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Lo que cuesta comprar

Además del precio, calcula aproximadamente un 9–10 % de impuestos y gastos en una vivienda de segunda mano en Andalucía, y un 12–13 % en obra nueva.

Gasto del comprador	Orientativo
ITP (segunda mano)Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Andalucía, sobre el precio de compra.	7%
IVA + AJD (obra nueva)IVA de la vivienda nueva comprada al promotor, más Actos Jurídicos Documentados.	10% + 1.2%
Notaría y RegistroSegún aranceles oficiales y el valor de la vivienda.	≈ 0.5–1%
AbogadoRevisión legal independiente, contratos y firma.	≈ 1%
Gastos de hipoteca (si la hay)Tasación y comisiones bancarias; el banco paga la mayoría de los impuestos de la hipoteca.	Variable

Solo orientativo, con los tipos de Andalucía. Tu abogado te confirmará las cifras exactas de tu compra.

Preguntas

Lo que suelen preguntar los compradores

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en España?

Sí, sin restricciones. Necesitarás un NIE (número de identidad de extranjero) y una cuenta bancaria española; podemos ponerte en contacto con abogados y bancos de confianza.

¿Cómo funciona el proceso de compra?

Una vez acordado el precio, firmas un contrato privado de reserva y pagas una señal, tu abogado hace las comprobaciones legales y firmas en la notaría, normalmente en uno a tres meses.

¿Puedo comprar sin estar en España?

Sí. Con un poder notarial tu abogado puede firmar en tu nombre, y nosotros hacemos visitas por vídeo y gestionamos todo aquí.

¿Puedo conseguir hipoteca sin ser residente?

Sí. Los bancos españoles prestan a no residentes, normalmente hasta el 60–70 % del valor. Te ayudamos a comparar ofertas.

Reseñas de Google

Compradores que encontraron su casa

    
 
 
          MARÍA DEL MAR LOPEZ CARACUEL  
 23/04/2025
 
 
  Una inmobiliaria de 10!!!! En mi caso vinieron de casualidad con un cliente y al día siguiente fue venta realizada, trabajan muy bien, saben lo que buscan los clientes y evitan visitas innecesarias. Se nota el trabajo previo a las visitas. Muy transparentes de principio a fin y muy comunicativos. Solo tengo palabras de agradecimiento.
Gracias.
  
 
         ANGEL SANCHEZ  
 17/04/2025
 
 
  Recomiendo 100×100 la agencia, amabilidad, profesionalidad, un equipo preocupándose de todos los detalles hasta que la operación está totalmente concluida y los clientes satisfechos, yo he vendido y comprado con ellos, y después de la experiencia con otras agencias que mejor no comentar, ha sido como inmejorable, y las operaciones rápidas y concisas. Volvería a repetir sin dudarlo
  
 
         GEMA  
 31/03/2025
 
 
  Los recomiendo sin lugar a dudas! Trato excepcional, cercanos,amables,puntuales muy profesionales,siempre positivos con mucha cercanía en espacial Dimitrina y Eloy por hacer siempre todo con tanto cariño.
  
 
         MERY  
 28/11/2024
 
 
  Estoy muy satisfecha con los servicios prestados, trato muy cordial y amable y cumpliendo siempre con los objetivos del cliente. No dudaría en volver a contar con ellos si lo necesito en un futuro. Muy agradecida :)
  
 
         BEGOÑA ANDRES  
 26/11/2024
 
 
  Amables, eficientes, auténticos profesionales ,dispuestos siempre a ayudar y proteger a su cliente.
  
 
         DAVID USTÁRROZ  
 03/10/2024
 
 
  “Atención impecable y profesionalismo”

Servicio de primer nivel. Desde el primer contacto, demostraron gran profesionalidad, conocimiento del mercado y una atención personalizada. Me ofrecieron asesoramiento claro y detallado, ajustándose siempre a mis necesidades y preferencias. ¡Altamente recomendados para quienes busquen un trato cercano y profesional!
  
 
         ANNA MATKOVSKAYA  
 12/09/2024
 
 
  We worked with Olesya two times - both were very successful thanks to Olesya’s professionalism, competence, deep knowledge of the market and the area. Her priority is to find the best option for the clients, even if it takes time and effort. Highly recommend!
  
 
         ALAN GREEN  
 11/09/2024
 
 
  The Airus agent who introduced us to several apartments in the Estepona area, Olesya Lalieva, was efficient and effective without being too "pushy". She always arrived on time for a viewing. She understood the positives and negatives of each property she showed and was well aware of issues that affected a sale. Of particular importance, she introduced us to the property at Los Grandos del Mar that we eventually purchased. We are very grateful for the work that she did on our behalf. Alan G. and Janet G.
  
 
         DARREN GRATTE  
 11/09/2024
 
 
  Great agent very professional and efficient. Eloy was a star highly recommended.
  
 
         LOLA ZAMBRANA  
 11/09/2024
 
 
  He estado trabajando con ellos desde hace 7 años y no tengo mas que cosas positivas que decir. En mi caso, la comercial se llama Olesya y tras recorrerme el mercado con varios comerciales de otras empresas no solo fue quien encontró la casa de mis sueños sino que desde el primer día fue muy profesional y paciente. No soy la persona mas fácil ya que soy muy especifica en lo que busco, ella me enseñó piso a piso hasta dar con el que quería tras un año. Tal fue su forma de ayudar sin interes de vender por vender (cosa que se encuentra mucho) que a día de hoy sigo invirtiendo para reformar y cada piso lo encuentro a través de AIRUS HOMES. Si queréis alguien de completa confianza, profesionalidad y puntualidad, ellos son mi recomendación!!!

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