4 Propriétés en vente à  et Torreguadiaro, Costa del Sol

It is rare to find a three-bedroom, two-bathroom, one guest wc apartment in this location at this price point, especially one that includes the all-important underground parking and private storage. Offering approximately 144m² of interior space plus 10m² of terraces, this is a generously proportioned home by local standards. One of the terraces enjoys a fantastic sea view, creating the perfect setting to relax and unwind. Each of the three bedrooms is impressively sized, comfortably accommodating a double bed and a desk area, which makes the property particularly attractive for rentals. Previous apartments sold in this development have performed very successfully, especially under the well-established "Teachers Rental" model in Southern Spain, where teachers rent from September to June, leaving the property available for the higher-yielding summer holiday season. The layout and location of this apartment make it ideally suited to that approach, while also being a superb holiday home in its own right, positioned in the very heart of Avenida Mar del Sur. Located in the increasingly sought-after village of Torreguadiaro, the property benefits from a beautiful sandy beach, a vibrant selection of around twenty restaurants, and easy walking access to the prestigious Port of Sotogrande. International buyers are increasingly drawn to this combination of authentic beachside charm and marina lifestyle, and properties offering this amount of space at this price per square metre are becoming difficult to find. The property is currently tenanted, and the tenant is fully aware that it is on the market. Included in the price is a large underground parking space with a private storage unit conveniently located directly behind it. Community fees are €131 ‌per ‌month, ‌including ‌parking. This ‌is a rare opportunity ‌to secure size, location, sea views, and rental ‌potential in one ‌of ‌the most desirable ‌corners ‌of ‌the ‌Costa ‌del ‌Sol.

Vues panoramiques sur la Méditerranée | Vie en bord de mer à côté de la marina de Sotogrande Certaines propriétés ont une vue sur la mer. Celle-ci vit avec la Méditerranée du matin jusqu'au soir. Occupant une position élevée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, immédiatement à côté de la marina de Sotogrande, cet exceptionnel appartement côtier bénéficie de vues panoramiques dégagées de très haut niveau sur la Méditerranée, le littoral et le paysage environnant. Depuis les premières lueurs du lever du soleil sur l'eau jusqu'aux couleurs spectaculaires du coucher du soleil, le panorama évolue tout au long de la journée. Grâce à l'orientation de l'appartement et à ses larges surfaces vitrées, les vues peuvent être appréciées depuis plusieurs espaces de la propriété. Les terrasses panoramiques fermées de 46 m² constituent l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété et sont incluses dans la surface totale de 131 m². Elles créent de magnifiques espaces de vie utilisables toute l'année, où l'on peut profiter du soleil, dîner face à la mer, se détendre autour d'un café le matin ou simplement contempler la Méditerranée à perte de vue. À l'intérieur, l'appartement dégage une atmosphère côtière détendue, avec des espaces baignés de lumière, des tons naturels doux et une cuisine distinctive inspirée du bois flotté, parfaitement en harmonie avec son environnement en bord de mer. Mais les vues ne sont qu'une partie de son attrait. Dès que vous sortez, vous profitez d'un véritable art de vivre côtier où tout peut se faire à pied, avec la plage, les commerces, cafés et restaurants pratiquement à votre porte. La marina de Sotogrande se trouve immédiatement à côté, offrant un accès facile à ses restaurants, boutiques, activités nautiques et à son ambiance en bord de mer. La région de Sotogrande offre un style de vie international exceptionnel, réputé pour sa marina et la voile, ses parcours de golf de championnat, son polo mondialement connu, ses plages, ses restaurants et ses excellentes écoles. La résidence elle-même est fermée et sécurisée, avec ascenseur et stationnement disponible au sein de la communauté, combinant le confort de la vie en appartement avec l'intimité et la sécurité que recherchent de plus en plus les acquéreurs, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. Ce qui rend cette propriété particulièrement difficile à reproduire, c'est cette combinaison : Emplacement en bord de mer. Vues panoramiques dégagées sur la Méditerranée. Lever et coucher du soleil. Terrasses fermées utilisables toute l'année. Commodités du quotidien accessibles à pied. Et la marina de ‌Sotogrande ‌juste ‌à ‌côté. Une ‌remarquable propriété côtière pour ‌ceux qui ne souhaitent pas simplement avoir la ‌Méditerranée à proximité, ‌mais ‌l'avoir comme toile ‌de ‌fond ‌de ‌leur ‌vie ‌quotidienne.

LOCATION , LOCATION , LOCATION The house is located in the small village of Torreguardiaro , next to Sotogrande only 150m from the sea There are nice sea ‌views ‌from ‌the ‌garden ‌and from the house. ‌ You can build a pool in the garden ‌and a poolhouse Walking ‌to ‌the typical small ‌town ‌and ‌the ‌bay ‌of ‌Torreguardiaro

MAGNIFIQUE VILLA DE STYLE CONTEMPORAIN AVEC JARDIN, PISCINE PRIVÉE ET BELLES VUES SUR LA MER, GIBRALTAR ET L'AFRIQUE. Avec un emplacement privilégié dans un luxueux quartier résidentiel de Torreguadiaro, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la promenade qui vous mènera au célèbre port de Sotogrande, où vous trouverez un grand choix de bars, restaurants et zones de loisirs. Des terrains de polo prestigieux comme celui d'Ayala ou des terrains de golf comme celui de Valderrama sont à 4 km, l'aéroport de Gibraltar est à 10 km et Marbella est à 30 km. Cette belle propriété est répartie sur trois étages, construite avec des matériaux de première qualité et d'excellentes finitions. Profitez d'une grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres dans toute la maison et son ORIENTATION SUD. Au premier étage, nous trouvons le spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée, le tout dans un style ouvert, très confortable et épuré. A l'étage supérieur, les chambres, dont la magnifique chambre principale avec salle de bain jacuzzi en marbre ivoire. Toutes les chambres sont équipées d'armoires sur mesure en bois laqué blanc, une sensation minimaliste et ordonnée qui donne toute la conception de la Villa. Garage pour 2 places de voiture / climatisation et pompe à chaleur dans toute la maison, en plus de l'alimentation en eau la maison dispose d'une citerne. Tous les revêtements de sol à l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée et au premier étage sont en parquet en bois IPE. À l'extérieur, nous trouvons une piscine entourée d'un sol stratifié IPE naturel et de gazon. Il dispose d'un petit appartement supplémentaire. C'est vraiment une maison de rêve, avec un fort potentiel de vacances ou de location à long terme. Nous recommandons votre visite.