5 Propriétés en vente à Los Almendros, Costa del Sol

A delightful 2-bedroom middle floor apartment located in the popular residential development of Las Terrazas in Los Almendros, near Monte Halcones. Southerly facing, for sun practically all day, you have lovely views of the Mediterranean sea from an elevated position. The apartment is in good condition. Perfect for holiday makers and residents alike to move in immediately. It has a kitchen and lounge, together with 2 ensuite bathrooms together with a nice terrace. The master bedroom also has lovely sea views. The community is located in a quiet forested residential area, a short drive from the Monte Halcones shopping centre. There is a communal swimming pool together with a club house available for owners. For those looking for a 3-bedroom apartment, there is a large kitchen that could potentially be turned into a 3rd bedroom, combined with the creation of an open-plan kitchen. M2 in the Nota Simple are ‌93m2. ‌The ‌property ‌has ‌a first occupation licence. The ‌community does not allow short term rentals, Parking is ‌communal. Details are correct ‌to ‌the best our ‌our ‌knowledge ‌but ‌subject ‌to ‌verification.

Set within the prestigious Puerto del Almendro community in Benahavís, this elegant 2-bedroom, 2-bathroom penthouse enjoys a privileged position with panoramic views of the Mediterranean, surrounded by a peaceful, green and private residential setting. Thanks to its south-facing orientation, the property is filled with natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere in every room. The views are an essential part of daily life here, enjoyed from the living area, bedrooms and terraces, which provide the perfect outdoor spaces to relax, read, enjoy a morning coffee or simply take in the serenity of the landscape with the sea in the background. Fully renovated in 2020, the apartment was updated to include new electrical installations, plumbing, flooring and glazing, offering the comfort and reassurance of a modernised home. It also features air conditioning in every room, a private security system, a water softener and a reverse osmosis system. The living area has been designed as an open, bright and comfortable space, with a fully equipped kitchen integrated into the living and dining room. Large windows connect the interior with the terrace, enhancing the natural light and creating a pleasant flow between the home and the surrounding views. The property offers two bedrooms and two bathrooms, with a practical and comfortable layout. It also includes a laundry and storage area, as well as a separate storage room included in the price, adding valuable convenience for everyday living. Puerto del Almendro is a well-established and peaceful community, known for its lush green surroundings and relaxed residential atmosphere. Residents can enjoy a large swimming pool surrounded by vegetation, beautifully maintained gardens and a padel court, all designed to offer a calm Mediterranean lifestyle close to nature. The location is another key advantage: just 5 minutes from San Pedro de Alcántara, 10 minutes from the beach, 15 minutes from Puerto Banús and close to Monte Halcones Shopping Centre, with supermarkets, restaurants and services only a few minutes away. A bright, renovated apartment ready to enjoy, where Mediterranean views, the tranquillity of Benahavís and excellent connectivity come together in a truly appealing setting. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €548,900. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers ‌and Users (TRLGDCU). The ‌final amount will depend on the specific circumstances ‌of the transaction ‌and ‌the buyer. Agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller. ALA

******* Fantastic apartment with incredible views ******** Luxurious 1st Floor Apartment in the Exclusive Urbanization Puerto los Almendros Discover this stunning , fully & stylishly furnished apartment situated on the first floor of a private urbanization featuring only 10 units. Upon entering, you're welcomed by a bright foyer that leads to a spacious, modern kitchen on the left, while to the right, the expansive living and dining area boasts large floor-to-ceiling windows, flooding the space with natural light and offering breathtaking sea views from the large terrace. A well-designed hallway connects to the generously sized master bedroom which also leads to the terrace, complete with an ensuite bathroom featuring a unique round shower offering sea views. Two additional bedrooms share a sizable bathroom; one includes a charming balcony, while the other offers a convenient walk-in closet. This apartment is perfectly distributed, providing an especially wonderful energy and a feel-good atmosphere. Additional features include an elevator, two underground parking spaces, and a large, dry storage room. Enjoy the beautifully landscaped community garden and large swimming pool in this private, tranquil setting. Experience the best of coastal living in this exceptional home. The location ‌is ‌fantastic ‌as ‌it ‌is quiet, close to ‌golf, shopping, schools and a very short drive ‌to the sea ‌and ‌the towns San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara, ‌Marbella ‌& ‌Benahavis.

Située au sein de la résidence établie de Las Terrazas, à Puerto del Almendro, cette propriété est tout à fait exceptionnelle ! L'appartement est orienté plein sud et dispose d'une terrasse incroyablement spacieuse offrant une vue panoramique imprenable sur les paysages andalous préservés et la Méditerranée en toile de fond. Le séjour est également très vaste ; il comprend des espaces salon et salle à manger distincts, un accès à la terrasse ainsi qu'une cheminée chaleureuse. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée, et bénéficie notamment d'une annexe pratique faisant office de buanderie et de cellier. Le logement comprend une chambre d'amis avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bain privative. L'atout majeur de cette propriété est la présence d'un appartement d'invités indépendant, doté de deux chambres et d'une salle de bain. Cet espace pourrait être réaménagé selon vos envies, par exemple en transformant l'une des chambres en salon avec kitchenette. Las Terrazas est une résidence pleine de charme aux espaces extérieurs verdoyants et arborés ; la piscine commune y est particulièrement ravissante ! L'ensemble résidentiel est sécurisé (barrières d'accès et vidéosurveillance) et met un court de tennis à la disposition ‌des ‌résidents. Bien ‌que ‌nichée ‌dans un cadre paisible ‌en pleine nature, la propriété se trouve à ‌quelques minutes en ‌voiture ‌du centre commercial ‌Monte ‌Halcones ‌et ‌de ‌San ‌Pedro.

BIEN OCCUPÉ. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Le prix du bien a été fixé en supposant que l'acquéreur l'acquière en état d'occupation. Par conséquent, ce prix ne s'applique pas si le bien est vacant au moment de la signature de l'acte authentique. Les photographies peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien. Les visites intérieures ne sont pas possibles. Ne convient pas aux acheteurs nécessitant un financement hypothécaire. Maison individuelle située dans l'urbanisation El Almendro, à Benahavís. D'une surface habitable de 919 m² répartie sur 4 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, un accès au hall d'entrée, 2 chambres avec salles de bains privatives et 2 terrasses. L'étage, accessible depuis la rue par le porche d'entrée, se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse. Le demi-sous-sol abrite un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de jeux et deux chambres avec salles de bains privatives. Le sous-sol comprend un bar, un dressing, une salle de jeux et une salle de bains. La propriété est située sur un terrain de 3 868 m², agrémenté d'un porche d'entrée, d'un parking et d'un grand jardin privatif avec piscine et jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer. Elle est équipée de placards intégrés, d'une cuisine aménagée, d'une cheminée et d'une pré-installation pour la climatisation. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs terrains de golf. Villa Individuelle, Los Almendros, Costa del Sol. 5 Chambres, 6 Salles de bains, Surface 919 m², Jardin/Terrain 3868 m². Situation : Golf à proximité, Urbanisation. Orientation : Sud. Etat : Bon. Piscine : Privée. Régulateur de température : Climatisation, Clim. préinstallée, Clim. chaud, Clim. froid. Vues : Mer, Jardin, Piscine. Caractéristiques : Terrasse couverte, Ascenseur, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Solarium, Salle de jeux, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Bar. Cuisine : Partiellement équipée. Jardin : Privé. Sécurité : ‌Complexe ‌sécurisé, ‌Interphone. Parking ‌: ‌Garage, Privé. Services publics : ‌Electricité, Eau potable, Téléphone. Catégorie : Bonne affaire, Bon ‌marché, Propriétés affligées, ‌Golf, ‌Maisons de vacances, ‌Investissement, ‌De ‌luxe, ‌Saisie ‌immobilière, ‌Revente.