2 Новый Разработки в Ojén, Costa del Sol

Новостройки в Охене, всего в 10 минутах от Марбельи, расположенные в спокойной, хорошо связанной природной среде. Включает парковку, кладовую, сертификат энергоэффективности класса A, а также эксклюзивный проект дизайна интерьера от Kave Home. Функциональность, комфорт и эффективность объединяются в этих совершенно новых домах. Объекты недвижимости имеют 3 спальни и 2 ванные комнаты с светлой, практичной и современной планировкой. Открытая кухня полностью меблирована и оборудована, спроектирована для seamless интеграции в основную жилую зону, усиливая ощущение пространства и непрерывности. Дома предлагают частные террасы площадью 6,36 м², 8,53 м² и 31,75 м², обеспечивая универсальные наружные пространства — идеальные для утреннего кофе, небольшого сада, тихого уголка для чтения или отдыха с наслаждением средиземноморским климатом круглый год, с видом на море и горы. Для максимального удобства каждая недвижимость включает гаражное место и кладовую. С сертификатом энергоэффективности класса A эти дома гарантируют устойчивость и значительную экономию энергии. В качестве эксклюзивной добавленной стоимости включён полный проект меблировки и стайлинга от престижной компании Kave Home, позволяющий визуализировать и персонализировать ваш новый дом с самого начала. Отличная возможность приобрести современный и эффективный дом — идеальный в качестве основного жилья или высокодоходной инвестиции, стратегически расположенной между природой и Коста-дель-Соль. Расчётные расходы, которые несёт покупатель: Покупка облагается 10% НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD) (Закон 5/2021 о переданных налогах) по ставке 1,2%. Нотариальные и регистрационные сборы регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989 и RD 1427/1989 соответственно). Расчётные затраты составляют от 500 € до 2000 € за нотариуса и от 250 € до 1500 € за регистрацию. Административное агентство (Gestoría) (если заключается добровольно, гонорары не регулируются): ориентировочно от 300 € до 500 €. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (ст. 104 ‌TRLRHL). Общая ‌расчётная ‌стоимость ‌для ‌покупателя является ориентировочной и ‌предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная ‌сумма будет зависеть ‌от ‌конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя. ‌Комиссия ‌риелтора ‌оплачивается ‌продавцом.

Индивидуальный жилой проект из 44 частных резиденций с видом на море, расположенный в самом сердце подлинной Андалусии, рядом с охраняемой природной зоной и разработанный командой мирового уровня. Проект спроектирован таким образом, чтобы каждая резиденция имела захватывающий вид на Средиземное море и далее — от Сьерра-Невады на востоке до Гибралтара, Северной Африки и входа в Атлантический океан на западе. Граничит с охраняемой природной зоной площадью 230 гектаров. ‌Всего ‌44 ‌частные ‌резиденции ‌расположены в закрытом жилом ‌комплексе, предлагающем апартаменты с двумя и тремя спальнями, ‌включая 10 пентхаусов, ‌каждый ‌из которых оснащён ‌собственным ‌бассейном ‌на ‌крыше ‌с ‌солярием.