6761 Характеристики продается в Marbella, Costa del Sol

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Эксклюзивная отдельная вилла, расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Benahavís. Объект находится в престижной урбанизации Puerto del Almendro — закрытом сообществе с круглосуточной охраной и отличным доступом к Marbella, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús. Недвижимость предлагает превосходное сочетание приватности, большого участка, комфортного проживания на одном уровне и значительного потенциала для реновации, расширения и будущего развития. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь участка: 1,363.50 m² Застроенная площадь: 266 m² Отдельно стоящая одноуровневая вилла / бунгало Просторная гостиная с кухней открытой планировки 2 очень большие спальни 2 ванные комнаты Большое подсобное помещение и кладовая с местом для стиральной машины, сушилки и хранения продуктов Возможность перепланировки существующей планировки Современные окна Подогрев полов по всему дому Частный бассейн с подогревом Двойной гараж на 2 автомобиля Система сигнализации Частичный вид на море и вид на сад Закрытое сообщество с 24-часовой охраной СОСТОЯНИЕ Объект находится в исключительно хорошем состоянии и готов к немедленному заселению. Известных серьезных дефектов или повреждений нет, немедленных инвестиций не требуется. Таким образом, виллой можно наслаждаться в ее нынешнем состоянии или превратить ее в значительно более современную роскошную резиденцию. ОПЦИОНАЛЬНАЯ ПОЛНАЯ РЕНОВАЦИЯ – ПРИБЛ. €350,000 Для покупателей, желающих приобрести недвижимость и немедленно превратить ее в современную роскошную виллу, мы также можем организовать и провести полную реновацию за дополнительную плату в размере около €350,000, в зависимости от окончательного проекта, материалов и спецификаций, выбранных покупателем. Предлагаемая концепция реновации может включать: Перепланировку виллы для создания от 3 до 4 просторных спален Большую гостиную и столовую открытой планировки с современной открытой кухней До 3 современных ванных комнат Большие светлые панорамные окна с элегантными темными/черными рамами Новую современную входную дверь Полностью обновленную подъездную дорожку и главный вход Новые въездные ворота Модернизацию и улучшение гаража Полный ландшафтный дизайн и перепланировку сада Реновацию и модернизацию бассейна и прилегающих территорий Новую внутреннюю отделку, напольные покрытия и современные элементы дизайна Модернизацию общего внешнего облика виллы Целью будет трансформация существующего объекта в светлую современную роскошную виллу при сохранении ее средиземноморского и андалузского характера. Окончательная спецификация реновации может быть индивидуально адаптирована под требования покупателя. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ И РАСШИРЕНИЯ Эта эксклюзивная недвижимость предлагает не только выдающийся комфорт и приватность, но и исключительный потенциал для будущего развития. Согласно имеющейся документации архитектора, объект имеет разрешенную плотность застройки (Edificabilidad) 0.613 m²/m², максимальную высоту здания 15 метров и допускает строительство до трех этажей. Исходя из площади участка около 1,363.50 m², это представляет собой теоретический потенциал развития до примерно 836 m² застроенной площади, при условии подтверждения и утверждения планировки мэрией Benahavís. Соседние роскошные виллы в сообществе уже застроены на трех уровнях, что дополнительно подтверждает девелоперский характер этого эксклюзивного жилого района. Это создает исключительную возможность для будущего владельца значительно расширить существующую виллу и потенциально создать масштабную роскошную резиденцию с дополнительными спальнями, гостевыми апартаментами, велнес- и спа-зонами, тренажерным залом, домашним кинотеатром, развлекательными зонами, офисами или другими индивидуальными жилыми пространствами. Имеющаяся архитектурная и имущественная документация может быть предоставлена серьезно заинтересованным покупателям по запросу. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Престижное расположение в Puerto del Almendro, Benahavís Большой частный участок площадью около 1,363.50 m² Существующая отдельная вилла площадью застройки около 266 m² Частный бассейн с подогревом Подогрев полов во всем доме Двойной гараж Современные окна Система сигнализации Частичный вид на море и сад Закрытое сообщество с охраной 24/7 Отличная приватность Готовность к немедленному заселению Возможна полная роскошная реновация примерно за €350,000 Возможность создания 3–4 спален Большая гостиная и кухня открытой планировки Большие современные окна с темными рамами Полностью обновленный подъезд, вход и сад Исключительный потенциал расширения и развития Согласно документации архитектора: Edificabilidad 0.613 m²/m², до трех этажей и максимальная высота здания 15 метров Теоретический потенциал развития около 836 m² застроенной площади, при условии подтверждения и одобрения мэрией Benahavís РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла расположена всего в нескольких минутах от Marbella, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús, с легким доступом к знаменитым полям для гольфа, международным школам, ресторанам, магазинам и побережью Средиземного моря. Исключительная возможность в качестве роскошной семейной резиденции, дома для отдыха, проекта реновации или долгосрочной инвестиции ‌в ‌недвижимость ‌в ‌одном ‌из самых востребованных жилых ‌районов Costa del Sol. Объект может быть приобретен в ‌его текущем состоянии ‌или, ‌по желанию, с ‌пакетом ‌индивидуальной ‌реновации ‌за ‌дополнительную ‌плату.

LUXURY PENTHOUSE WITH PANORAMIC SEA, GOLF AND MOUNTAIN VIEWS IN LA QUINTA Nestled within the prestigious La Quinta Golf area of Benahavís, this exceptional three-bedroom penthouse offers the perfect blend of privacy, space and breathtaking views. Positioned in an elevated south-facing location, the property enjoys panoramic vistas across the golf course, Mediterranean coastline and surrounding mountains, creating an ever-changing backdrop from sunrise to sunset. The bright and spacious living area flows seamlessly onto a generous terrace, ideal for relaxing or entertaining while taking in the spectacular views. The fully fitted kitchen and three well-proportioned bedrooms provide comfortable accommodation for both permanent living and holiday enjoyment. The principal suite benefits from an en-suite bathroom, fitted wardrobes and direct access to the terrace. A standout feature of this property is the impressive rooftop solarium. Offering over 160m² of outdoor space, it has been designed for the Costa del Sol lifestyle with multiple areas for dining, sunbathing and entertaining. Complete with a jacuzzi and outdoor kitchen area, it provides the perfect setting for enjoying Marbella's year-round sunshine. The property is situated within a gated community with beautifully landscaped gardens and a communal swimming pool, just minutes from La Quinta Golf, several championship golf courses, Benahavís village, Puerto Banús and Marbella. Additional features include underground parking, air conditioning, underfloor heating in the bathrooms, fitted wardrobes, lift access and fibre optic internet. Whether as a luxury holiday home, rental investment or permanent residence, this penthouse represents a rare opportunity to own a prime property in one of the Costa del Sol's most sought-after locations. Highlights: • 3 Bedrooms | 2 Bathrooms • 124m² Interior Living Space • 163m² Terraces & ‌Solarium • ‌South-Facing ‌Orientation • ‌Panoramic ‌Sea, Golf & Mountain ‌Views • Rooftop Jacuzzi & Outdoor Entertaining Area • Gated ‌Community • Landscaped Gardens ‌& ‌Swimming Pool • Underground ‌Parking • ‌Prime ‌La ‌Quinta, ‌Benahavís ‌Location

Positioned within the sought-after Buenavista community in La Quinta, this elegant two-bedroom, two-bathroom apartment combines generous proportions, refined interiors and panoramic views across the Mediterranean coastline, golf valley and surrounding mountains. Designed for effortless everyday living, the home centres around a spacious open-plan living and dining area with a fireplace, flowing directly onto a large covered terrace that extends the living space outdoors. Floor-to-ceiling glazing fills the interiors with natural light, while the separate fully equipped kitchen and practical utility room add functionality without compromising on style. Both bedrooms are generously sized and benefit from bespoke fitted wardrobes and beautifully appointed bathrooms, with the principal suite enjoying direct access to the terrace and uninterrupted sea views. Neutral finishes, quality materials and a timeless design create a home that feels equally suited as a permanent residence or a lock-up-and-leave retreat. The expansive terrace offers distinct areas for dining and lounging, providing the perfect setting to enjoy Marbella's climate from morning through to sunset. Residents of Buenavista enjoy beautifully landscaped gardens, a large communal swimming pool and a peaceful setting within one of La Quinta's most established residential communities. Surrounded by renowned golf courses and just minutes from Nueva Andalucía, Puerto Banús, Marbella and the beaches, the ‌location ‌offers ‌privacy ‌without ‌sacrificing convenience. Buenavista 123 ‌is a home for those who value space, ‌views and a ‌prime ‌address in one ‌of ‌Marbella's ‌most ‌desirable ‌hillside ‌locations.

Эта светлая и просторная квартира с садом расположена в эксклюзивном жилом комплексе Пало-Альто, одном из самых востребованных элитных районов на побережье Коста-дель-Соль. Созданная для комфорта, стиля и великолепного окружения, квартира предлагает потрясающие виды и гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства. Квартира включает 3 просторные спальни и 3 современные ванные комнаты, отделанные по высоким стандартам. Открытая планировка гостиной объединяет зону отдыха, обеденную зону и современную полностью оборудованную кухню, создавая уютное и функциональное пространство, наполненное естественным светом. Из гостиной есть прямой выход на частную террасу с солярием, идеально подходящую для отдыха, развлечений или наслаждения прекрасными видами. В стоимость входит частное парковочное место и кладовая для дополнительного удобства. Расположенная в закрытом элитном жилом комплексе, квартира предлагает своим ‌жителям ‌исключительные ‌удобства, ‌включая ‌несколько общих бассейнов, благоустроенные ‌сады, коворкинги, полностью оборудованный тренажерный зал и спа-центр. Идеальный ‌дом для тех, ‌кто ‌ищет роскошь, спокойствие ‌и ‌первоклассные ‌удобства ‌в ‌престижном ‌месте.

This bright and inviting 3-bedroom townhouse effortlessly combines the charm of traditional Andalusian design with updated modern aesthetics. Ideally located near all amenities and just moments from the renowned Puente Romano, Golden Mile, Marbella, this beautiful home offers the perfect blend of convenience and style. The open-plan living and dining area is bathed in natural light, providing a luxurious yet comfortable space with a real wood fireplace, perfect for relaxing or entertaining. Expansive glass doors lead to a private Andalusian-style patio, offering a serene retreat for outdoor relaxation. The kitchen features top-of-the-line appliances, sleek countertops, and a contemporary design—a true haven for culinary enthusiasts. The first floor retains its original flooring, enhancing the home's character and charm. The spacious primary suite includes a lovely Juliet balcony with picturesque views and a beautifully appointed ensuite bath. A second ensuite bedroom offers its own cozy sitting area, while a converted third bedroom provides flexibility for use as a guest room, ‌storage ‌space, ‌or ‌home ‌office. With thoughtful attention to ‌detail at every turn, this property is a ‌must-see for those ‌seeking ‌a home that ‌blends ‌timeless ‌style ‌with ‌modern ‌comfort.

Современный таунхаус всего в 50m от Guadalobón Beach в Estepona, построенный в 2021 году в эксклюзивном закрытом бутик-комплексе всего на 6 домов. Дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположен на 3 уровнях плюс терраса на крыше с частным джакузи, тренажерами и видом на море. Благодаря 178 m² внутренней площади и 143 m² террас, включая террасу на крыше, основной сад, террасу при главной спальне и патио, здесь создано множество открытых пространств для отдыха. Дом ориентирован на запад, а терраса на крыше освещена солнцем в течение всего дня. Дополнительные удобства включают подземный гараж на две машины с прямым доступом в дом и большую кладовую/подсобное помещение. Резидентам также доступен общий бассейн. Комплекс расположен в тихом месте с отличным выездом на автомагистраль, в пешей доступности от пляжа и порта, и всего в 5 минутах езды от центра Estepona и нескольких полей для гольфа. Идеально подходит ‌для ‌постоянного ‌проживания, ‌отдыха ‌или в качестве инвестиции. ‌Объект имеет действующую туристическую лицензию, а краткосрочная аренда ‌разрешена сообществом владельцев, ‌что ‌делает его отличным ‌инвестиционным ‌предложением ‌с ‌высоким ‌арендным ‌потенциалом.

Очаровательное андалузское загородное поместье, предлагающее приватность и автономность в Entrerríos – Mijas Costa Великолепное загородное поместье, расположенное в Entrerríos, Mijas Costa, в привилегированном природном окружении, где вы сможете наслаждаться тишиной, уединением и тесной связью с природой, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от центров La Cala de Mijas и Fuengirola, с отличным дорожным сообщением с Marbella, Málaga и Málaga International Airport. Это особенно привлекательный объект для тех, кто ищет независимость, простор и качество жизни. Обширный земельный участок обеспечивает высокий уровень приватности и предлагает множество возможностей для выращивания собственных продуктов, посадки фруктовых деревьев, содержания животных или создания различных зон для отдыха и досуга — что позволит вам наслаждаться собственным уединенным убежищем на Costa del Sol. Недвижимость также обладает важными характеристиками автономности. Она имеет собственную частную скважину для полива, подключение к городскому водопроводу и независимую систему электроснабжения на солнечных панелях, что обеспечивает большую энергетическую независимость и значительно снижает зависимость от традиционных коммунальных служб. В самом сердце поместья стоит очаровательный cortijo в андалузском стиле площадью около 250 m², распределенный на два этажа, сочетающий в себе характер традиционной архитектуры с просторными, светлыми и уютными интерьерами. На первом этаже расположена большая гостиная-столовая с камином, идеально подходящая для семейных встреч и расслабляющих вечеров, а также уютная зона для чтения со встроенной библиотекой. Полностью оборудованная кухня выполнена из массива дерева и включает практичную кладовую. С этого уровня есть прямой выход на впечатляющую крытую террасу площадью около 80 m², спроектированную так, чтобы максимально использовать климат Costa del Sol в течение большей части года, с прямым выходом в сады. Полноценная ванная комната завершает этот этаж. Второй этаж предлагает четыре просторные спальни с двуспальными кроватями, все со встроенными шкафами. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой, а вторая полноценная ванная комната обслуживает остальные спальни. С этого уровня есть выход на просторную солнечную террасу, с которой открываются прекрасные панорамные виды на долину, горы и природный ландшафт Entrerríos. Открытые площадки являются одной из главных достопримечательностей собственности. Поместье располагает обширными садовыми зонами и частным бассейном с зоной отдыха, идеально подходящей для принятия солнечных ванн, релаксации или проведения времени с семьей и друзьями в полной безмятежности. Это идеальная недвижимость для тех, кто желает жить в окружении природы и наслаждаться полной приватностью в любое время, имея достаточно земли для выращивания продуктов и содержания животных, а также независимые водные и энергетические ресурсы, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех услуг, магазинов, пляжей, школ и полей для гольфа La Cala de Mijas и Fuengirola. Также существует возможность приобрести прилегающий участок площадью около 12,000 m² за €200,000, что значительно увеличит размер и возможности поместья. Уникальный объект, который становится все труднее найти на Costa del Sol: природа, приватность, земля, автономность и отличная транспортная ‌доступность ‌— ‌и ‌все ‌это в пределах легкой ‌досягаемости от основных городов и пляжей региона. Идеально подходит ‌в качестве постоянного ‌места ‌жительства, второго дома, ‌семейного ‌поместья ‌или ‌частного ‌загородного ‌убежища.

Welcome to this luxurious townhouse in popular La Cala de Mijas! This fantastic townhouse has 4 bedrooms, 3.5 bathrooms and generous living areas inside and outside. When you open the gate from the street, you are greeted by the lovely patio that has both its own pool and jacuzzi and large areas to socialize on. On the same level you enter the large open-plan living room with the kitchen. On this level there are also 2 bedrooms and 1.5 bathrooms as well as a laundry room and storage room. One floor up there are 2 more bedrooms with their own bathrooms and there are also 2 separate terraces. On the roof you also have a large roof terrace, partly covered with a bar area where you can enjoy an evening drink with a view of the sea and mountains. This ‌is ‌the ‌ideal ‌home ‌for those of you ‌who want a luxurious corner townhouse with everything ‌you could want ‌just ‌around the corner ‌in ‌Popular ‌La ‌Cala ‌De ‌Mijas!

Безупречная недвижимость, предлагающая все самое лучшее для жизни на Costa del Sol. Расположенная в эксклюзивном комплексе Treetops в San Pedro de Alcántara, Marbella, эта современная угловая вилла представляет собой идеальное сочетание приватности, современного дизайна и природного окружения. Построенный в 2023 году, объект является частью бутик-комплекса, известного своей спокойной атмосферой, возвышенным расположением и близостью к полям для гольфа, пляжам и всей необходимой инфраструктуре. Этот просторный дом располагает 4 спальнями и 4 ванными комнатами, общая площадь застройки составляет около 349 m² на участке 406 m². Благодаря угловому расположению, вилла обладает повышенной приватностью и открытыми видами на долину, что создает безмятежную атмосферу и ощущение единения с природой как внутри дома, так и на открытом воздухе. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня, превращая частный сад в идеальное место для отдыха или приема гостей. Открытая площадка дополнена частным джакузи, идеально подходящим для наслаждения круглогодичным климатом Marbella. Дополнительные характеристики включают частную подземную парковку, высококачественную отделку и современный архитектурный стиль, который гармонично интегрируется в окружающую среду. Treetops — это востребованный закрытый жилой комплекс, предлагающий спокойствие и уединение, находясь при этом всего в нескольких минутах езды от Puerto ‌Banús, ‌центра ‌San ‌Pedro, ‌международных школ и лучших ‌полей для гольфа, таких как Guadalmina. Редкая возможность насладиться ‌современной жизнью в ‌одном ‌из самых желанных ‌жилых ‌районов ‌Marbella LET ‌US ‌MOVE ‌YOU

Изысканные и полностью отремонтированные апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на среднем этаже выставлены на продажу в эксклюзивной прибрежной урбанизации Castiglione в San Pedro de Alcántara. Обладая щедрой общей площадью 163 m², двумя террасами и беспрепятственным видом на Mediterranean, этот дом предлагает редкое сочетание элегантности, комфорта и прибрежного образа жизни в его лучшем проявлении. Апартаменты встречают вас уютной прихожей, ведущей в прекрасно перепланированное пространство открытого типа. Современная кухня оснащена высококачественной бытовой техникой и отличается чистыми современными линиями, плавно переходя в просторную L-образную гостиную и обеденную зону. Из гостиной можно выйти на одну из террас, которая залита прекрасным утренним солнцем — идеальное место для завтраков на рассвете и спокойных ранних часов. С другой стороны, большие двойные двери ведут на главную террасу, купающуюся в теплом дневном и вечернем свете, идеально подходящую для долгих обедов, расслабленного отдыха и моментов заката с видом на Mediterranean. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой en suite и прямым выходом на основную террасу, что позволяет отдыхать в лучах мягкого вечернего солнца. Две дополнительные спальни с двуспальными кроватями и вторая ванная комната дополняют дом, предлагая пространство и гибкость для семьи и гостей. Объект оснащен центральной системой кондиционирования воздуха, отличается обилием естественного света и изысканным внутренним ремонтом, завершенным в 2020 году. Castiglione славится своими пышными садами, безмятежной атмосферой и красивой зоной бассейна — настоящий оазис прямо на первой линии набережной. Благодаря прямому доступу к пляжу, ресторанам и оживленному променаду San Pedro, эти апартаменты идеально подходят в качестве роскошной резиденции для отдыха или комфортного постоянного жилья в одном из самых востребованных мест на Costa del Sol. Редкая возможность стать владельцем готовой ‌к ‌заселению ‌недвижимости ‌на ‌первой линии моря с ‌исключительными видами, неподвластным времени шармом и двумя террасами, ‌которые улавливают все ‌самое ‌лучшее от средиземноморского ‌света ‌— ‌от ‌рассвета ‌до ‌заката.

This spacious and unique home offers breathtaking panoramic sea views and a west-facing garden where you can enjoy sunshine and spectacular sunsets by your private swimming pool. The bright and open living room connects seamlessly to a large terrace and a modern open-plan kitchen, creating the perfect space for relaxing and entertaining. The villa features four bedrooms with en suite bathrooms, offering plenty of space for family living as well as hosting guests. One of the property's most charming features is the cozy and distinctive tower room, which can be used as a hobby space, office, or a peaceful retreat. The garden brings Mediterranean charm right to your doorstep, with avocado, lemon and orange trees. The property also includes a private sauna area and a separate building currently used as a gym, which could easily be converted into a studio apartment for guests or rental use. The large plot offers privacy and plenty of space for outdoor living. The property also includes two covered parking spaces and solar panels, providing improved energy efficiency and lower running costs. The location is excellent – just a few minutes' drive ‌from ‌the ‌beach, ‌restaurants ‌and local services. This ‌villa beautifully combines space, views and the Mediterranean ‌lifestyle. Welcome to visit ‌– ‌this home truly ‌needs ‌to ‌be ‌experienced ‌in ‌person!

This beautifully renovated 4-bedroom townhouse is located in a private, peaceful, and secure gated community in the heart of Nueva Andalucía. Designed in a refined, sober Scandinavian style, the home offers a perfect balance of modern comfort and timeless elegance. The property features a fully fitted modern kitchen, generous living spaces with a fireplace, and multiple private terraces, both covered and uncovered. Ideal for outdoor living, entertaining, and enjoying partial sea, mountain, garden, and panoramic views. A barbecue area and balcony further enhance the outdoor experience. Additional highlights include air conditioning, partial underfloor heating, double glazing, electric blinds, security shutters, alarm system, basement, storage and utility rooms, laundry room, fitted wardrobes, and a private garage. Set within a well-maintained community with a swimming pool, the location is both tranquil ‌and ‌highly ‌convenient—close ‌to ‌golf courses, beaches, restaurants, ‌and Marbella town. A stylish and secure home offering ‌privacy, comfort, and ‌an ‌exceptional lifestyle in ‌one ‌of ‌Marbella's ‌most ‌sought-after ‌areas

Элегантный таунхаус в скандинавском стиле в Nueva Andalucía Расположенный в самом сердце Nueva Andalucía, этот безупречный таунхаус с четырьмя спальнями находится внутри тихого, приватного и охраняемого закрытого сообщества. Спроектированная с утонченным нордическим подходом, резиденция легко сочетает в себе минималистичный современный комфорт и вневременную элегантность. Недвижимость отличается светлыми интерьерами открытой планировки, включая просторную гостиную с камином и стильную, полностью оборудованную современную кухню. Ее главной особенностью являются многочисленные крытые и открытые террасы, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе и приема гостей в зоне BBQ, при этом открывая панорамные виды на море, окружающие горы и пышные сады. Key Features & Premium Amenities Созданный для легкой жизни круглый год, дом оснащен полным спектром высококачественных отделочных решений: Climate & Insulation: Кондиционирование воздуха, частичный подогрев полов, окна с двойным остеклением и электрические жалюзи. Space & Storage: Многофункциональный цокольный этаж, отдельная прачечная, встроенные шкафы, изготовленные на заказ, и частная кладовая. Security & Convenience: Установленная система охранной сигнализации и частный гараж. Community & Lifestyle Location Таунхаус является частью прекрасно ухоженного жилого анклава с ландшафтными садами и общим плавательным бассейном. Его расположение обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и удобством — всего в нескольких минутах от престижных полей для гольфа, золотых пляжей, ‌изысканных ‌ресторанов ‌и ‌центра ‌Marbella. Стильный, безопасный и ‌готовый к заселению дом, предлагающий идеальное сочетание приватности, ‌функциональности и исключительного ‌прибрежного ‌образа жизни в ‌одном ‌из ‌самых ‌элитных ‌районов ‌Marbella.

Эта отдельно стоящая вилла, занимающая исключительно уединенное положение в закрытом охраняемом сообществе, сочетает в себе спокойную жилую атмосферу с удобным доступом к повседневной инфраструктуре. Расположенная на двух уровнях, недвижимость включает четыре спальни и три ванные комнаты, что делает ее привлекательным выбором как для постоянного проживания семьи, так и для отдыха. Зрелый сад с частным бассейном создает идеальные условия для релаксации, приема гостей и наслаждения отдыхом на свежем воздухе. Вилла находится в сложившемся жилом районе, имеет удобный выезд на главную дорогу и расположена всего в двух минутах езды от местных магазинов. Отличная возможность для тех, кто ищет приватность и комфорт в непосредственной близости от всех удобств. Elviria — это гостеприимный жилой район на восточном побережье Marbella, где утопающие в зелени окрестности встречаются с песчаными пляжами и расслабленным средиземноморским стилем жизни. Разнообразие ресторанов, кафе, магазинов и полей ‌для ‌гольфа ‌делает ‌его ‌одинаково привлекательным как для ‌круглогодичного проживания, так и для отпуска. Благодаря близости ‌к оживленному центру ‌Marbella, ‌Elviria предлагает прекрасный ‌баланс ‌прибрежного ‌спокойствия ‌и ‌повседневного ‌комфорта.

Непорочный четырехкомнатный таунхаус, расположенный в эксклюзивном бутик-разработке всего 48 современных роскошных таунхаусов, расположен на возвышенном участке в Ла-Кала-де-Михас. Огороженное сообщество окружено красивыми тропическими садами и предлагает три общих бассейна. Идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа и оживленного центра города Ла Кала. Первый этаж имеет яркую жилую и столовую открытой планировки с современной полностью оборудованной кухней, открывающейся в частном саду с прямым доступом к общему бассейну, создавая идеальный образ жизни в помещении и на улице. Этот уровень также включает гостевую спальню и полную ванную комнату. На первом этаже недвижимость предлагает просторный мастер-люкс с частной террасой, двумя дополнительными гостевыми спальнями и стильной общей ванной комнатой. Верхний уровень приводит к щедрому частному солярию, в комплекте с зоной барбекю и бассейном для погружения, идеально подходящим для отдыха или развлечений. Нижний уровень обеспечивает большую многофункциональную комнату, идеально подходящую для тренажерного зала или игровой комнаты, а также прачечную, зону хранения и прямой внутренний доступ к гаражу. Дополнительные функции включают ‌в ‌себя ‌кондиционирование ‌горячего ‌и холодного воздуха, два ‌частных парковочных места и консьерж-сервис. Это свойство предлагает ‌идеальное сочетание современного ‌дизайна, ‌комфорта и отличного ‌местоположения. Эта ‌недвижимость ‌имеет ‌действительную ‌туристическую ‌лицензию!

Исключительный четырехкомнатный таунхаус, расположенный в эксклюзивном бутике всего 48 современных роскошных таунхаусов, расположен на возвышенном участке в Ла Кала-де-Михас. Огороженное сообщество окружено красивыми тропическими садами и предлагает три общих бассейна. Идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа и оживленного центра города Ла Кала. Первый этаж имеет яркую жилую и столовую открытой планировки с современной полностью оборудованной кухней, открывающейся в частном саду с прямым доступом к общему бассейну, создавая идеальный образ жизни в помещении и на улице. Этот уровень также включает гостевую спальню и полную ванную комнату. На первом этаже недвижимость предлагает просторный мастер-люкс с частной террасой, двумя дополнительными гостевыми спальнями и стильной общей ванной комнатой. Верхний уровень приводит к щедрому частному солярию, в комплекте с бассейном, идеально подходящим для отдыха или развлечений. Нижний уровень обеспечивает большую многофункциональную комнату, идеально подходящую для тренажерного зала, домашнего кинотеатра, игровой комнаты или дополнительного жилого помещения, а также прачечную и прямой внутренний доступ к гаражу. Дополнительные функции ‌включают ‌в ‌себя ‌кондиционирование ‌горячего и холодного воздуха, ‌два частных парковочных места и консьерж-сервис. Эта недвижимость ‌предлагает идеальное сочетание ‌современного ‌дизайна, комфорта и ‌просторного ‌прибрежного ‌местоположения ‌с ‌краткосрочной ‌арендой.

Spacious Mediterranean Living in Sotogrande Set within one of Sotogrande's most prestigious residential communities, this exceptional apartment offers an elegant blend of space, natural light and outdoor living. Positioned on the second floor, the property enjoys an entirely exterior-facing layout, creating bright and inviting interiors complemented by a generous terrace designed to make the most of the Mediterranean climate. With 170 m² of built area and an impressive 140 m² open terrace, the apartment provides ample space for both comfortable everyday living and entertaining. The accommodation is thoughtfully arranged, combining generous proportions with a versatile layout suited to a range of lifestyles. The property features three well-proportioned bedrooms, including a principal suite with its own private bathroom. Three of the bedrooms benefit from direct access to the terrace and a covered porch, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. A fourth room, currently used as a bright home office, offers flexibility to accommodate an additional bedroom, study or private workspace. A second full bathroom serves the remaining accommodation. The main living area is defined by a spacious lounge and dining room, offering an inviting setting for relaxation and social gatherings. An adjoining secondary sitting area provides an ideal space for reading or enjoying a quieter moment. The separate, fully equipped kitchen combines practicality with generous working space and benefits from direct access to the covered porch, making outdoor dining particularly convenient. Comfort, Quality and Community Amenities The apartment is equipped with a range of features designed to ensure year-round comfort, including marble flooring throughout the principal living areas, white lacquered interior carpentry and double-glazed PVC windows with thermal insulation. Central air conditioning and ceiling fans further enhance the indoor environment. Residents enjoy access to an attractive communal swimming pool, tennis court and beautifully maintained landscaped gardens, creating a peaceful setting within a well-established residential development. Combining generous interior dimensions, an exceptional outdoor terrace and a privileged Sotogrande ‌location, ‌this ‌property ‌presents ‌an appealing opportunity for ‌those seeking a spacious permanent residence or a ‌refined Mediterranean retreat ‌close ‌to the area's ‌renowned ‌golf ‌courses ‌and ‌coastal ‌lifestyle.

В одном из самых востребованных мест на набережной Marbella, в нескольких минутах ходьбы от центра города и всего в нескольких минутах езды от Puerto Banús, расположены эти элегантные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в эксклюзивном комплексе Marina Mariola — изысканном убежище, где Средиземное море задает ритм повседневной жизни. Их главную роскошь невозможно измерить в квадратных метрах, она — в ощущениях: с террасы шум волн кажется настолько близким, что становится частью самого дома, а приятный боковой вид на море постоянно напоминает о непосредственной близости к пляжу и променаду. Интерьер отражает эталонное качество, которое делает Marina Mariola особенным местом: тщательно подобранная отделка, система кондиционирования и сигнализация обеспечивают комфорт и душевное спокойствие каждый день. Просторная и безмятежная главная спальня располагает собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу, приглашая каждое утро просыпаться в присутствии моря. Вторая спальня имеет отдельную ванную комнату и представляет собой универсальное пространство, идеально подходящее для гостей или превращения в элегантный домашний офис. Гостиная также выходит на террасу, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством и уютную атмосферу, где можно расслабиться под шум волн и морской бриз, не выходя из дома. В стоимость также включены два парковочных места и кладовая — незаменимые активы в столь престижной локации между центром Marbella и Puerto Banús. Жить здесь — значит пользоваться удобствами, достойными высококлассного курорта: впечатляющим бассейном в стиле infinity с видом на море, полностью оборудованным тренажерным залом, отдельными саунами для мужчин и женщин, внутренним садом, созданным для спокойствия и красоты, прямым выходом на пляж и системой безопасности, которая делает комплекс одним из самых приватных и престижных анклавов в Marbella. И все это в поистине исключительном месте, менее чем в пяти минутах от знаменитых заведений, идеально подходящих для знакомства с самой эксклюзивной гастрономией Golden Mile, таких как популярный Cappuccino Marbella. Эти апартаменты — больше чем просто недвижимость, они олицетворяют эксклюзивный средиземноморский образ жизни с комфортом, приватностью и элегантностью, которые могут предложить только Marina Mariola и Golden Mile в Marbella. Estimated costs payable by the buyer: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) в соответствии с Law 5/2021 on Transferred Taxes по общей максимальной ставке 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, или кадастровая стоимость (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта у Notary и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами согласно Royal Decree 1426/1989 и Royal Decree 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные расходы могут составлять от €500 до €2,000, а сборы Land Registry — от €250 до €1,500. Расходы на административное сопровождение (gestoría), в случае добровольного обращения, согласовываются свободно и оцениваются в диапазоне от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии с Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €1,314,500. Данная оценка носит исключительно ознакомительный характер и предоставляется в соответствии с Article 20.1.c) of ‌the ‌Revised ‌Text ‌of ‌the General Law for ‌the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). Итоговая ‌сумма будет зависеть ‌от ‌конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя. ‌Агентское ‌вознаграждение ‌оплачивается ‌продавцом. ALA

Elegant Contemporary Villa in Riviera del Sol, Mijas Costa Set within a unique and highly sought-after residential setting in Riviera del Sol, this exceptional frontline golf villa enjoys a peaceful yet well-connected position on the Costa del Sol, just minutes from the coastline, golf courses, and a full range of amenities. Situated within a boutique urbanisation of just six homes, the property offers a rare combination of privacy, exclusivity, and low community costs, making it an ideal choice for both permanent living and investment. Occupying a private plot of approximately 232m², the villa presents a refined blend of modern design and Mediterranean lifestyle, with beautifully proportioned interiors arranged across two main levels. Natural light fills the living spaces, which flow effortlessly onto generous terraces and into a beautifully landscaped garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The outdoor areas are a true highlight, featuring a spacious and private garden with ample room to relax and entertain, alongside a heated saltwater swimming pool, allowing for year-round enjoyment in the Costa del Sol climate. Elevated further by a stunning rooftop terrace, the property offers additional space for sunbathing, outdoor dining, or simply enjoying the open views over the surrounding area and golf course. Internally, the home offers well-balanced accommodation designed for comfort and functionality, complemented by private parking spaces and a secure, well-maintained environment within this intimate community. Riviera del Sol is renowned for its convenience and lifestyle appeal, ideally positioned between Marbella and Fuengirola, with easy access to beaches, golf courses, international schools, and Málaga Airport. This location continues to grow in popularity, enhancing both its lifestyle and investment potential. A superb opportunity to acquire a stylish frontline golf villa in one of Mijas Costa's most desirable locations, combining privacy, space, and proximity to everything the Costa del Sol has to offer.

Полностью отремонтированная смежная вилла с захватывающим панорамным видом на море Эта впечатляющая смежная вилла, недавно прошедшая полную реновацию, выделяется своими захватывающими панорамными видами на море, юго-западной ориентацией и просторными внутренними и внешними пространствами, предлагая превосходное сочетание комфорта, приватности и средиземноморского образа жизни. Распределенная на трех уровнях, недвижимость имеет 236 m² застроенной площади на частном участке 585 m². Жилое пространство включает пять спален, три полные ванные комнаты и гостевой туалет, с просторными, светлыми интерьерами, которые были полностью обновлены. Одной из самых привлекательных особенностей объекта являются террасы площадью около 100 m², с которых открывается прекрасный открытый вид на Mediterranean. Благодаря юго-западной ориентации дом получает обильное естественное освещение и представляет собой исключительное место для созерцания захватывающих закатов на Costa del Sol. Недвижимость также включает кладовую и частную парковку на территории участка, удобно расположенную перед домом и в настоящее время являющуюся открытой. Объект имеет действующую лицензию на первое заселение (LPO). Во время ремонта были внесены определенные изменения в зоны террас, часть которых была присоединена к спальням. В настоящее время владельцы работают с юристами и архитекторами над определением подходящего технического и планировочного решения, включая необходимую адаптацию ‌террас ‌и ‌соответствующую ‌процедуру ‌AFO. Отличная возможность для покупателей, ‌ищущих полностью отремонтированную смежную виллу с пятью спальнями, ‌просторными открытыми пространствами ‌и ‌исключительным панорамным видом ‌на ‌море ‌на ‌Costa ‌del ‌Sol.