3 Propiedades en venta en  y La Luz, Costa del Sol

¿Buscas una propiedad luminosa, estratégica y lista para disfrutar del estilo de vida mediterráneo? Este estupendo piso en la Zona Carretera de Cádiz (Calle Antillas) lo tiene todo, tanto si buscas tu residencia habitual como si estás pensando en una inversión segura de gran rentabilidad. Características Principales Superficie: 88 m2 construidos. Planta: 8ª planta exterior. Distribución: 3 dormitorios (2 con armarios empotrados) + 1 baño completo moderno con plato de ducha. Zona de estar: Amplio y acogedor salón-comedor con terraza integrada. Cocina: Independiente y totalmente equipada. Año de construcción: 1979 IBI: 230 Euros Anual. Ubicación Inmejorable: Comodidad y Playa Ubicado a tan solo 15 minutos a pie de la playa, este inmueble combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la cercanía al mar. Conectividad total: Excelentes comunicaciones con red de autobuses, estación de tren y rápido acceso a las principales arterias de salida de la ciudad. Servicios a pie de calle: Rodeado de supermercados, centros educativos, centro médico y áreas de parque. Ideal para Familias o Inversores Gracias a su inteligente distribución de 3 dormitorios, el tercer espacio se adapta a la perfección como despacho para teletrabajar, vestidor o cuarto de invitados. Un inmueble con alta demanda continua que garantiza valor a futuro. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso ‌concreto. Para ‌esta ‌propiedad, ‌los ‌gastos aproximados serán de: ITP: ‌20300€ Notaría: Entre 870€ (0,3%) y 1450€ (0,5%) Registro de ‌la propiedad: Entre ‌290€ ‌(0,1%) y 870€ ‌(0,3%) La ‌propiedad ‌se ‌entregara ‌semi ‌amueblada.

Se vende fantástica propiedad en Barrio La Luz. (Málaga Capital), perfectamente equipada y optimizada para el alquiler turístico y de temporada. Cuenta con Licencia de Vivienda Turística Activa y un sistema de gestión inteligente instalado que facilita la operativa a distancia o sin dedicación de tiempo. Actualmente alquilada por temporada escolar (1.900 €/mes hasta el 1 de junio) y con un potencial de facturación en verano de hasta 6.000 €/mes en régimen vacacional. Cifras y Modelo de Inversión Temporada Escolar (septiembre a 1 de junio): 1.900 € / mes (ingresos fijos y garantizados). Temporada de Verano (alquiler vacacional): Hasta 6.000 € / mes. Gestión Autónoma: Equipado con tecnología de acceso digital y cerradura inteligente, ideal para automatizar los check-in y reducir costes operativos. Dormitorios : 4 habitaciones (3 de ellas equipadas con camas de matrimonio / 2 plazas) Baño : 1 completo de diseño moderno con plato de ducha, mampara de cristal y lavabo encastrado Climatización 3 equipos de aire acondicionado split instalados + 1 preinstalación lista para el 4º dormitorio Seguridad y Acceso Inteligente Cerradura electrónica inteligente Nuki con teclado numérico (keypad) para acceso autónomo + videoportero digital Fermax con desvío de llamada al móvil Cocina y Zona Común Cocina con barra/pasa-platos abierta al salón, equipada con vitrocerámica, electrodomésticos y zona de comedor Planta y Orientación: 2ª Planta exterior, orientación Este (muy luminosa) Estado Reformado Excelente estado de conservación Puntos Fuertes Destacados para Inversores Licencia Turística Activa y Concedida: Activo altamente demandado y protegido dada la actual regulación de licencias en Málaga capital. Cierre y Acceso Smart Lock (Nuki) Los huéspedes o inquilinos pueden entrar mediante código o teléfono móvil sin necesidad de entrega presencial de llaves. Distribución de Alta Capacidad: Disponer de 3 habitaciones con camas de matrimonio maximiza el número de huéspedes y la tarifa media por noche (ADR). Baño Renovado: Con plato de ducha amplio y acabados modernos, óptimo para alta rotación de clientes. Doble Perfil de Inquilino: Combina estudiantes/profesores en ‌invierno ‌con ‌turistas ‌en ‌verano para no tener ‌meses vacíos. ¿Quieres recibir el dossier financiero o coordinar ‌una visita? Ponte en ‌contacto ‌para consultar toda ‌la ‌documentación ‌y ‌detalles ‌de ‌rentabilidad.

PISO DE 3 DORMITORIOS CON LICENCIA TURÍSTICA Y ALTA RENTABILIDAD EN LA LUZ Piso de 71 m² construidos y 63 m² útiles, distribuido en 3 dormitorios (convertidos 4), 1 baño, salón-comedor y cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos. La vivienda dispone además de aire acondicionado y armario empotrado en uno de los dormitorios. Actualmente se encuentra alquilado hasta junio de 2027 por 1.900 € mensuales, con todos los inquilinos al corriente de sus pagos, lo que ofrece una interesante oportunidad de inversión desde el primer momento. El edificio no dispone actualmente de ascensor, aunque está prevista su instalación. La vivienda cuenta además con licencia turística, aportando una interesante posibilidad de explotación futura. Ubicada en la zona de La Luz, una zona consolidada de Málaga con todo tipo de servicios y comercios en los alrededores, supermercados, colegios, centros de salud y buenas conexiones mediante transporte público. Además, se encuentra bien comunicada con otras zonas de la ciudad y con las principales vías de acceso. Una buena oportunidad para inversores que buscan una vivienda con rentabilidad y diferentes posibilidades de explotación. Contacte con nosotros para más información. De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., y demás gastos inherentes a la compraventa o arrendamiento no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio. La información facilitada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene carácter meramente informativo ‌y ‌no ‌constituye ‌oferta ‌contractual vinculante, pudiendo estar ‌sujeta a modificaciones sin previo aviso, debiendo confirmarse ‌la disponibilidad del ‌inmueble ‌en el momento ‌de ‌la ‌consulta. Certificado ‌energético ‌en ‌trámite.