Buy with Airus

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We know the coast and the market, and we work for you from the first conversation to the keys.

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How we help you buy

We listen to you

We want to understand what you are looking for, your taste and your goals, in your language.

We answer your questions

Buying abroad raises questions. We explain every part of the process before you commit.

Property selection

From our knowledge of the market we shortlist the properties that truly fit your criteria.

Viewings

New builds, resale or bank-owned: we have access to the whole market and go with you to every viewing.

Negotiation

We negotiate to secure the best possible conditions for your purchase.

Financing

If you need a mortgage, we advise you and help you find the best conditions available.

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We help with all the documentation and go with you to the notary.

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What buying costs

On top of the price, budget roughly 9–10% for taxes and fees on a resale home in Andalusia, and 12–13% on a new build.

Cost for the buyer	Guide
Transfer tax (resale homes)ITP in Andalucía, on the purchase price.	7%
VAT + stamp duty (new builds)IVA on new homes bought from the developer, plus AJD stamp duty.	10% + 1.2%
Notary and land registryFixed by official scales and the property value.	≈ 0.5–1%
LawyerIndependent legal checks, contracts and completion.	≈ 1%
Mortgage costs (if any)Valuation and bank fees; the bank pays most mortgage taxes.	Varies

Guide only, based on the rates in Andalucía. Your lawyer will confirm the exact figures for your purchase.

Questions

Buyers often ask

Can foreigners buy property in Spain?

Yes, with no restrictions. You will need an NIE (foreigner identification number) and a Spanish bank account; we can put you in touch with lawyers and banks we trust.

How does the buying process work?

Once a price is agreed you sign a private reservation contract and pay a deposit, your lawyer runs the legal checks, and you complete at the notary, usually within one to three months.

Can I buy without being in Spain?

Yes. With a power of attorney your lawyer can sign on your behalf, and we can do video viewings and handle everything locally.

Can I get a mortgage as a non-resident?

Yes. Spanish banks lend to non-residents, typically up to 60–70% of the value. We help you compare offers.

Google reviews

Buyers who found their home

    
 
 
          MARÍA DEL MAR LOPEZ CARACUEL  
 23/04/2025
 
 
  Una inmobiliaria de 10!!!! En mi caso vinieron de casualidad con un cliente y al día siguiente fue venta realizada, trabajan muy bien, saben lo que buscan los clientes y evitan visitas innecesarias. Se nota el trabajo previo a las visitas. Muy transparentes de principio a fin y muy comunicativos. Solo tengo palabras de agradecimiento.
Gracias.
  
 
         ANGEL SANCHEZ  
 17/04/2025
 
 
  Recomiendo 100×100 la agencia, amabilidad, profesionalidad, un equipo preocupándose de todos los detalles hasta que la operación está totalmente concluida y los clientes satisfechos, yo he vendido y comprado con ellos, y después de la experiencia con otras agencias que mejor no comentar, ha sido como inmejorable, y las operaciones rápidas y concisas. Volvería a repetir sin dudarlo
  
 
         GEMA  
 31/03/2025
 
 
  Los recomiendo sin lugar a dudas! Trato excepcional, cercanos,amables,puntuales muy profesionales,siempre positivos con mucha cercanía en espacial Dimitrina y Eloy por hacer siempre todo con tanto cariño.
  
 
         MERY  
 28/11/2024
 
 
  Estoy muy satisfecha con los servicios prestados, trato muy cordial y amable y cumpliendo siempre con los objetivos del cliente. No dudaría en volver a contar con ellos si lo necesito en un futuro. Muy agradecida :)
  
 
         BEGOÑA ANDRES  
 26/11/2024
 
 
  Amables, eficientes, auténticos profesionales ,dispuestos siempre a ayudar y proteger a su cliente.
  
 
         DAVID USTÁRROZ  
 03/10/2024
 
 
  “Atención impecable y profesionalismo”

Servicio de primer nivel. Desde el primer contacto, demostraron gran profesionalidad, conocimiento del mercado y una atención personalizada. Me ofrecieron asesoramiento claro y detallado, ajustándose siempre a mis necesidades y preferencias. ¡Altamente recomendados para quienes busquen un trato cercano y profesional!
  
 
         ANNA MATKOVSKAYA  
 12/09/2024
 
 
  We worked with Olesya two times - both were very successful thanks to Olesya’s professionalism, competence, deep knowledge of the market and the area. Her priority is to find the best option for the clients, even if it takes time and effort. Highly recommend!
  
 
         ALAN GREEN  
 11/09/2024
 
 
  The Airus agent who introduced us to several apartments in the Estepona area, Olesya Lalieva, was efficient and effective without being too "pushy". She always arrived on time for a viewing. She understood the positives and negatives of each property she showed and was well aware of issues that affected a sale. Of particular importance, she introduced us to the property at Los Grandos del Mar that we eventually purchased. We are very grateful for the work that she did on our behalf. Alan G. and Janet G.
  
 
         DARREN GRATTE  
 11/09/2024
 
 
  Great agent very professional and efficient. Eloy was a star highly recommended.
  
 
         LOLA ZAMBRANA  
 11/09/2024
 
 
  He estado trabajando con ellos desde hace 7 años y no tengo mas que cosas positivas que decir. En mi caso, la comercial se llama Olesya y tras recorrerme el mercado con varios comerciales de otras empresas no solo fue quien encontró la casa de mis sueños sino que desde el primer día fue muy profesional y paciente. No soy la persona mas fácil ya que soy muy especifica en lo que busco, ella me enseñó piso a piso hasta dar con el que quería tras un año. Tal fue su forma de ayudar sin interes de vender por vender (cosa que se encuentra mucho) que a día de hoy sigo invirtiendo para reformar y cada piso lo encuentro a través de AIRUS HOMES. Si queréis alguien de completa confianza, profesionalidad y puntualidad, ellos son mi recomendación!!!

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