Precios de la vivienda en Marbella, octubre de 2026: informe de mercado

Respuesta corta: en octubre de 2026 había 6.710 viviendas en venta en nuestra base de datos de la Costa del Sol. El precio mediano pedido era de 695.000 €, o 4.957 € por m² construido, y en Marbella la vivienda mediana pedía 995.000 € (6.146 € por m²). Las tablas completas, por municipio, zona, tipo y dormitorios, están en nuestro informe de mercado de Marbella y la Costa del Sol (en inglés).

Precios pedidos por municipio

Las zonas más caras por metro cuadrado

Ordenadas por precio mediano pedido por m² construido, entre las zonas con al menos 40 viviendas en venta:

1. Golden Mile (Marbella): 8.016 € por m², precio mediano 1.990.000 €
2. Sierra Blanca (Marbella): 8.011 € por m², precio mediano 3.000.000 €
3. Puerto Banús (Marbella): 7.636 € por m², precio mediano 1.040.000 €
4. La Quinta (Benahavís): 6.570 € por m², precio mediano 1.195.000 €
5. New Golden Mile (Estepona): 6.437 € por m², precio mediano 995.000 €

En el otro extremo, las zonas más asequibles por m² fueron Doña Julia (1.883 €), Manilva (3.384 €), La Duquesa (3.406 €).

Villas frente a apartamentos

Las casas y villas tenían un precio mediano pedido de 1.395.000 € (4.806 € por m², 282 m² construidos de mediana), frente a 549.000 € de apartamentos y áticos (5.059 € por m², 112 m²). Los apartamentos son el 62 % de las viviendas en venta.

Cómo se reparte el mercado por precio

El 32 % de las viviendas en venta pide menos de 500.000 €, mientras que el 16 % pide 2 millones o más; el 33 % pide al menos 1 millón.

Qué significa si compras o vendes

Los precios pedidos son la primera señal del mercado, meses antes de que se publiquen los datos de notarios y registradores. No son precios de venta: las viviendas bien valoradas en zonas con demanda se venden cerca del precio pedido, mientras que las sobrevaloradas se quedan en el mercado y acaban rebajándose. Si vendes, las tablas por zona del informe son una buena primera comprobación de dónde está tu precio; si compras, muestran dónde rinde más tu presupuesto.

Fuente: análisis de Airus Homes de 6.710 viviendas en venta en nuestra base de datos (red multiagencia Resales Online) en octubre de 2026. Medianas de precios pedidos; precio por m² sobre superficie construida.