6761 Характеристики продается в Marbella, Costa del Sol

Пентхаус, Elviria, Costa del Sol. 3 Спальные комнаты, 2 Ванные комнаты, Площадь 117 m², Терраса 74 m². Расположение : На побережье, Рядом с гольф-полем, Рядом с магазинами, Рядом с морем, Близко ‌к ‌школам. ОРИЕНТАЦИЯ ‌: ‌Запад. Состояние ‌: Отличное. бассейн : Общий. Климат-контроль ‌: Кондиционер холодного воздуха. ВИД : Горы. Особенности : Тренажерный ‌зал, Ванная комната. Кухня ‌: ‌Полностью оборудованная. Сад : ‌Общественный. меры ‌безопасности ‌: ‌Охрана ‌24 ‌часа.

Largest Ground-Floor Duplex in Marbella Club Hills – 238 m² Living Space This spacious ground-floor duplex is located in Marbella Club Hills, Benahavís, and is the largest ground-floor duplex in the development, offering 238 m² of living space over two levels. The property has approximately 180 m² of private garden and 49 m² of terraces, with panoramic views towards the Mediterranean Sea, Gibraltar and the African coastline. The property currently offers 4 bedrooms, 3 en-suite bathrooms, a guest toilet and 2 additional rooms. One of the main advantages of this particular unit is that the rear part of the main living level has already been developed and incorporated into the property. This area provides two additional rooms and significantly more usable interior space than the standard units within the development. The main level features a spacious open-plan living and dining area with direct access to the terrace and private garden. Large windows provide plenty of natural light and open views towards the sea. The open-plan kitchen is fully fitted and integrated into the living area. Also on this level is the master bedroom with an en-suite bathroom including a bathtub and separate shower, as well as access to a covered terrace with sea views. A further room on this floor can be used as a bedroom, office or guest room. The lower level comprises two additional bedrooms, both with their own en-suite bathrooms. The private garden of approximately 180 m² and the 49 m² of terraces provide generous outdoor space for dining, entertaining and relaxing. The size and layout of the property offer considerably more indoor and outdoor space than many other apartments within the development. Marbella Club Hills is a modern residential development in Benahavís, surrounded by nature and close to Marbella Club Golf Resort, Los Arqueros Golf and Villa Padierna Golf Club. The development offers excellent communal facilities including a swimming pool, gym, sauna and Turkish bath/hammam. The property also includes 2 private parking spaces and a storage room. Puerto Banús is approximately 20 minutes away by car, while Marbella Old Town can be reached in approximately 25 minutes. Key Features: • Largest ground-floor duplex in Marbella Club Hills • 238 m² living space • Approximately 180 m² private garden • Approximately 49 m² of terraces • 4 bedrooms • 3 en-suite bathrooms • Guest toilet • 2 additional developed rooms • Distributed over two levels • Open-plan kitchen and living area • Panoramic sea, Gibraltar and Africa views • 2 private parking spaces ‌ • ‌Private ‌storage ‌room ‌ • Communal swimming pool ‌ • Gym, sauna and Turkish bath/hammam • Approximately ‌20 minutes from ‌Puerto ‌Banús • Approximately ‌25 ‌minutes ‌from ‌Marbella ‌Old ‌Town

Роскошный ГОТОВЫЙ К ЗАСЕЛЕНИЮ ПРОСТОРНЫЙ пентхаус-дуплекс с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, СОЛЯРИЕМ с джакузи и дизайнерской мебелью Откройте для себя новый уровень жизни в этом исключительном полностью меблированном пентхаусе-дуплексе, расположенном в эксклюзивном закрытом сообществе La Reserva del Alcuzcuz. Спроектированный для комфорта и утонченности, объект предлагает 3 элегантные спальни, 2 из которых с собственными ванными комнатами, дополнительный гостевой санузел, а также два парковочных места в подземном гараже и частную кладовую. Апартаменты представлены в безупречном состоянии «под ключ» и отличаются стильной планировкой открытого типа, отдельной прачечной и современной кухней, полностью оборудованной премиальной техникой Siemens. Каждая деталь была тщательно продумана: высококлассная дизайнерская мебель включена в стоимость, что обеспечивает легкий переезд или возможность немедленной сдачи в аренду. Главной особенностью, несомненно, являются просторные террасы, ориентированные на юг, дополненные джакузи и идеально подходящие для приема гостей или отдыха в полной приватности. Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, побережье, Gibraltar и окрестные гольф-долины. Юго-западная ориентация гарантирует обилие солнечного света и впечатляющие закаты круглый год. Резиденты La Reserva del Alcuzcuz пользуются великолепно ухоженными ландшафтными садами, двумя большими бассейнами, открытыми в течение всего года, и круглосуточной охраной закрытой территории, что обеспечивает спокойную и эксклюзивную атмосферу. Благодаря идеальному расположению, объект находится всего в нескольких минутах езды от знаменитых ресторанов Benahavís, пляжей San Pedro и множества полей для гольфа, а также в непосредственной близости от ‌природных ‌троп ‌и ‌очаровательных ‌местных кафе. Ключи на руках, ‌возможны показы в удобное время. Это редкая возможность ‌приобрести роскошный, готовый ‌к ‌проживанию дом с ‌исключительными ‌видами ‌и ‌высоким ‌стилем ‌жизни.

Просторные современные апартаменты в новостройке с собственным садом и бассейном на продажу в закрытом комплексе в Benahavís – Marbella Проект полностью распродан, но у нас есть ПЕРЕПРОДАЖА! Представленные фотографии являются рендерами проекта и фотографиями шоу-рума в его первоначальном виде. Апартаменты, которые мы предлагаем к продаже, значительно просторнее, но имеют менее выраженный вид на море. **Основные характеристики объекта - Эксклюзивные современные апартаменты в новом малоэтажном престижном комплексе всего на 24 квартиры – в процессе строительства - Расположены на территории частного полностью огороженного жилого курорта площадью 15 гектаров - Всего в нескольких минутах езды от всей инфраструктуры, пляжа, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús - Апартаменты на приподнятом первом этаже с собственным садом и бассейном - Только одна квартира на этаже, отсутствие прямых соседей с обеих сторон - 2 парковочных места в подземном паркинге **Расположение: В престижном «Золотом треугольнике» Marbella – Benahavís – Estepona. Находится в муниципалитете Benahavís, одном из самых эксклюзивных и процветающих в Spain, между престижными районами Marbella и Estepona Всего в нескольких минутах езды от основных объектов инфраструктуры, включая супермаркеты и международную школу В двух шагах от двух гольф-полей, еще множество знаменитых полей для гольфа находятся в десяти минутах езды Всего 5–10 минут езды до пляжа, оживленного городка San Pedro de Alcántara, а также гламурных Puerto Banús и Marbella **Комплекс Закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной и частным клубным домом Оснащен обширной высококачественной инфраструктурой, включая: Ультрасовременный тренажерный зал 25-метровый общий плавательный бассейн 5,000 m² великолепных ландшафтных садов на территории сообщества, идеально подходящих для отдыха, досуга и занятий спортом на открытом воздухе **Апартаменты на приподнятом первом этаже с садом Современный, актуальный и экологичный дизайн 3 спальни + 2 дополнительные универсальные комнаты. Апартаменты включают 3 спальни, 2 полноценные ванные комнаты, гостевой туалет и предлагают две дополнительные универсальные комнаты (без окон), обеспечивающие ценное дополнительное пространство, которое можно адаптировать под ваши индивидуальные потребности — идеально подходят для размещения гостей, гардеробной, детских комнат, домашнего офиса, спортзала, кинозала или кабинета. Обе комнаты будут полностью кондиционированы для комфорта в любое время года. Просторное многофункциональное помещение площадью 51 m² объединено с гостиной и столовой зоной. В этом пространстве будет установлена кухня, а также подсобное помещение и гостевой туалет Полностью оборудованная современная кухня с бытовой техникой Siemens Ванные комнаты оснащены сантехникой и фурнитурой Villeroy & Boch и Hansgrohe Кондиционирование на охлаждение и обогрев Подогрев полов Система «умный дом» 2 парковочных места в подземном паркинге, включая точки зарядки для электромобилей 1 кладовое помещение площадью около 10 m² Общая площадь застройки: около 180 m² Жилая ‌площадь: ‌155 ‌m² Полукрытая ‌частная ‌терраса: 125 m² Частный сад: ‌34 m² и собственный бассейн: 21 m², расположенный ‌рядом с садом ‌перед ‌террасой Сдача объекта: Завершение строительства ‌запланировано ‌на ‌первую ‌половину ‌2027 ‌года.

Роскошный дуплекс-пентхаус с панорамным видом на море и гольф-поля в Los Arqueros Откройте для себя этот великолепный дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном Los Arqueros Golf, одном из самых востребованных жилых анклавов Benahavís. Этот объект недвижимости выделяется своим изысканным дизайном, абсолютной приватностью и поистине захватывающими видами на Средиземное море, поле для гольфа и окружающие горы. Основной уровень предлагает просторную и светлую гостиную-столовую с прямым выходом на частную террасу, полностью оборудованную современную кухню, а также две просторные спальни с обильным естественным освещением и две хорошо укомплектованные ванные комнаты. Верхний этаж располагает впечатляющим частным солярием, идеально подходящим для принятия солнечных ванн, отдыха или приема гостей, наслаждаясь при этом беспрепятственным панорамным видом на море и гольф — одной из главных особенностей этого дома. Дополнительные преимущества включают место на подземной парковке и кладовую. Закрытый жилой комплекс обеспечивает 24-hour охрану, великолепно ухоженные сады и общий бассейн, гарантируя комфорт, безопасность и досуг круглый ‌год. Идеально ‌подходит ‌в ‌качестве ‌роскошной резиденции, места для ‌отдыха или высокодоходной инвестиции, и все это всего ‌в нескольких минутах ‌езды ‌от Puerto Banús, ‌Marbella ‌и ‌San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara.

Ощутите роскошь жизни в этом великолепном пентхаусе, расположенном в эксклюзивном комплексе Los Flamingos Golf, Tee 5. Находясь на территории охраняемой закрытой урбанизации, резиденты пользуются доступом к двум прекрасным бассейнам и безупречно ухоженным садам. Это привилегированное место окружено престижными полями для гольфа, находится всего в нескольких минутах от песчаных пляжей и в непосредственной близости от оживленной инфраструктуры Puerto Banús, Estepona и Marbella. Это поистине идеальное место, чтобы насладиться высококлассным стилем жизни на Costa del Sol. Этот элегантный пентхаус площадью впечатляющие 300 m² располагает просторной гостиной, полностью оборудованной кухней с современной бытовой техникой, включая посудомоечную машину, и 3 щедрыми по размеру спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также дополнительным гостевым туалетом. Выйдите на обширную террасу с обеденной зоной, лаунж-пространством, частным бассейном и ‌захватывающими ‌панорамными ‌видами ‌на ‌море, горы, гольф-поля и ‌престижный отель Villa Padierna. Подземная парковка включена в ‌стоимость. Не упустите ‌возможность ‌стать владельцем этого ‌райского ‌уголка ‌на ‌Costa ‌del ‌Sol!

Apartment located in a spectacular new development located in the heart of Marbella on the Costa del Sol, just 200 meters from the seafront promenade. The fabulous building with a spectacular design has a total of 5 floors and 16 apartments. One of the best units is for sale, located on the 5th floor, it has 3 bedrooms and 2 bathrooms. The main bedroom has an ensuite bathroom and sea views, while the two other bedrooms have views of La Concha mountain and the city. The orientation of the apartment is south, so you can enjoy the sun all day long! The apartment has a parking space in the underground parking and a storage room. There is also a gym in the building for the owners to enjoy, located on the ground floor, with beautiful natural light coming from the roof skylights. Located within walking distance ‌to ‌all ‌kinds ‌of ‌services and one step ‌away from the beach and the Marina! *Note: Furniture ‌in some images ‌was ‌digitally added using ‌AI ‌for ‌layout ‌and ‌design ‌visualization.

**Смежный таунхаус с 3 спальнями, туристической лицензией и видом на море и горы** Этот смежный таунхаус расположен в районе Нагуэлес, на Золотой Миле Марбельи, в жилом комплексе с общим бассейном и ухоженными зелёными зонами. В доме три спальни. Недавно был выполнен дизайнерский ремонт, установлена новая кухня, а также дом полностью меблирован новой мебелью. Объект имеет туристическую лицензию, что предоставляет дополнительные возможности для краткосрочной аренды. Из таунхауса открываются виды на море и горы, а обновлённая планировка отличается функциональностью и современными отделочными материалами. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Поблизости находятся международные школы, а дорога до пляжа занимает около 5 минут на автомобиле. Район сочетает спокойную жилую атмосферу с быстрым доступом ‌к ‌основным ‌городским ‌и ‌прибрежным объектам инфраструктуры Марбельи. Недвижимость ‌отлично подходит как для постоянного проживания или отдыха, ‌так и в ‌качестве ‌инвестиции благодаря высокому ‌потенциалу ‌для ‌сдачи ‌в ‌краткосрочную ‌аренду.

Жизнь в Marbella, всего в 50 метрах от Средиземного моря и напротив Old town — это привилегия, доступная немногим в этом мире. Панорамные виды на город и горы, а также боковой вид на море. Эти апартаменты расположены в здании Puerta de Marbella — объект, который редко появляется в продаже. Расположенный на Avenida Severo Ochoa, с общей площадью застройки более 200 m2, этот объект мог бы быть четырехкомнатной квартирой, но его владелец хотел чего-то уникального и особенного, превратив его в просторный и светлый лофт. Ориентация на запад. Включает полностью оборудованную кухню, ванную комнату и гостевой туалет. В стоимость входят два парковочных места и кладовая в той же квартире. Доступ осуществляется на лифте, это единственные апартаменты на 4-м этаже здания. И что можно сказать о расположении и качестве самого здания? Вам стоит посетить его как можно скорее. Рядом с новым Hotel Amàre и над рестораном высокой кухни Messina. Оценочные расходы, несемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: зарегистрированная цена или кадастровая стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться сниженные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Оценочные расходы составляют от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы. Услуги административного агентства (при добровольном найме, тарифы не регулируются): ориентировочно от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) является обязанностью продавца (Art. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для ‌покупателя: ‌€1,375,000. ‌Данная ‌оценка ‌является индикативной и предоставляется ‌в соответствии с Art. 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма ‌будет зависеть от ‌конкретных ‌обстоятельств сделки и ‌покупателя. ‌Брокерские ‌комиссионные ‌оплачиваются ‌продавцом. ‌LSC

Продаётся великолепная квартира в престижном жилом комплексе, расположенном на первой линии моря. Эта просторная недвижимость включает в себя три спальни и два санузла, идеально подходящая для комфортного проживания. Квартира недавно прошла капитальный ремонт и оформлена в современном стиле с использованием качественных материалов и стильных дизайнерских решений. Основные характеристики квартиры: - Расположение: Первая линия моря в урбанизации, обеспечивающая невероятные виды на море и лёгкий доступ к пляжу. - Площадь: Просторные помещения, позволяющие создать уютную и функциональную обстановку. - Спальни: Три уютные спальни с большими окнами, которые наполняют комнаты естественным светом. - Санузлы: Два современных санузла, оснащённых новейшей сантехникой и элегантной отделкой. - Интерьер: Новый ремонт в современном стиле, продуманный дизайн с учётом всех актуальных тенденций в интерьере. - Комплекс: Престижный жилой комплекс с ухоженной территорией, бассейном, зелёными зонами и круглосуточной охраной. Эта ‌квартира ‌— ‌идеальный ‌выбор ‌для тех, кто ценит ‌комфорт, стиль и привилегированное расположение. Живя здесь, вы ‌будете наслаждаться всеми ‌преимуществами ‌жизни на побережье ‌в ‌одном ‌из ‌самых ‌красивых ‌мест.

Новый пентхаус с 4 спальнями в современном жилом комплексе **NINETEEN41**. Этот комплекс, отличающийся чистыми и органичными архитектурными линиями, гармонично вписывается в окружающий природный ландшафт. Он предлагает великолепно спроектированные общественные зоны, где продумана каждая деталь, включая плавательный бассейн, SPA-зону, тренажерный зал, раздевалки, а также коворкинг и общую кухню. Жилой комплекс оснащен системой безопасности с камерами видеонаблюдения и системой распознавания номерных знаков на въезде в гараж. Просторная и светлая резиденция с жилыми зонами открытой планировки и большими окнами спроектирована так, чтобы максимально наполнить пространство естественным светом и в полной мере насладиться прекрасными видами. Планировка каждой комнаты была тщательно продумана для оптимизации пространства и создания комфортной и практичной жилой среды. NINETEEN41 расположен на New Golden Mile, между Puerto Banús и Estepona, в одном из самых востребованных на сегодняшний день ‌районов. ‌Проект ‌окружен ‌одними ‌из самых эксклюзивных полей ‌для гольфа на Costa del Sol и находится ‌всего в нескольких ‌минутах ‌от El Saladillo ‌Beach ‌и ‌Playa ‌del ‌Sol ‌Villacana.

Ощутите все преимущества прибрежного образа жизни в этих великолепных роскошных апартаментах с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, спроектированных так, чтобы впечатлять на каждом шагу. Благодаря захватывающим видам на море из трех спален и просторной гостиной с высокими потолками, наполняющими пространство светом, этот дом предлагает исключительную атмосферу — отдыхаете ли вы внутри или любуетесь пейзажами с огромной террасы. Просторная терраса идеально подходит как для принятия солнечных ванн, так и для приема гостей, а крытые зоны обеспечивают тень и комфорт в течение всего дня. Апартаменты, строительство которых было завершено всего пять лет назад, отличаются высококачественной отделкой и современным дизайном, включая стильную кухню открытой планировки, в которой идеально сбалансированы элегантность и функциональность. Дополнительные преимущества включают два места в подземном паркинге и частную кладовую. Резиденты также имеют доступ к превосходной внутренней инфраструктуре, включая два полностью оборудованных тренажерных ‌зала, ‌большой ‌бассейн ‌для ‌взрослых и отдельный детский ‌бассейн. Объект идеально расположен в непосредственной близости от порта ‌и в нескольких ‌минутах ‌ходьбы от города, ‌предлагая ‌идеальное ‌сочетание ‌спокойствия ‌и ‌удобства.

We proudly present one of the most authentic and beautiful Andalusian Cortijos with stables separate guest house in the Estepona area! Dream location on the New golden Mile between Marbella and Estepona - 3 minutes drive to the beaches and supermarket. Best access to the property. Land of 6200sqm, with is partly laid out as a garden and partly planted with fruit trees. There is also a chicken coop. Completely flat land with an electric gate and video surveillance system. The 2 story house is in perfect condition and offers on 275 sqms entrance hall leading to the open staircase with charming, antique moorish details, wood caraved pillars as well as stone pillars. Distributed in salon with open plan modern kitchen with separate laundry room and storage room. Leading out to a large and south facing covered terrace overlooking the well maintained garden with swimming pool with solar working outdoor shower. On the ground floor there are 2 bedrooms with 1 full bathroom and a shower room. Another room, which is actually used as another storage, could be opened for 1 more bedroom. On the upper floor there are 2 more bedrooms with one en-suite master bathroom + a large south facing sun terrace with beautiful panoramic views to the surroundings. Behind the kitchen there is a covered summer kitchen. The property enjoys as well a separate wooden guest house of 26 sqms distributed in salon with integrated kitchenette, 1 bedroom and 1 bathroom and outside terrace. The wooden roof has an irrigation system. Carport for 2 cars and lots of uncovered space of parking. 2 stables + 1 storage room are on the backside of the plot. The present owner installed few years ago a Photovoltaik system on the possible power supply. As well the finca has solar panels for hot water. There is a 92 m deep own well for watering the garden. The finca is connected to main water and electricity from the town hall. Fully legal property with all documents in place. Features: fully fitted modern kitchen, separate laundry room, 3 storage rooms, stables, patio, separate guest house, air condition hot/cold, open fireplace, antique moorish style built-in wardrobes, columns, terraces covered and open, summer kitchen, carport, stone floors, double glazing windows and doors, solar panels, electric entrance gate, alarm system, fully furnished. Location: few minutes drive to Aldi market and Laguna Village and the beaches, just in opposite of Kempinski Hotel and some of the best golf courses on the coast like La ‌Resina ‌Golf ‌& ‌Country ‌Club, Los Flamingos Golf ‌& Country Club, El Paraiso and Atalaya Golf. Investement ‌opportunity and a ‌real ‌Andalusian dream home! 60% ‌mortgage ‌is ‌possible ‌from ‌Spanish ‌banks.

Расположенные в престижной жилой резиденции на первой линии моря Los Granados del Mar, эти роскошные апартаменты предлагают исключительный уровень жизни в одном из самых эксклюзивных комплексов на побережье Коста-дель-Соль. Апартаменты включают 2 просторные спальни, каждая с выходом на собственную террасу, 2 элегантные ванные комнаты и светлую гостиную с великолепным видом на море. Просторные внутренние и внешние зоны идеально подходят для наслаждения средиземноморским образом жизни. В стоимость входят частное парковочное место и кладовая. Жители комплекса Los Granados del Mar пользуются первоклассной инфраструктурой: круглосуточной охраной, прямым выходом к пляжу, великолепными тропическими садами, крытым и открытым бассейнами, полностью оборудованным тренажёрным залом и рестораном на территории ‌комплекса, ‌что ‌создаёт ‌атмосферу ‌роскошного курорта. Комплекс идеально расположен ‌на первой линии моря с удобным доступом к ‌центру Estepona и ‌всей ‌необходимой инфраструктуре. Это ‌воплощение ‌роскошной ‌жизни ‌на ‌побережье ‌Коста-дель-Соль.

Отдельно стоящая вилла, расположенная в Estepona, на просторном участке площадью 1,475 m², с общей площадью застройки около 276 m², распределенной на два этажа. Эта недвижимость выделяется своими обширными внутренними и внешними пространствами, предлагая приватность, спокойствие и многочисленные возможности в одном из самых востребованных районов Costa del Sol. На первом этаже расположены различные комнаты и удобства, дополненные просторными крытыми террасами и террасой с перголой, идеально подходящими для наслаждения окрестностями и отдыха на свежем воздухе. Верхний этаж также включает несколько комнат и дополнен открытой и крытой террасами, обеспечивающими обилие света и дополнительные зоны для комфортного проживания. Дом занимает 276 m² участка, в то время как остальная территория отведена под сад и частный бассейн, создавая большое эксклюзивное пространство на открытом воздухе, идеальное для релаксации, семейного времяпрепровождения или приема гостей. Ключевые характеристики включают радиаторное отопление во всем доме и камин, гладкую штукатурку стен, внешние алюминиевые столярные изделия с одинарным остеклением и внутреннюю отделку преимущественно из дерева. Отличная возможность для тех, кто ищет просторную отдельную виллу в Estepona с большими террасами, садом и частным бассейном в окружении, сочетающем в себе простор, приватность и тишину. Detached Villa, Estepona, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 276 m². Setting : Close To Sea, Close To Town. Orientation : South. Condition : Good. Pool : Private. Views : Panoramic, Garden, Pool. Features : Covered Terrace, ‌Fitted ‌Wardrobes, ‌Private ‌Terrace. Furniture ‌: Not Furnished. Garden : ‌Private. Security : Gated Complex, Entry Phone. Parking : Garage. Utilities ‌: Electricity, Drinkable ‌Water, ‌Telephone. Category : Bargain, ‌Distressed, ‌Holiday ‌Homes, ‌Investment, ‌Luxury, ‌Resale.

Роскошная современная вилла с частным бассейном и энергосбережением в Ла-Дюкеса Представляем вам эту великолепную отдельно стоящую виллу в Ла-Дюкеса, построенную в 2021 году на участке площадью 609 м². Ее современный дизайн сочетает в себе функциональность, простор и высококачественную отделку. Вилла располагает тремя большими спальнями и тремя ванными комнатами, хотя изначально она была спроектирована с четырьмя спальнями, поэтому при необходимости можно легко добавить четвертую спальню. Главная спальня особенно примечательна двумя большими гардеробными, обеспечивающими отличное место для хранения вещей. Гостиная-столовая соединена с полностью отремонтированной кухней открытой планировки, оборудованной первоклассной бытовой техникой Neff. Гостиная также недавно была отремонтирована и покрашена, и теперь включает в себя изготовленный на заказ модульный шкаф из гипсокартона, предназначенный для интеграции системы домашнего кинотеатра и электрического камина. Встроенные шкафы имеют подсветку, а также имеется застекленная терраса, позволяющая наслаждаться этим пространством круглый год. Одной из самых выдающихся особенностей виллы является значительное повышение ее энергоэффективности. Установлены высококачественные солнечные панели и аккумуляторы мощностью 30 кВт, что делает недвижимость полностью энергонезависимой. Согласно предоставленной информации, текущие затраты на электроэнергию составляют 0 евро, что особенно привлекательно как с точки зрения ежедневной экономии, так и уровня энергетической независимости, который предлагает недвижимость. Снаружи вилла располагает частным бассейном размером 8 x 4 метра, окруженным садом и различными зонами для отдыха или проведения времени с друзьями и семьей. Крытая веранда и просторные террасы общей площадью около 40 м² позволяют в полной мере насладиться средиземноморским климатом. Справа от входа также построен большой полностью бетонный садовый сарай, обеспечивающий дополнительное место для хранения или использования в других целях. Частный гараж на две машины также был полностью отремонтирован. Стены и потолки облицованы гипсокартоном, все пространство покрашено, а пол специально подготовлен для поддержки автомобилей весом более 2600 кг. На этом же уровне были проведены дополнительные декоративные работы с использованием лепнины и светодиодной подсветки, что придало этой части дома более современный и изысканный вид. Это пространство также подходит для профессионального использования. Еще одна особенно практичная особенность заключается в том, что вилла имеет два отдельных входа: один с верхнего уровня, где расположены парковочные места, и другой с нижнего уровня. Такая конфигурация значительно облегчает доступ и повышает функциональность объекта в целом. Юго-юго-западная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение большую часть дня, с приятным видом на сад и бассейн. Что касается местоположения, вилла расположена в тихом жилом районе Ла-Дукеса, но при этом в непосредственной близости от супермаркетов, ресторанов, торговых центров, пляжей и Пуэрто-де-ла-Дукеса, центра с широким выбором ресторанов и развлечений на берегу моря. Также имеется отличное транспортное сообщение с другими городами на побережье Коста-дель-Соль: Сотогранде находится примерно в 10 минутах езды, Эстепона — около 15 минут, аэропорт Гибралтара — примерно в 30 минутах, а аэропорт Малаги — чуть более чем в часе езды, в зависимости ‌от ‌дорожной ‌ситуации. Недвижимость ‌продается ‌без мебели, что дает ‌новым владельцам возможность украсить и персонализировать каждое помещение ‌по своему вкусу. ‌Кроме ‌того, сохраняется действующая ‌гарантия ‌застройщика, ‌что ‌обеспечивает ‌дополнительное ‌спокойствие.

Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла представляет собой отличную возможность для тех, кто ценит абсолютную приватность и простор, не жертвуя при этом близостью к побережью. Расположенная на щедром частном участке площадью 1,605 sqm , недвижимость выделяется своей планировкой, состоящей из трех независимых строений: основной резиденции, автономного гостевого дома и большого гаража. Ориентация и возвышенное положение гарантируют постоянный поток естественного света и беспрепятственные виды, в которых гармонично сочетаются горный ландшафт и Mediterranean Sea. Общая площадь застройки составляет 313 sqm, грамотно распределенных для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Основной дом площадью 193 sqm включает три спальни (в том числе мастер-сюит) и просторные жилые зоны, оборудованные камином и кондиционерами. Экстерьер спроектирован для круглогодичного наслаждения климатом Costa del Sol, где особого внимания заслуживают частный бассейн и ухоженные садовые зоны. Ключевым преимуществом является гостевой дом площадью 35 sqm , идеально подходящий для независимого размещения гостей или в качестве инвестиции под аренду, а также закрытый гараж площадью 45 sqm с большой вместимостью для нескольких автомобилей. Расположенное в спокойном районе Diseminado El Hornillo в Mijas, поместье предлагает уединенный отдых всего в нескольких минутах от основных транспортных магистралей. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к шоссе A-7, плавно соединяющему с Malaga International Airport ‌и ‌Marbella. ‌Кроме ‌того, ‌преимуществом является близость торговых ‌центров, школ и полей для гольфа, находящихся всего ‌в нескольких минутах ‌езды, ‌что гарантирует исключительное ‌качество ‌жизни ‌в ‌престижном ‌жилом ‌районе.

Просторная квартира с тремя спальнями в новом современном жилом комплексе Terra, расположенном в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья. Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к проживанию по принципу «заезжай и живи». В ней остаётся всё необходимое для повседневной жизни, включая бытовое оснащение, посуду, столовые приборы и другие принадлежности. Внутренняя площадь квартиры составляет 105,45 м², площадь частных террас — 36,70 м². Общая площадь объекта с учётом террас — 142,15 м². Планировка включает просторную гостиную-столовую, современную кухню, три спальни и две душевые комнаты. Ванны в квартире нет — оборудованы два полноценных душа. Современная система кондиционирования работает как на охлаждение, так и на обогрев. Гостиная обставлена высококачественной итальянской мебелью Natuzzi, сочетающей современный дизайн, исключительный комфорт и премиальное качество исполнения. Две спальни также полностью укомплектованы качественной мебелью. На террасе установлена уличная мебель стоимостью около 6 000 евро. В квартире предусмотрены четыре огромных встроенных шкафа, в которых свободно размещаются одежда, обувь, чемоданы и другие личные вещи. Необходимость в установке дополнительных шкафов полностью отсутствует. Только одна спальня выходит окнами во внутренний двор. Из двух других спален и гостиной открывается прямой вид на море. Из окон и с террас также видны горы и благоустроенный бульвар. Благодаря удачной северной ориентации даже в разгар лета в квартире сохраняется приятная прохлада и отсутствует изнуряющая жара. После 10:45 прямые солнечные лучи полностью уходят, поэтому помещения не перегреваются в течение дня. Квартира расположена в самой спокойной части комплекса: окна не выходят на бассейн, хозяйственную зону с мусорными контейнерами или соседний парк, где по ночам собираются шумные компании, громко кричат, употребляют алкоголь и запускают петарды. Такое расположение обеспечивает тишину и позволяет комфортно отдыхать ночью, что практически невозможно в квартирах с окнами и террасами, выходящими непосредственно на парк. Краткосрочная туристическая аренда в доме запрещена, благодаря чему здесь отсутствует постоянная смена постояльцев и сохраняется приватная жилая атмосфера. С момента ввода дома в эксплуатацию в нём не проводились шумные вечеринки, отсутствуют громкая музыка и беспокойные соседи. Комплекс подходит для спокойного проживания и полноценного отдыха в любое время суток. В стоимость входит собственное место в подземном паркинге. Для регулярной и качественной уборки паркинга комплекс располагает профессиональной поломоечной машиной. К квартире также относится отдельная кладовая с выполненным ремонтом и очень высокими потолками. Помещение удобно для хранения крупногабаритных вещей и позволяет эффективно использовать пространство по всей высоте. Terra — закрытый жилой комплекс с ухоженной озеленённой территорией и двумя бассейнами для жителей. Безопасность обеспечивают 52 камеры видеонаблюдения, охватывающие общую территорию, подземный паркинг и весь периметр урбанизации. Часть камер оборудована инфракрасной подсветкой для качественного наблюдения в ночное время. Изображение контролируется не только дежурным охранником, но и специализированной службой безопасности. Дополнительно ежедневно с 23:00 до 08:00 охранник патрулирует территорию комплекса. В ближайшее время на въезде в подземный паркинг будет подключена современная бесключевая система доступа, интегрированная с общей системой безопасности комплекса. Она позволит автоматически контролировать въезд автомобилей и дополнительно ограничить доступ посторонних лиц. После перехода Terra под управление новой профессиональной управляющей компании случаев краж на территории комплекса не зафиксировано. Это особенно выгодно отличает Terra от соседнего комплекса Mare, где, по имеющейся информации, регулярно поступают сообщения о кражах, а президент сообщества собственников до настоящего времени не избран. Управляющую компанию возглавляет доктор юридических наук и лицензированный адвокат, что обеспечивает профессиональный подход к вопросам управления, безопасности, соблюдения законодательства и защиты интересов собственников. На первом этаже комплекса расположена собственная коммерческая инфраструктура: два салона красоты, кафе и The Cult Coffee, Wine & Bakery — популярное заведение с кофе, свежей выпечкой, авторскими блюдами и винной картой. Многие повседневные услуги доступны непосредственно в доме. Рядом находятся два магазина с русскими и восточноевропейскими продуктами, включая Kalinka и «Смак», а также супермаркеты, кофейни и многочисленные рестораны. Большинство необходимых объектов городской инфраструктуры доступно пешком. Комплекс удобно расположен рядом с центром Сан-Педро-де-Алькантара, пляжем, международными школами, гольф-клубами и Пуэрто-Банусом. Дом построен в 2024 году. Официальное завершение строительства оформлено 27 мая 2024 года. Основные характеристики: • внутренняя площадь — 105,45 м²; • площадь террас — 36,70 м²; • общая площадь с террасами — 142,15 м²; • три спальни; • две душевые комнаты; • прямой вид на море из гостиной и двух спален; • виды на горы и благоустроенный бульвар; • прохладная северная сторона без прямого солнца после 10:45; • полная меблировка и бытовое оснащение; • итальянская мебель Natuzzi в гостиной; • уличная мебель стоимостью около 6 000 евро; • четыре огромных встроенных шкафа; • собственное место в подземном паркинге; • отремонтированная кладовая с высокими потолками; • два бассейна и благоустроенная территория; • запрет краткосрочной туристической аренды; • 52 камеры видеонаблюдения; • инфракрасное наблюдение в ночное время; • охват всего периметра урбанизации; • мониторинг специализированной службой безопасности; • ночное патрулирование с 23:00 до 08:00; • готовящаяся к подключению бесключевая система доступа в паркинг; • профессиональная уборка подземного паркинга; • кафе и салоны красоты непосредственно ‌в ‌доме; • ‌магазины ‌и ‌рестораны в пешей доступности; • ‌год постройки — 2024. Цена — 1 250 000 ‌евро. Возможен расчёт в ‌российских ‌рублях по согласованному ‌сторонами ‌курсу ‌на ‌дату ‌заключения ‌сделки.

Exceptional Beachfront Investment Opportunity in Guadalpin Banus This exclusive 3-bedroom, 3-bathroom residence is located within the prestigious Guadalpin Banus Hotel, offering the ultimate blend of luxury living and solid investment returns. Situated front-line to the beach, the property boasts panoramic, unobstructed sea views that can be enjoyed from its spacious terraces. As part of the hotel's rental scheme, this unit provides a hassle-free investment with a proven net operating income of 8% annually—a rare opportunity in such a prime Marbella location. With year-round tourism demand, owners benefit from both strong rental yields and the prestige of owning in ‌one ‌of ‌the ‌Costa ‌del Sol's most sought-after ‌addresses. Whether as a lifestyle purchase, holiday retreat, or ‌secure income-generating asset, ‌this ‌property delivers exceptional ‌value ‌in ‌an ‌unbeatable ‌beachfront ‌setting

Exclusive Ground-Floor Apartment in Bahía de Banús – Luxury, Comfort & Prime Location Discover this elegant 2-bedroom apartment with en-suite bathrooms, located in the prestigious Bahía de Banús community, just steps from the beach. The property boasts spacious, contemporary interiors with high-end finishes. The bright living room opens onto a large west-facing terrace, perfect for enjoying the afternoon sun and pleasant Mediterranean evenings. It also includes a private parking space and a storage room for added convenience. Situated in one of the most exclusive areas of the Costa del Sol, the community offers 24-hour security, lush tropical gardens, swimming pools, a gym, and a spa, ensuring maximum comfort and ‌privacy. A ‌unique ‌opportunity ‌to ‌live by the sea ‌in a tranquil and sophisticated setting, just moments ‌from Puerto Banús ‌and ‌all amenities. For viewing ‌please ‌contact ‌by ‌whatssap ‌at ‌0034639764304