Vende con Airus
¿Pensando en vender?
Una valoración realista, un plan claro y compradores cualificados. Diez pasos, y en todos ellos estamos a tu lado.
Cómo vendemos tu casa
Te escuchamos
Queremos entender tus necesidades, tus plazos y tus objetivos, y lo hacemos en tu idioma.
Resolvemos tus dudas
Vender puede imponer. Te explicamos cada paso para que siempre sepas en qué punto estás.
Valoramos tu vivienda
Un estudio de mercado completo con todas nuestras herramientas, para que sepas lo que vale de verdad tu casa hoy.
Te asesoramos
Te recomendamos el precio y las condiciones para sacar tu vivienda al mercado, teniendo en cuenta todas las circunstancias.
Estrategia y plan de marketing
Cada vivienda es distinta, así que definimos las acciones que mejor funcionarán para la tuya.
Comercialización
Presentamos tu casa a nuestros clientes y a nuestra red de colaboradores nacionales e internacionales, y filtramos las visitas para que solo recibas compradores reales.
Seguimiento
Te informamos después de cada visita, para que siempre sepas qué está pasando.
Negociación
Negociamos para conseguir las mejores condiciones posibles para tu venta.
Firma
Preparamos toda la documentación y te acompañamos a la notaría.
A celebrarlo
Un trabajo bien hecho y un cliente contento lo merecen.
Conoce las cifras
Lo que cuesta vender
Una guía rápida de los principales gastos de vender una vivienda en la Costa del Sol, para que no haya sorpresas en la notaría.
| Gasto del vendedor | Orientativo |
|---|---|
| Honorarios de la agenciaSe acuerdan contigo por escrito antes de empezar. Solo se pagan si la venta se completa. | Pactado |
| Plusvalía municipalLa cobra el ayuntamiento por el aumento de valor del suelo. Depende del municipio y del tiempo que hayas sido propietario. | Variable |
| Impuesto sobre la gananciaSobre el beneficio de la venta. Los residentes tributan por tramos; los no residentes, a un tipo fijo. | 19–28% |
| Retención del 3 % (solo no residentes)El comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda a cuenta de tu impuesto sobre la ganancia. El exceso se puede recuperar. | 3% |
| Certificado energético y trámitesCertificado de eficiencia energética, cancelación de la hipoteca si la hay y recibos de comunidad e IBI al día. | Reducido |
Solo orientativo. Las cifras dependen de tu situación fiscal; tu abogado o asesor fiscal te confirmará los importes exactos antes de firmar.
Preguntas
Lo que suelen preguntar los vendedores
¿Cuánto se tarda en vender en Marbella?
Depende del precio, la ubicación y el estado. Una vivienda con buen precio y buenas fotos suele despertar interés serio en las primeras semanas; desde la valoración acordamos contigo plazos realistas.
¿Tengo que estar en España para vender?
No. Muchos de nuestros vendedores viven fuera. Con un poder notarial tu abogado puede firmar por ti en la notaría, y nosotros coordinamos aquí las visitas y las llaves.
¿Qué documentos necesito?
La escritura, una nota simple reciente del Registro, los últimos recibos de IBI y comunidad, el certificado energético y tu DNI o NIE. Te ayudamos a reunir lo que falte.
¿Debo firmar una exclusiva?
Trabajamos de las dos formas y te explicamos la diferencia con honestidad. La exclusiva suele suponer más inversión en marketing y un único precio claro en el mercado.
Reseñas de Google
Vendedores que lo hicieron posible
Valoración gratuita
Cuéntanos sobre tu vivienda y un agente local te contactará para visitarla y darte un precio honesto.
