6791 Недвижимость на продажу в Marbella, Costa del Sol

ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ПРОДАЖУ В ELVIRIA | MARBELLA Современная вилла с панорамным видом на продажу в Elviria: уникальная возможность для инвестиций в роскошь на Costa del Sol Если вы ищете новую современную виллу с панорамным видом в Elviria, эта недвижимость воплощает в себе суть современного люкса на Costa del Sol. Расположенная в одном из самых эксклюзивных районов Marbella, эта вилла предлагает не только престижную резиденцию, но и высокопотенциальную инвестицию в недвижимость в Spain, обеспечивающую долгосрочный рост стоимости. Эксклюзивные характеристики виллы с панорамным видом в Elviria •Внутреннее пространство: 530 m² современного и функционального дизайна •Спальни: 4 просторные комнаты, идеальные для комфорта и приватности •Ванные комнаты: 6 дизайнерских ванных комнат с отделкой премиум-класса •Частный бассейн: Инфинити-бассейн с потрясающим видом на море, идеально подходящий для отдыха •Ландшафтный сад: Большой сад в средиземноморском стиле с панорамным видом, идеален для мероприятий на открытом воздухе •Панорамные террасы: Просторные террасы, с которых открываются захватывающие виды на Mediterranean Sea и окружающие горы •Кухня для гурманов: Ультрасовременная кухня, оснащенная бытовой техникой последнего поколения •Технология «Умный дом»: Интегрированная система управления освещением, звуком и безопасностью •Энергоэффективность: Солнечные панели и полы с подогревом для экологичного комфорта Elviria: Живое сердце Costa del Sol Elviria — одна из самых востребованных локаций на Costa del Sol, всего в 6 km от исторического центра Marbella. Этот жилой район славится низкой плотностью застройки, обширными зелеными зонами с соснами и пробковыми дубами, а также высококачественным сервисом. Услуги и развлечения: •Гольф: В Elviria расположены три престижных гольф-поля — Santa Maria Golf & Country Club, Greenlife Golf Club и El Soto Golf & Country Club, что делает ее идеальным местом для любителей гольфа. •Образование: Район может похвастаться первоклассными международными школами, включая German Hoffman College, ECOS и English International College, что гарантирует качественное образование для семей. •Рестораны и шопинг: Elviria предлагает широкий выбор международных ресторанов, баров, магазинов, банков и супермаркетов, с легкостью удовлетворяя все повседневные потребности. •Пляжи и досуг: Район знаменит своими эксклюзивными пляжными клубами, такими как легендарный Nikki Beach, предлагающий роскошный отдых у моря. Почему стоит инвестировать в эту роскошную виллу в Elviria? •Потенциал роста: Рынок элитной недвижимости в Marbella, включая Elviria, показал рост на 20% в 2024 году, а объем инвестиций превысил €3.2 миллиарда. Эта позитивная тенденция подчеркивает сильный потенциал роста стоимости недвижимости в этом районе. •Высокая доходность: Международный спрос на эксклюзивную недвижимость на продажу на Costa del Sol неуклонно растет благодаря благоприятному климату, первоклассной инфраструктуре и роскошному образу жизни. Этот сценарий обеспечивает инвесторам высокую доходность как от аренды, так и от перепродажи. •Долгосрочная ценность: Стратегическое расположение Elviria в сочетании с отличной инфраструктурой и услугами гарантирует устойчивую стоимость недвижимости, что делает ее безопасным и выгодным инвестиционным выбором. Эксклюзивный образ жизни на Costa del Sol Жизнь в этой современной вилле с панорамным видом в Elviria означает приверженность эксклюзивному стилю жизни, определяемому комфортом, элегантностью и высоким стандартом качества в окружении природы. Резиденты могут проводить дни, играя в гольф на близлежащих полях мирового уровня, отдыхая на золотых пляжах или наслаждаясь изысканной кухней в ресторанах для гурманов. По вечерам они могут любоваться захватывающими дух закатами со своих панорамных террас, превращая каждый день в незабываемое событие на Costa del Sol. Сдача объекта: Конец 2025 Заключение Эта современная вилла с панорамным видом на продажу в Elviria — единственная в своем роде возможность для тех, кто стремится совместить роскошную жизнь и высокопотенциальные инвестиции в ‌недвижимость ‌в ‌Spain. ‌Благодаря ‌своим эксклюзивным характеристикам, превосходному ‌расположению и бурно развивающемуся рынку недвижимости, эта вилла ‌является идеальным выбором ‌для ‌тех, кто ищет ‌престижную ‌резиденцию ‌на ‌Costa ‌del ‌Sol.

Потрясающая вилла в Нагелесе, Марбелья Эта великолепная вилла наполнена естественным светом, выполнена в современном стиле и расположена в одной из лучших локаций. Находится на закрытой приватной улице, не на проезжей части – здесь абсолютно тихо и спокойно. Вилла находится на охраняемой территории, дом и участок оснащены камерами видеонаблюдения, что гарантирует полную безопасность. Дом в идеальном состоянии и продаётся с мебелью - всё остаётся новым владельцам. Вилла и сад очень ухожены. Расположение: в пешей или велосипедной доступности до Британской школы, всего в нескольких минутах от Золотой Мили, пляжей и ресторанов. ------ Основные ‌преимущества: ‌• ‌Современный ‌стиль ‌и дизайн • Просторные ‌светлые интерьеры • Закрытая приватная улица без машин ‌• Полностью охраняемая ‌территория, ‌камеры наблюдения • ‌Полностью ‌меблирована ‌• ‌Красивый ‌ухоженный ‌сад

ПОТРЯСАЮЩАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В ESTEPONA. Этот современный смежный дом (semi-detached house) может похвастаться захватывающими панорамными видами на Mediterranean Sea, побережье, Gibraltar и Africa практически из каждой комнаты. Сочетая в себе просторные жилые зоны, приватность, обилие естественного света и высококачественную отделку, он расположен в привилегированном и исключительно спокойном месте, вдали от шума, всего в 1 km от Estepona Marina и в 2 km от центра города, где представлен широкий выбор магазинов, ресторанов, баров, пляжей и развлекательных заведений, до которых можно дойти, прогуливаясь по великолепной набережной. Удобный доступ к автомагистралям A-7 и AP-7 позволяет легко и комфортно перемещаться по всему побережью Costa del Sol. Эксклюзивный жилой комплекс предлагает превосходную инфраструктуру в безупречном состоянии, включая бассейн олимпийского размера, идеально подходящий для плавания, большой бассейн в окружении обширных ландшафтных садов, спа-центр и полностью оборудованный тренажерный зал. Также доступны услуги охраны и консьержа, что создает идеальные условия для наслаждения средиземноморским стилем жизни. Общая площадь постройки составляет 360 m², которую дополняет приподнятый, полностью приватный сад площадью 105 m², окружающий почти весь дом, с доступом из нескольких точек на первом этаже. На этом уровне расположены просторная гостиная, столовая и кухня, плавно объединенные в современную планировку открытого типа, что создает уютную, светлую и функциональную жилую среду с превосходной связью между внутренним и внешним пространством. Второй этаж включает четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и великолепным видом на море, что гарантирует комфорт и уединение. На третьем этаже находится одна из главных особенностей объекта: впечатляющий просторный солярий с джакузи и зоной барбекю, идеально подходящий для отдыха, незабываемых моментов на свежем воздухе и созерцания захватывающих видов, а также рассветов и закатов над Mediterranean. Наконец, дом располагает исключительно большим частным гаражом, вмещающим четыре или пять автомобилей, который напрямую соединен с вместительной кладовой площадью около 40 m², обеспечивающей превосходное дополнительное пространство для хранения. Без сомнения, это исключительный объект недвижимости, объединяющий в себе самые востребованные характеристики на Costa del Sol: ‌расположение ‌на ‌первой ‌линии ‌пляжа, потрясающие виды на ‌море, просторные помещения, приватность, выдающуюся внутреннюю инфраструктуру и ‌близость ко всем ‌удобствам. ‌Великолепная возможность наслаждаться ‌привилегированным ‌стилем ‌жизни ‌на ‌берегу ‌Mediterranean.

ECOLOGICAL PASSIVE VILLA IN SOTOGRANDE WITH PARTIAL VIEWS OF THE SEA This property will be constructed on 1 floor with the highest specifications possible and consisting of; Entrance hall with wardrobe, huge living/dining room separated with kitchen wardrobes but still partly open. Through a distributor you go to the master bedroom with ensuite bathroom and dressing. In this part of the villa there is also another bedroom with ensuite bathroom. The fully fitted kitchen with all appliances give out to a walled courtyard with a pergola terrace. On the other side of the villa, we have a distributor with guest toilet, a huge garage, storage room, another distributor with 2 bedrooms with 2 bathrooms and 2 further bedrooms with ensuite bathroom. Furthermore, there are several covered terraces, pergola terraces and terrace with a chill-out, heated swimming pool and an open garden storage. Pictures of the bathrooms and kitchen are only examples final choice of the finishings shall be for the client within the chosen line that we propose. Example of some of the specifications, - Interior and exterior floor tiles from GRESPANIA or LIVING CERAMICS - Bathroom walls with COVERLAM or LIVING CERAMICS plates 2700X1200 - Bathrooms from ROCA – DURAVIT – VILLEROY BOCH – GEBERIT – HANSGROHE OR SIMILAR - Aerothermia/airconditioning - Electric underfloor heating in the bathrooms - Hydraulic underfloor heating in living room, and bedrooms - Ceiling high windows from Reynaers or similar with a sunken track, Planistar glass of 5+5/chamber/4+4 - Ceiling high pivot entrance door 1,50 wide - Ceiling high and 1-meter wide interior doors - Fully fitted kitchen with aluminum frame doors and covered with COVERLAM (Colour to choose) - Island with COVERLAM 3600X1400 almost no visible joints - White goods from Bosch or AEG - Heated pool - 24 solar panels - 2 lithium batteries of each 10kW - Car charger

OFF-PLAN ECOLOGICAL CONTEMPORARY VILLA - KEY-IN-HAND in Monte Mayor with views over the green valley, this property has it all, this will be a true jewel for those who love space, luxury, and quality! This luxury villa will be built on a plot of 7.250,00 m2 and consist out of 3 floors, all materials like the kitchen, floors, and bathroom walls will be from the well-renowned Grespania company. Ground floor: Pergola carport port with motorized entrance gate, entrance hall with double height ceiling, elevator, a distributor which leads to the guest toilet, technical room, and a bedroom with a big en-suite bathroom and private terrace. Furthermore, on this floor, you have a huge dining room with a tailor-made open-plan kitchen fully equipped with Bosch appliances, a pantry and a big living room. Both, the dining room and living room give out to the huge, covered terraces, and for those who love swimming or splashing a huge 80 m2 pool with a kid's pool, water-featured bronzing area, and a chill-out. There is pavement around the full villa to make access to the different parts of the garden and villa easy. The garden will be easy to maintain and fully fenced with a 2-meter-high galvanized strong fence. First floor: The staircase or elevator leads you to a landing that divides the first floor into 2 parts. On one side you have 2 bedrooms each with an en-suite bathroom and one of the bedrooms has a private terrace. On the other side, you have a bedroom with a bathroom and a private terrace. And of course, on this floor, you have the master bedroom with a huge dressing, en-suite bathroom, and a big terrace. Basement/Garage: The garage has space for 4 big cars, furthermore you have the technical pool room, a toilet, and the car elevator. The storage room could be converted into a games room or cinema room Solarium of 45 m2 surrounded with glass to give you privacy PICTURES OF KITCHENS AND BATHROOMS ARE JUST EXAMPLES, THE FINAL CHOICE WILL BE THAT FROM THE CLIENT! Example of some of the specifications, - Interior and exterior floor tiles from GRESPANIA 600x600 – 800x800 - 1200x1200 (Color and size to choose) - Bathroom walls with COVERLAM plates (GRESPANIA) 2700X1200 (Color to choose) - Bathrooms from ROCA – DURAVIT – VILLEROY BOCH – GEBERIT – HANSGROHE OR SIMILAR - Aerothermia/airconditioning - Elevator from Schindler or similar - Underfloor heating in the full villa - Ceiling high windows with a sunken track, 5+5/chamber/4+4 - Ceiling high and 1-meter wide interior doors - Fully fitted kitchen with aluminum frame doors and covered with COVERLAM (Color to choose) - Island with COVERLAM 3600X1600 no visible joints (Color to choose) - White goods from Bosch or AEG - Heated pool - 30 solar panels - 3 lithium batteries of each 10kW - Car charger - Domotica - Car elevator We are a construction company, Key-in-Hand, that can design and construct any possibility you can think of. If you do not see a design of us that you like we design a totally new ‌villa ‌for ‌you ‌according ‌to your ideas and ‌input. Although we prefer to construct ecological building, we ‌can construct from ‌traditional ‌construction to ecological ‌constructions ‌it ‌all ‌depends ‌on ‌you.

OFF-PLAN LUXURY CONTEMPORARY ECOLOGICAL VILLA WITH PANORAMIC VIEWS IN MONTE MAYOR – BENAHAVIS – Total constructed on 3 floors with a total constructed area of 1.334,00 m2 This contemporary luxury villa simply has everything ... it will be built on 2 or 3 floor, clients choice, on a plot of approx 7.825 m2 in Monte Mayor, Benahavis a luxury urbanization in a green area. Ground floor: double height hall with staircase, pneumatic elevator, and guest toilet, a large living/dining room giving out to the large terrace with pool and chill-out area, fully equipped kitchen with a pantry. There is also a bedroom with ensuite bathroom on the ground floor. First floor: Master bedroom with en-suite bathroom with 2 dressing rooms and 2 private terraces On this floor, we have also another 2 bedrooms with ensuite bathrooms and dressing. One of the bedrooms has access to the terrace. Basement; hall, garage, toilet, sauna, games room, storage room and technical pool room. Construction time 12-14 months after licenses! The photos of the bathrooms and kitchens are examples, of how we could build this for you, the final decision will be yours. Example of some of the specifications, - Interior and exterior floor tiles from GRESPANIA 600x600 – 800x800 - 1200x1200 (Colour and size to choose) - Bathroom walls with COVERLAM plates (GRESPANIA) 2700X1200 (Colour to choose) - Bathrooms from ROCA or similar - Kitchen with steel frame doors covered with COVERLAM and kitchen island from COVERLAM - Aerothermia/airconditioning - Underfloor electric heating in the bathrooms - Underfloor hydraulic heating on ground fsaloor and first floor - Ceiling high windows with a sunken track, 5+5/chamber/6+6 - Ceiling high and 1-meter-wide interior doors - Ceiling high pivot door and 1,50 wide - Fully fitted kitchen - Household appliances from Bosch or similar - 20 solar panels - 2 X 10kW batteries - Car charger - Domotica - Electric sun blinds in living room and kitchen - Dusk till dawn lights on outside - LED lights in driveway - LED ceiling lights in full villa - Heated pool Optional - Full kitchen from COVERLAM with aluminum frame doors (Price on request) - Full basement/garage/games room, extra bedroom and bathroom (Price on request) We are a construction company, Key-in-Hand, that can design and construct any possibility you can think of. If you do not see a design of us that you like we design a totally new villa for you according to your ideas and input. Although we ‌prefer ‌to ‌construct ‌ecological ‌building, we can construct ‌from traditional construction to ecological constructions it all ‌depends on you. INCLUDED - ‌Plot - ‌Basic & technical ‌architects ‌project - ‌Construction ‌licenses - ‌Full ‌construction

Эта вилла представляет собой изысканную современную резиденцию, расположенную в престижном сообществе Los Arqueros в Benahavís. Созданная с тщательным вниманием к деталям и отделанная по исключительным стандартам, вилла предлагает утонченный современный образ жизни в окружении пышных ландшафтов и живописных горных видов. Несмотря на атмосферу спокойствия и уединения, объект находится в непосредственной близости от известных полей для гольфа, ресторанов и оживленной инфраструктуры San Pedro и Marbella. Дом отличается светлой планировкой открытого типа, в которой внутреннее пространство плавно переходит во внешнее. Основная жилая зона выходит на просторную террасу и ландшафтный сад, где плавательный бассейн и крытая обеденная зона на открытом воздухе создают идеальные условия для отдыха в течение всего года. Панорамные окна позволяют обильному естественному свету наполнять интерьеры, подчеркивая лаконичную архитектуру и элегантный характер виллы. Внутри дизайн сочетает в себе вневременную элегантность и повседневный комфорт. Полностью оборудованная кухня оснащена высококачественной бытовой техникой и изысканной отделкой, гармонично сочетая практичность и стиль. Гостиная и столовая зоны идеально подходят как для приема гостей, так и для спокойного отдыха, предлагая прекрасный вид на бассейн и сады. Спальни просторны и уединены, они выполнены в мягких нейтральных тонах, которые усиливают ощущение спокойствия и тепла. Снаружи Villa Celina предлагает безупречно ухоженные сады, залитую солнцем зону у бассейна и несколько уютных лаунж-пространств, идеальных для светских встреч или моментов тишины. Эта исключительная недвижимость представляет ‌собой ‌уникальную ‌возможность ‌приобрести ‌современную виллу в одном ‌из самых востребованных и охраняемых жилых анклавов Costa ‌del Sol, где ‌качество, ‌комфорт и первоклассное ‌расположение ‌идеально ‌сочетаются ‌друг ‌с ‌другом.

Villa Horizonte – вилла на стадии реновации с видом на море в El Rosario, Marbella East Элегантная современная вилла, в которой в настоящее время проводится полная реновация, идеально расположена в El Rosario, одном из самых престижных и востребованных жилых районов Marbella East. Реновация уже идет полным ходом, а завершение работ запланировано на February. Благодаря удачной юго-западной ориентации и расположению в тихом, уединенном месте, объект предлагает прекрасные виды на море и отличный доступ к пляжам, полям для гольфа, международным школам и всей необходимой инфраструктуре. Проект реновации был тщательно спланирован для создания светлого современного дома, который максимально использует естественное освещение и воплощает средиземноморский образ жизни, предлагая высококачественную отделку и просторные внутренние и внешние жилые зоны. Распределенная на двух уровнях, вилла будет включать пять спален, четыре ванные комнаты и гостевой туалет. Просторные гостиная и столовая открытой планировки будут плавно переходить в изысканную дизайнерскую кухню, создавая стильную и в то же время уютную атмосферу. Большие панорамные окна с защитным остеклением наполнят интерьеры естественным светом и обеспечат прямой выход на обширные террасы, идеально подходящие для круглогодичного наслаждения исключительным климатом Marbella. Открытые пространства также преображаются в рамках реновации: здесь появятся частный бассейн, ландшафтные сады и просторные террасы, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе и отдыха. Вилла также будет располагать частной открытой парковкой на два автомобиля, а спокойная жилая среда обеспечит приватность и комфорт. По завершении работ вилла будет оснащена полами с подогревом, энергоэффективной аэротермальной системой и технологией «умный дом», сочетая современные удобства с исключительным комфортом. El Rosario дополнительно пользуется услугами частной охраны, что дает жителям чувство эксклюзивности и спокойствия. Поскольку реновация находится в процессе, а завершение намечено на February, Villa Horizonte представляет собой отличную возможность приобрести полностью обновленный современный дом в одном из самых желанных районов Marbella East, с дополнительным преимуществом в виде возможности наблюдать за трансформацией объекта по мере продвижения работ. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 4.064.500 € .This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and Users. The ‌final amount will depend on the specific circumstances ‌of the transaction ‌and ‌the purchaser.Estate agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller. ERE

Apartment located in the luxurious Torre Bermeja residential complex, a gated community with 24-hour security, known for its ‘5-star' facilities, including 2 outdoor swimming pools, 2 gyms, an indoor swimming pool and 2 saunas. It has direct access to the beach and promenade, and several restaurants within walking distance. Four-bedroom, four-bathroom flat on the middle floor, facing southwest. It has been completely renovated to the highest standards. It offers beautiful views of the gardens. It has elegant floors and a new designer kitchen. The flat has convenient underground parking.

Writing Эта прекрасная вилла с шестью спальнями находится на завершающем этапе полной реконструкции от верхнего этажа до нижнего. Вилла расположена на трёх уровнях, при этом каждая спальня располагает собственной ванной комнатой. Просторная кухня и семейная гостиная выходят на частную террасу с прекрасными видами. Главная спальня занимает весь первый этаж и включает собственную террасу, гардеробную и ванную комнату. На нижнем уровне расположены три спальни с ‌собственными ‌ванными ‌комнатами ‌и ‌частный гараж. На первом этаже ‌находятся ещё две спальни с собственными ванными комнатами, ‌гостевой туалет и ‌прачечная. Вилла ‌выставлена на продажу ‌полностью ‌меблированной ‌и ‌готовой ‌к ‌заселению.

Исключительный проект современной виллы, предлагающий передовую архитектуру, просторные жилые помещения и выдающийся образ жизни в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Расположенная на участке № 1, вилла занимает самое привилегированное место во всем комплексе. Будучи угловым участком, она обеспечивает полную приватность и открывает самые обширные и ничем не загороженные виды на море, создавая поистине уникальную обстановку, которую невозможно повторить где-либо еще в этом районе. Спроектированная для максимального комфорта, приватности и гармоничного перехода между внутренним и внешним пространством, вилла будет иметь общую площадь 807,18 м², распределенную на трех уровнях. Основные жилые помещения занимают 505,94 м² над землей, включая просторный первый этаж площадью 184,27 м², второй этаж площадью 146,67 м², элегантные крытые веранды общей площадью 78,00 м² и террасы второго этажа площадью 24,88 м². Нижний уровень предоставляет дополнительные 301,24 м², включая подвал площадью 204,25 м² и гараж площадью 96,99 м². Впечатляющий бассейн-инфинити площадью 116,72 м² станет центральным элементом зон отдыха на открытом воздухе, идеально расположенным для того, чтобы наслаждаться панорамными видами Средиземного моря и создавать исключительную атмосферу для отдыха и развлечений. Заявка на получение разрешения на строительство была подана в мэрию Манильвы 29 сентября 2025 года после завершения базового архитектурного проекта. Уже выдан положительный технический отчет, и в настоящее время проект ожидает официального разрешения на строительство. Начало строительства ожидается в июле 2026 года, завершение основной конструкции – к октябрю-ноябрю 2026 года, а полное завершение строительства виллы – во втором квартале 2027 ‌года. Это ‌редкая ‌возможность ‌приобрести ‌флагманскую виллу этого комплекса, ‌сочетающую в себе лучшее расположение участка, непревзойденные виды ‌на море, современную ‌архитектуру ‌и исключительное качество ‌строительства ‌в ‌поистине ‌выдающемся ‌средиземноморском ‌окружении.

ВИЛЛА МЕЧТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГОЛЬФ-ПОЛЯ · NUEVA ANDALUCÍA Эксклюзивная резиденция, где роскошь встречается с природой, приватностью и самым утонченным стилем жизни Marbella. Есть недвижимость, которую покупают, а есть та, о которой мечтают. Эта впечатляющая вилла площадью 349 m², расположенная на первой линии гольф-поля в Nueva Andalucía, относится ко второй категории: резиденция, созданная для тех, кто ищет нечто по-настоящему исключительное в одной из самых привилегированных и престижных локаций на Costa del Sol. Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро, видя перед собой бескрайнюю зелень гольф-полей, наслаждаетесь утренним кофе в окружении безмятежного пейзажа и завершаете день, наблюдая, как меняющийся свет преображает ландшафт. Здесь гольф — это не просто хобби, это часть пейзажа, архитектуры и самого ощущения жизни. Место мечты в самом сердце Nueva Andalucía Nueva Andalucía — один из самых престижных жилых анклавов Marbella, всемирно известный своим сочетанием приватности, эксклюзивности и изысканного средиземноморского стиля. Вилла занимает привилегированное положение в окружении природы и спокойствия, оставаясь при этом в непосредственной близости от всего, что делает Marbella уникальным направлением: Puerto Banús, ресторанов высокой кухни, эксклюзивных бутиков, престижных гольф-клубов, международных школ и побережья Средиземного моря. Именно этот идеальный баланс между безмятежностью и светской жизнью делает Nueva Andalucía одним из самых востребованных мест для владения недвижимостью на Costa del Sol. 349 m², созданных для исключительной жизни Обладая жилой площадью 349 m², объект предлагает щедрые пропорции и планировку, разработанную для обеспечения комфорта, приватности и подлинного ощущения простора. Вилла располагает 4 спальнями и 5 ванными комнатами — идеальная конфигурация для роскошной резиденции, будь то частный семейный дом или исключительное место для приема гостей. Каждое пространство приглашает к расслабленному, но утонченному образу жизни, где внутренние помещения и открытые террасы сливаются воедино, создавая экстраординарный жилой опыт. Больше чем вилла — стиль жизни Жить здесь — значит чувствовать Marbella с иного ракурса. Это значит иметь гольф-поле буквально у порога своего дома, находиться в окружении великолепных пейзажей и быть в считанных минутах от самых эксклюзивных локаций Costa del Sol. Это приватность, простор, природа и эксклюзивность. Но прежде всего, это место, куда хочется возвращаться, чувствуя, что вы действительно дома. Объект, созданный для тех, кто стремится не просто купить дом, а обрести новый стиль жизни. Исключительная возможность в Marbella Недвижимость на первой линии гольфа в Nueva Andalucía представляет собой один из самых эксклюзивных сегментов жилого рынка Marbella, особенно когда она сочетает в себе удачное расположение, внушительную площадь, приватность и качество, ожидаемое от резиденции высокого класса. Эта вилла предлагает именно такое сочетание. 349 m² · 4 Спальни · 5 Ванных комнат · Frontline Golf · Nueva Andalucía · Marbella Место, ‌где ‌каждый ‌день ‌ощущается ‌как отпуск. Резиденция, созданная для ‌наслаждения, по-настоящему международная локация и объект с потенциалом ‌стать одним из ‌самых ‌ценных активов в ‌вашем ‌портфолио ‌на ‌Costa ‌del ‌Sol.

Detached Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 4.5 Bathrooms, Built 404 m², Garden/Plot 848 m². Setting : Close To Port, Close To Town, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : South West. Condition : Good. Pool : Private. Climate Control : Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C, Central Heating, Fireplace. Views : Garden, Pool. Features : Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Storage Room, Utility Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Double Glazing, Basement, Fiber Optic. Furniture : Optional. Kitchen : ‌Fully ‌Fitted. Garden ‌: ‌Private. Security ‌: Gated Complex, Entry ‌Phone, Alarm System. Parking : Underground, Garage, More Than ‌One, Private. Utilities : ‌Electricity, ‌Drinkable Water. Category : ‌Golf, ‌Holiday ‌Homes, ‌Investment, ‌Luxury, ‌Contemporary.

Расположенная в живописном районе El Faro, Mijas, эта великолепная вилла предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства. Находясь всего в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и пляжа, вилла представляет собой спокойное, но при этом легкодоступное место для отдыха. Захватывающие виды на загородную местность и побережье создают атмосферу безмятежности. Просторная вилла включает в себя шесть спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, полностью оборудованную кухню и отдельные гостевые апартаменты с собственной кухней, спальней, ванной и гостиной. Наружные пространства включают большие террасы, сады, солярий, бассейн с подогревом, а также обеденную зону на открытом воздухе и зону барбекю. Вилла также оснащена кондиционерами, полами с подогревом и солнечными панелями для электроснабжения и нагрева воды. Дополнительные удобства включают прачечную, крытый гараж на два автомобиля и внешнюю парковку, вмещающую до трех машин. Эта исключительная недвижимость сочетает в себе комфорт, стиль и экологичность в престижном месте, предлагая идеальный дом для круглогодичного проживания или приема гостей. Указанная цена не включает применимые налоги (ITP, обычно 7% в Andalusia, или VAT и другие применимые налоги, в зависимости от объекта ‌и ‌типа ‌сделки), ‌нотариальные ‌расходы, сборы за регистрацию ‌в Land Registry и юридические услуги. Пожалуйста, свяжитесь ‌с нами для ‌получения ‌подробного расчета оценочных ‌расходов, ‌применимых ‌к ‌данному ‌объекту ‌недвижимости.

Современная роскошная вилла в El Paraíso, Benahavís, между Marbella и Estepona Эта впечатляющая отдельная вилла в El Paraíso предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, пространства, приватности и комфорта в стратегически важном месте между Marbella и Estepona. Расположенная на участке площадью 1,680 m², недвижимость включает 980 m² застройки и 152 m² террас, представляя собой резиденцию премиум-класса, созданную для международных покупателей, которые ищут простор, современный дизайн и полноценный образ жизни на Costa del Sol. Вилла ориентирована на юго-восток и юго-запад, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. Из различных зон дома открываются виды на море, горы, гольф-поля, сады и частный бассейн. Объект располагает 5 спальнями и 7 ванными комнатами, просторными жилыми зонами, полностью оборудованной дизайнерской кухней и планировкой, созданной для ежедневного комфорта, семейного уединения и приема гостей. Большие панорамные окна соединяют интерьеры с террасами, садом и зоной бассейна, создавая ощущение безграничного пространства и гармонии между домом и природой. Ключевые особенности включают частный лифт, тренажерный зал, сауну, джакузи, помещение для персонала, зоны отдыха в цокольном этаже, прачечную, кладовые, высокоскоростной WiFi, камин, полы с подогревом, современную систему климат-контроля и окна с двойным остеклением. Недвижимость также оснащена экологичными решениями, такими как фотоэлектрические солнечные панели и солнечная система нагрева воды, что повышает энергоэффективность и комфорт. На прилегающей территории виллы расположены ландшафтные сады, просторные террасы, зона барбекю и великолепный частный бассейн, создающие идеальные условия для наслаждения средиземноморским климатом, приема гостей или жизни в полной приватности. Расположение в El Paraíso обеспечивает удобный доступ к полям для гольфа, магазинам, школам, побережью, а также к Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro и Puerto Banús, сохраняя при этом спокойную и ‌закрытую ‌жилую ‌атмосферу. Идеально ‌подходит ‌для международных покупателей, состоятельных ‌семей или клиентов, ищущих просторную, современную и готовую ‌к заселению виллу ‌со ‌всеми элементами полноценной ‌роскошной ‌резиденции ‌на ‌Costa ‌del ‌Sol.

Elegant Classic Andalusian Villa in El Paraíso Located in one of the most established and prestigious residential areas of the Costa del Sol—El Paraíso, Estepona—this elegant classic Andalusian-style villa offers an exceptional combination of spaciousness, privacy, natural light, and authentic Mediterranean charm. The property sits on a spectacular 2,404 m² lot, just minutes from the stunning Saladillo and Benamara beaches. It features 591 m² of living space and 89 m² of terraces, enjoying a prime south-facing orientation and pleasant views over its spacious gardens and private pool. The villa is laid out over two floors: a ground floor with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 half-bath, and an upper floor with 2 bedrooms/offices featuring a magnificent open terrace. It also features generous living areas designed for comfortably enjoying both family life and entertaining guests. The fully equipped kitchen, with an adjoining wine cellar/bar and a spacious laundry room featuring a large interior patio, offers functionality and comfort without compromising the property's traditional character. Notable features include underfloor heating in the bathrooms, which provides pleasant warmth during the cooler months, and a gas boiler for heating and hot water. The well-maintained exterior is one of this residence's greatest attractions. The large private garden, the pool with its "gazebo," fully Equipped with a barbecue and a bar, the spacious covered and uncovered terraces create the perfect setting to enjoy the Mediterranean lifestyle year-round. In addition, the property has its own well for watering the garden—a particularly appealing feature for maintaining its expansive green spaces. The property also features a private covered garage for two vehicles. Its excellent location provides easy access to the aforementioned beaches, shopping centers, restaurants, schools, public transportation, and all necessary amenities, while maintaining the tranquility and privacy characteristic of an exclusive residential area. A ‌home ‌with ‌character, ‌Andalusian ‌charm, and excellent features, ‌ideal for those seeking a spacious, private villa ‌with ample outdoor ‌areas ‌in a prime ‌location ‌on ‌the ‌Costa ‌del ‌Sol.

Редкая семейная вилла с исключительным потенциалом — El Pilar, Estepona Возможности такого масштаба в El Pilar встречаются все реже. Расположенная на просторном участке площадью 2,404 m² в одном из самых востребованных жилых районов Estepona, эта традиционная испанская вилла предлагает внушительные 688 m² застройки — настоящий семейный дом сегодня с потенциалом для создания чего-то по-настоящему особенного завтра. На протяжении многих лет это был горячо любимый дом, и это чувствуется. Четыре спальни и две ванные комнаты дополнены еще двумя помещениями, которые в настоящее время используются как студия художника и домашний офис — это гибкое пространство, которое легко может стать дополнительными спальнями, игровой комнатой или тренажерным залом, адаптируясь к любым потребностям семьи. На территории частный бассейн соседствует с бодегой, зоной барбекю и пространством для отдыха — идеальное место для долгих обедов и безмятежных вечеров под андалузским солнцем. Планировка дома теплая и характерная, с щедрыми пропорциями и добротным конструктивом, которые трудно воспроизвести, и он прекрасно подходит для жизни в его нынешнем виде. Однако настоящая ценность заключается в возможности преобразить его под себя. Вилла выиграет от полной модернизации, и награда за это будет значительной: 2,404 m² земли в престижной локации El Pilar с пространством для переосмысления дома, расширения или перепланировки. Немногие участки такого размера и расположения выходят здесь на рынок. Будь то семья, желающая обрести свой дом, или покупатель, оценивающий потенциал, — это редкий и гибкий «холст» в локации, которая редко разочаровывает. Главное преимущество — отсутствие необходимости в автомобиле. El Pilar — один из самых устоявшихся и подходящих для семейного отдыха районов New Golden Mile, где все находится в пешей доступности: пляж и чирингито — примерно в десяти минутах ходьбы, а гольф-поля, бары, магазины и рестораны — совсем рядом. Город Estepona и San Pedro находятся в нескольких минутах езды, а Puerto Banús и ‌Marbella, ‌наряду ‌с ‌ведущими ‌международными школами, — в ‌легкой доступности. Это редкий шанс закрепить за собой ‌пространство, статусное расположение ‌и ‌потенциал в районе, ‌который ‌сохраняет ‌свою ‌ценность. Запланировать ‌частный ‌просмотр

Современная средиземноморская вилла с видом на море, панорамным бассейном и сауной в La Quinta Расположенная на живописных холмах La Quinta, эта стильная современная вилла предлагает захватывающие панорамные виды на Mediterranean Sea и легендарную гору La Concha. Спроектированная для изысканного образа жизни, резиденция сочетает в себе чистоту архитектурных линий с безмятежными открытыми пространствами, предлагая уединенный отдых всего в нескольких минутах от оживленной Marbella. Вилла отличается наполненным светом интерьером с открытой планировкой, где гостиная, обеденная зона и полностью оборудованная кухня плавно перетекают друг в друга. Высококачественная отделка и панорамное остекление от пола до потолка стирают границы между домом и природой, обрамляя потрясающие пейзажи. Дом с тремя просторными спальнями, каждая из которых дополнена элегантной ванной комнатой, создан для максимального комфорта и приватности. Просыпайтесь, любуясь видами, и восстанавливайте силы в собственной сауне после дня, проведенного на побережье. Каждая деталь продумана для создания спокойной и современной атмосферы. На прилегающей территории ландшафтные сады окружают бассейн-инфинити, солнечные террасы и многочисленные зоны для отдыха и обедов на свежем воздухе. Будь то отдых под солнцем или прием гостей под звездами, планировка открытого пространства одновременно функциональна и роскошна. Дополнительные удобства включают охраняемую частную парковку минимум на два автомобиля. Расположенная в престижном районе La Quinta, эта вилла находится по одному из самых востребованных адресов в Benahavis. La Quinta славится своим спокойствием, гольф-полями мирового класса и возвышенным положением, обеспечивающим одни из лучших видов на Costa del Sol. Находясь всего в нескольких минутах ‌езды ‌от ‌Puerto ‌Banús, ‌города Marbella и пляжа, ‌этот район сочетает в себе тишину и доступность, ‌что делает его ‌идеальным ‌как для круглогодичного ‌проживания, ‌так ‌и ‌для ‌элитного ‌отдыха.

Unique southfacing frontline beach penthouse - Alhambra del Mar Experience frontline beach living in this exceptional duplex penthouse in Alhambra del Mar on Marbella's Golden Mile. Boasting fantastic Mediterranean views, expansive terraces, and refined contemporary interiors, it offers luxury, privacy, and seamless indoor-outdoor living just moments from Marbella's finest dining, beach clubs, and charming Old Town. Situated within the prestigious gated community of Alhambra del Mar on Marbella's Golden Mile, this exceptional south-facing duplex penthouse offers a rare opportunity to enjoy frontline beach living. Spanning of total 315 m² (172 m² of interior livingarea, and aswell adding the 128+15 m² of terraces etc), the residence seamlessly blends elegant interiors with expansive outdoor spaces, all enhanced by open Mediterranean views and direct access to the shoreline. Arranged over two levels, the main floor welcomes you with a bright and spacious living area that flows effortlessly onto a generous terrace, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living. The sleek, fully equipped kitchen features high-quality appliances and refined finishes. This level also hosts two beautifully appointed guest bedrooms, each with ensuite bathrooms with underfloor heating, and built-in wardrobes, offering both comfort and privacy. The upper level is entirely dedicated to a stunning master suite, distinguished by its high ceilings, walk-in wardrobe, and sophisticated bathroom. From here, you step onto a private terrace that leads to an expansive rooftop terrace, where fantastic sea views provide an exceptional backdrop for year-round outdoor living, with ample space for relaxing, dining, and entertaining. Recently renovated to an impeccable standard, the penthouse showcases a contemporary design with premium materials throughout and is offered fully furnished, emphasising light, comfort, and understated luxury. Alhambra del Mar is a gated community with concierge and security nighttime. It´s renowned for its peaceful ambiance, lush subtropical gardens, and direct access to the beachfront promenade. Marbella's most sought-after destinations, including Puente Romano, Marbella Club, fine dining, exclusive shopping, and the charming Old Town, are ‌all ‌just ‌minutes ‌away. ‌Combined with excellent connectivity ‌and proximity to international schools, this property represents ‌an outstanding choice ‌for ‌both a permanent ‌residence ‌and ‌a ‌luxurious ‌coastal ‌retreat.

Некоторые дома впечатляют своим расположением. Другие — дизайном. Эта выдающаяся современная вилла объединяет в себе и то, и другое, демонстрируя бескомпромиссный подход к качеству, который прослеживается в каждой детали. Расположенная на участке площадью 1,640 m2 в окружении нетронутой природы La Cala Golf, вилла предлагает 765 m2 искусно спроектированного жилого пространства, распределенного по трем уровням. Ее архитектура была задумана на основе щедрых пропорций, обилия естественного света и неразрывной связи между интерьером и окружающим ландшафтом. Основной этаж выходит к террасам, ландшафтному саду и панорамному бассейну-инфинити через масштабное остекление от пола до потолка, позволяя видам стать частью жилого пространства. Большая независимая кухня с внушительным островом, оснащенная премиальной бытовой техникой Gaggenau, отражает тот же акцент на дизайне, функциональности и качестве, что и весь дом. Вилла включает четыре спальни с ванными комнатами, три из которых находятся на верхнем этаже, включая просторную главную спальню с вместительными встроенными шкафами и изысканной ванной комнатой с отдельно стоящей ванной, отдельным душем и двойной раковиной. Четвертая спальня на нижнем уровне обеспечивает дополнительную приватность для гостей, а отдельная студия для персонала с мини-кухней и ванной комнатой добавляет пространству функциональности. Что действительно отличает этот объект, так это внимание к материалам, отделке и техническому исполнению. Аэротермальные технологии, полы с подогревом по всей вилле, интегрированный климат-контроль, солнечные панели для нагрева воды и передовая система «умный дом» KNX от JUNG были тщательно внедрены для обеспечения высочайшего уровня комфорта, не нарушая архитектурную эстетику. Нижний уровень спроектирован как частная зона отдыха и велнеса, включающая домашний кинотеатр и развлекательный зал с баром, полностью оборудованный тренажерный зал и выделенную спа-зону с сауной, душем, пространством для релаксации и массажным кабинетом, что создает атмосферу частного курорта прямо в доме. Снаружи бассейн-инфинити является центральным элементом ландшафтного сада, дополненного средиземноморскими растениями, частным полем для мини-гольфа и выбором крытых и открытых террас. Обеденные зоны, лаунж и зоны отдыха предлагают различные пространства для релаксации и приема гостей на фоне окружающих пейзажей. Собственность также включает гараж на два автомобиля, дополнительную внешнюю парковку, прачечную, кладовую и комплексные системы внутренней и внешней безопасности. Ориентированная на восток, северо-восток и юго-восток, вилла наслаждается панорамными видами на Mediterranean и горы, находясь в спокойном жилом районе в окружении природы и гольф-полей. Уникальный современный дом, где архитектура, технологии и выдающееся мастерство исполнения сливаются воедино — созданный для покупателей, которые ценят разницу, которую дает истинное качество. В качестве дополнительной возможности предлагается смежный участок площадью 1,609 m2 за €245,000, что дает возможность расширить территорию и обеспечить еще большую приватность, пространство на открытом воздухе и гибкость использования. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: € 4.125.000. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers ‌and Users (TRLGDCU). The ‌final amount will depend on the specific circumstances ‌of the transaction ‌and ‌the buyer. Agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller. ALA