentaire. Bien que la propriété ne dispose pas de parking privé, de nombreuses places de stationnement public sont disponibles en début de rue, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents et les visiteurs. Son emplacement est un autre avantage considérable. Supermarchés, écoles, pharmacies, cafés, restaurants et tous types de services sont accessibles à pied. De plus, il se situe à moins de 10 minutes en voiture de Sotogrande et de son port de plaisance prestigieux, ainsi que de certains des meilleurs terrains de golf de la région, dont Valderrama, La Reserva, ‌Almenara ‌et ‌La ‌Cañada. ‌Il bénéficie également d'excellentes ‌liaisons avec Gibraltar, Estepona et Marbella, ce qui ‌en fait un ‌choix ‌idéal pour y ‌vivre ‌à ‌l'année ‌ou ‌pour ‌investir.

It is rare to find a three-bedroom, two-bathroom, one guest wc apartment in this location at this price point, especially one that includes the all-important underground parking and private storage. Offering approximately 144m² of interior space plus 10m² of terraces, this is a generously proportioned home by local standards. One of the terraces enjoys a fantastic sea view, creating the perfect setting to relax and unwind. Each of the three bedrooms is impressively sized, comfortably accommodating a double bed and a desk area, which makes the property particularly attractive for rentals. Previous apartments sold in this development have performed very successfully, especially under the well-established "Teachers Rental" model in Southern Spain, where teachers rent from September to June, leaving the property available for the higher-yielding summer holiday season. The layout and location of this apartment make it ideally suited to that approach, while also being a superb holiday home in its own right, positioned in the very heart of Avenida Mar del Sur. Located in the increasingly sought-after village of Torreguadiaro, the property benefits from a beautiful sandy beach, a vibrant selection of around twenty restaurants, and easy walking access to the prestigious Port of Sotogrande. International buyers are increasingly drawn to this combination of authentic beachside charm and marina lifestyle, and properties offering this amount of space at this price per square metre are becoming difficult to find. The property is currently tenanted, and the tenant is fully aware that it is on the market. Included in the price is a large underground parking space with a private storage unit conveniently located directly behind it. Community fees are €131 ‌per ‌month, ‌including ‌parking. This ‌is a rare opportunity ‌to secure size, location, sea views, and rental ‌potential in one ‌of ‌the most desirable ‌corners ‌of ‌the ‌Costa ‌del ‌Sol.

Vues panoramiques sur la Méditerranée | Vie en bord de mer à côté de la marina de Sotogrande Certaines propriétés ont une vue sur la mer. Celle-ci vit avec la Méditerranée du matin jusqu'au soir. Occupant une position élevée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, immédiatement à côté de la marina de Sotogrande, cet exceptionnel appartement côtier bénéficie de vues panoramiques dégagées de très haut niveau sur la Méditerranée, le littoral et le paysage environnant. Depuis les premières lueurs du lever du soleil sur l'eau jusqu'aux couleurs spectaculaires du coucher du soleil, le panorama évolue tout au long de la journée. Grâce à l'orientation de l'appartement et à ses larges surfaces vitrées, les vues peuvent être appréciées depuis plusieurs espaces de la propriété. Les terrasses panoramiques fermées de 46 m² constituent l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété et sont incluses dans la surface totale de 131 m². Elles créent de magnifiques espaces de vie utilisables toute l'année, où l'on peut profiter du soleil, dîner face à la mer, se détendre autour d'un café le matin ou simplement contempler la Méditerranée à perte de vue. À l'intérieur, l'appartement dégage une atmosphère côtière détendue, avec des espaces baignés de lumière, des tons naturels doux et une cuisine distinctive inspirée du bois flotté, parfaitement en harmonie avec son environnement en bord de mer. Mais les vues ne sont qu'une partie de son attrait. Dès que vous sortez, vous profitez d'un véritable art de vivre côtier où tout peut se faire à pied, avec la plage, les commerces, cafés et restaurants pratiquement à votre porte. La marina de Sotogrande se trouve immédiatement à côté, offrant un accès facile à ses restaurants, boutiques, activités nautiques et à son ambiance en bord de mer. La région de Sotogrande offre un style de vie international exceptionnel, réputé pour sa marina et la voile, ses parcours de golf de championnat, son polo mondialement connu, ses plages, ses restaurants et ses excellentes écoles. La résidence elle-même est fermée et sécurisée, avec ascenseur et stationnement disponible au sein de la communauté, combinant le confort de la vie en appartement avec l'intimité et la sécurité que recherchent de plus en plus les acquéreurs, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. Ce qui rend cette propriété particulièrement difficile à reproduire, c'est cette combinaison : Emplacement en bord de mer. Vues panoramiques dégagées sur la Méditerranée. Lever et coucher du soleil. Terrasses fermées utilisables toute l'année. Commodités du quotidien accessibles à pied. Et la marina de ‌Sotogrande ‌juste ‌à ‌côté. Une ‌remarquable propriété côtière pour ‌ceux qui ne souhaitent pas simplement avoir la ‌Méditerranée à proximité, ‌mais ‌l'avoir comme toile ‌de ‌fond ‌de ‌leur ‌vie ‌quotidienne.

LOCATION , LOCATION , LOCATION The house is located in the small village of Torreguardiaro , next to Sotogrande only 150m from the sea There are nice sea ‌views ‌from ‌the ‌garden ‌and from the house. ‌ You can build a pool in the garden ‌and a poolhouse Walking ‌to ‌the typical small ‌town ‌and ‌the ‌bay ‌of ‌Torreguardiaro

MAGNIFIQUE VILLA DE STYLE CONTEMPORAIN AVEC JARDIN, PISCINE PRIVÉE ET BELLES VUES SUR LA MER, GIBRALTAR ET L'AFRIQUE. Avec un emplacement privilégié dans un luxueux quartier résidentiel de Torreguadiaro, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la promenade qui vous mènera au célèbre port de Sotogrande, où vous trouverez un grand choix de bars, restaurants et zones de loisirs. Des terrains de polo prestigieux comme celui d'Ayala ou des terrains de golf comme celui de Valderrama sont à 4 km, l'aéroport de Gibraltar est à 10 km et Marbella est à 30 km. Cette belle propriété est répartie sur trois étages, construite avec des matériaux de première qualité et d'excellentes finitions. Profitez d'une grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres dans toute la maison et son ORIENTATION SUD. Au premier étage, nous trouvons le spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée, le tout dans un style ouvert, très confortable et épuré. A l'étage supérieur, les chambres, dont la magnifique chambre principale avec salle de bain jacuzzi en marbre ivoire. Toutes les chambres sont équipées d'armoires sur mesure en bois laqué blanc, une sensation minimaliste et ordonnée qui donne toute la conception de la Villa. Garage pour 2 places de voiture / climatisation et pompe à chaleur dans toute la maison, en plus de l'alimentation en eau la maison dispose d'une citerne. Tous les revêtements de sol à l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée et au premier étage sont en parquet en bois IPE. À l'extérieur, nous trouvons une piscine entourée d'un sol stratifié IPE naturel et de gazon. Il dispose d'un petit appartement supplémentaire. C'est vraiment une maison de rêve, avec un fort potentiel de vacances ou de location à long terme. Nous recommandons votre visite.