Edificio en venta en Marbella, Costa del Sol
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1,500,000 euros
Ref: R5493862
- Construido: 333 m2
- Valor energético: 95.00
- Letra energía: E
- Valor CO2: 17.00
- Letra CO2: E
Edificio de inversión con rentas activas en el Casco Histórico de Marbella
Oportunidad de adquirir un edificio completo de cuatro plantas en una ubicación privilegiada del Casco Histórico de Marbella, a escasos pasos de la Plaza de los Naranjos, la Iglesia de la Encarnación y a menos de cinco minutos andando de la playa.
El inmueble cuenta con 333 m² construidos y combina ingresos actualmente en explotación con un importante potencial de reposicionamiento y creación de valor.
La planta baja alberga un local comercial de aproximadamente 100 m², alquilado a un tercero y con una trayectoria de explotación de 16 años. El contrato vigente genera una renta anual de 22.800 € y se mantiene hasta 2028.
En la última planta se encuentra un ático con licencia turística vigente —VFT/MA/04059—, operado en Airbnb durante 11 años como Superhost, con una excelente valoración de 4,94 sobre 5 basada en 175 evaluaciones. La propiedad dispone además de una extraordinaria terraza de aproximadamente 100 m², no incluida en la superficie construida.
Las plantas primera y segunda, con una superficie conjunta aproximada de 201 m², ofrecen un atractivo potencial de reforma y optimización. Pueden conservar su uso residencial o estudiarse su reconversión para un proyecto de alojamiento, como hostal u hotel boutique, siempre sujeto al correspondiente análisis técnico, urbanístico y administrativo.
Una inversión singular que reúne:
Rentas activas desde el primer día.
Edificio completo sin gastos de comunidad.
Local comercial con contrato de arrendamiento vigente.
Ático con licencia turística y trayectoria acreditada.
Potencial adicional de reforma y reposicionamiento.
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor atractivo turístico de Marbella.
Precio de venta: 1.500.000 €.
Una oportunidad especialmente indicada para inversores que busquen un activo urbano con ingresos existentes, historial operativo verificable y posibilidades de incrementar su rentabilidad a medio plazo.
La eventual reconversión de las plantas primera y segunda, así como las estimaciones de inversión y rentabilidad, deberá ser confirmada mediante el correspondiente estudio técnico, urbanístico, jurídico y económico.
Localidad de la propiedad
Marbella, Costa del Sol
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