6791 Недвижимость на продажу в Marbella, Costa del Sol

Step into refined luxury with this exceptional and expansive duplex penthouse, perfectly positioned frontline in the prestigious Puerto Banús. Meticulously designed and curated by one of Marbella's leading architects, the residence showcases elegance, prestige, and contemporary style throughout. Upon entry, you are welcomed by a bright and generously proportioned living room, enhanced with cream marble flooring and bespoke lighting that creates a warm and inviting atmosphere. The master en-suite bedroom serves as a private retreat, featuring a walk-in wardrobe and stunning sea views. The property also offers two additional en-suite double bedrooms, along with a further guest bedroom served by a separate bathroom, providing excellent flexibility for family and guests. The fully fitted kitchen is both functional and stylish, equipped with high-quality appliances and ample storage space, ideal for everyday living and entertaining. A true highlight of the home is the expansive terrace, ‌where ‌panoramic ‌views ‌over ‌the marina, boats, and ‌Mediterranean Sea create an idyllic setting for relaxing ‌or hosting guests. Contact ‌us ‌for further information ‌or ‌to ‌arrange ‌a ‌private ‌viewing.

Представляем Villa Air, великолепный современный дом – доступен для долгосрочной/сезонной аренды на срок до 11 месяцев Расположенная в одном из самых востребованных районов Nueva Andalucía, эта резиденция спроектирована в соответствии с современной концепцией открытой планировки с исключительным вниманием к деталям. Вилла предлагает роскошь, комфорт и потрясающие панорамные виды на море всего в нескольких минутах от Puerto Banús и в непосредственной близости от всей инфраструктуры. Распределенная на трех этажах, вилла располагает 3 элегантными спальнями и 4 стильными ванными комнатами. В доме предусмотрено специальное пространство, подготовленное для будущей установки лифта (лифт пока не установлен), что обеспечит удобство и доступность в долгосрочной перспективе. Открытые жилые зоны дополнены впечатляющими высокими потолками, создающими светлую и воздушную атмосферу во всем доме. Большие панорамные окна от пола до потолка обрамляют окружающий пейзаж и обеспечивают гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства с захватывающими видами на море. Территория спроектирована для отдыха и развлечений: здесь есть частный бассейн, который в данный момент находится в стадии строительства, зоны для принятия солнечных ванн и полностью оборудованная зона BBQ, идеально подходящая для встреч. На территории также предусмотрена парковка на 8 автомобилей. Особого внимания заслуживает терраса на крыше, с которой открываются захватывающие панорамные виды на море — это исключительное место для отдыха на свежем воздухе и созерцания закатов. Благодаря своему привилегированному расположению в Nueva Andalucía, современной архитектуре и впечатляющим видам, Villa Air предоставляет исключительную возможность насладиться ультрасовременным домом всего в нескольких шагах от пляжей, ‌гольф-полей ‌и ‌яркой ‌жизни ‌Puerto Banús. Rental Conditions: - Security ‌deposit: 2 months' rent - 1 months agency ‌fee - Rental ‌term: ‌Season rental & ‌longterm ‌available ‌up ‌to ‌11 ‌months

Villa Caluna is a fully renovated luxury family home in El Rosario, set on a 1,040 m² plot with 460 m² built. It offers five bedrooms including an exceptional master suite with a walk-in wardrobe. The master suite includes his and her bathrooms with sea views. The home features spacious open-plan living areas plus a private office. The kitchen is finished to a top standard with premium appliances. It also includes a dirty kitchen and a pantry for easy entertaining. A flexible extra space can be used as a gym, cinema room, or more bedrooms. Upstairs you will find electric curtains and LED lighting inside the wardrobes. Outside you can enjoy a heated swimming pool and space to relax year round. Underfloor heating runs throughout the villa for ‌total ‌comfort. ‌Solar ‌panels ‌support both electricity and ‌heating for better efficiency. Parking is available for ‌three cars. Contact ‌us ‌today to arrange ‌a ‌private ‌viewing ‌of ‌Villa ‌Caluna.

Великолепная вилла с 5 спальнями и панорамным видом | Almenara, Sotogrande Alto Расположенная на возвышенном участке площадью 2,381m² в престижном анклаве Almenara в Sotogrande Alto, эта исключительная вилла с 5 спальнями предлагает захватывающие виды на гольф-поля, холмы и Mediterranean Sea. Имея площадь почти 1,000 m², объект построен по самым высоким стандартам с использованием полов из состаренного мрамора, столярных изделий из белого дуба, окон из массива твердых пород дерева, полов с подогревом и системы кондиционирования. Основной уровень встречает вас величественным холлом, ведущим к стильной дизайнерской кухне, элегантной гостиной и столовой открытой планировки, а также просторной гостевой спальне с собственной ванной комнатой. Обширные террасы соединяют интерьер с ландшафтными садами и частным бассейном, предназначенным для круглогодичного отдыха. На втором этаже находится роскошный мастер-сюит с частной террасой и гардеробной, а также гостевой сюит и две двухместные спальни. Отдельный кабинет и ТВ-лаундж обеспечивают дополнительную функциональность пространства. Нижний уровень отведен под частный тренажерный зал, игровую комнату, винный погреб и дополнительную ванную комнату. Каждое помещение отражает утонченное внимание к деталям. Расположенная по одному из самых эксклюзивных адресов в Sotogrande, эта вилла ‌предлагает ‌простор, ‌приватность ‌и ‌высокий уровень жизни всего ‌в нескольких минутах от гольф-клубов мирового класса, международных ‌школ и марины ‌Sotogrande. Редкая ‌возможность стать владельцем ‌статусного ‌дома ‌в ‌локации ‌мирового ‌уровня.

Эта потрясающая вилла, расположенная в эксклюзивном жилом районе Эль-Росарио, предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и захватывающих дух видов. Благодаря просторной планировке и изысканному дизайну, дом идеально подходит для роскошного средиземноморского образа жизни. Вилла располагает 4 спальнями и 4 ванными комнатами, светлой и просторной гостиной, а также полностью оборудованной современной кухней. Большие окна наполняют интерьер естественным светом, создавая свежую и уютную атмосферу. Снаружи вилла по-настоящему блистает благодаря террасе площадью 100 м² и обширному частному саду, идеально подходящему для развлечений, обедов или просто отдыха, любуясь великолепным видом на море. Частный бассейн дополняет эту идиллическую обстановку. Дополнительные преимущества включают в себя большой гараж на несколько автомобилей ‌и ‌кладовую, ‌что ‌обеспечивает ‌удобство и практичность. Это редкая ‌возможность приобрести роскошную виллу в одном из самых ‌востребованных районов Марбельи, ‌сочетающую ‌в себе уединение, ‌элегантность ‌и ‌потрясающие ‌виды ‌на ‌побережье.

Панорамная вилла встроена в эксклюзивное гольф-сообщество Finca Cortesin, в окружении средиземноморской природы, с видом на завораживающее побережье Costa del Sol и море. Эта абсолютно новая вилла с 3 спальнями обставлена современной и функциональной мебелью, которая включена в стоимость продажи. Входной уровень с навесом для автомобиля и лестницей ведет вниз к вилле через красивый сад. Панорамная вилла расположена на одном уровне, ориентированном на юг, с просторной солнечной террасой и пейзажным бассейном шириной 13 m, откуда открываются захватывающие виды на 5-star гольф-поле Finca Cortesin и побережье Средиземного моря. Дом построен в один уровень, в то время как сад распределен на три уровня. В первой зоне сада находится площадка для BBQ и обеденная зона с летней кухней. На самом нижнем уровне расположен просторный огород с множеством тропических деревьев и растений, включая инжир, манго, лимон, лайм, гранат и банановые деревья. Вилла абсолютно новая и готова к заселению. Она включает в себя жилые пространства открытой планировки с великолепной полностью оборудованной современной кухней с центральным островом, обеденную зону и переходящую в нее гостиную, из которой открываются панорамные виды на гольф-поле. Жилая зона выходит на частично крытую террасу с пейзажным бассейном и видом на Mediterranean Sea. 3 большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В каждой спальне установлены большие панорамные окна, выходящие на террасу. Ванные комнаты оборудованы отдельно стоящей ванной и/или просторным душем, а также имеют по 2 раковины каждая, предлагая полный релакс. Объект расположен на территории высоко востребованного 5-star гольф-курорта Finca ‌Cortesin, ‌в ‌окружении ‌современных ‌вилл, полей для гольфа ‌и услуг класса люкс. Короткая поездка до пляжей в ‌районе Casares, близость ‌к ‌городу Estepona и ‌эксклюзивному ‌городку ‌Sotogrande ‌в ‌противоположном ‌направлении.

Off-plan contemporary Ecological villa in La Reserva de Sotogrande with fantastic panoramic views and will have 4 bedrooms with 4 ensuite bathrooms and a guest toilet. This property will be constructed on 3 floors and consist of; Basement: garage, installations room, storage room, distributor, waterfall machinery room, living room, billiard room, 1 bedroom with full size window and natural light, ensuite bathroom, cinema room, pool installations room and a Zen patio. Ground floor: entrance hall with distributor, guest toilet, pantry/laundry room, fully fitted kitchen, dining room, lounge, living room, 1 bedroom with ensuite bathroom, pool, chill-out, BBQ and garden, terraces and ca overed terrace. First floor; distributor, dressing room, master bedroom with Home Spa, toilet, shower and terrace, another bathroom with ensuite bathroom and terrace. As you can see there is not elevator in the plans but if the client wants this will be provided without extra cost and will increase to total constructed area with approx.20,00 m2. Pictures of bathrooms and kitchens are just examples of how it could be but the final choice will be that of the client! Example of some of the specifications; - Highly insulated basement floor and roof with JACKODUR or similar - Insulated cavity walls - Interior and exterior floor tiles from GRESPANIA 600x600 - 800x800 - 1200x1200 (Color and size of choice) - Bathroom walls with COVERLAM plates 2700X1200 (Color of choice) - Bathrooms from ROCA - Aerothermia/airconditioning - Elevator from Schindler - Underfloor heating in the full villa - Ceiling high windows with a sunken track, 5+5/chamber/6+6 - Ceiling high and 1-meter-wide doors - Ceiling high pivot door and 1,50 wide - Fully fitted kitchen with aluminum frame doors and fitted with COVERLAM (Color of choice) - Island with COVERLAM 3600X1600 no visible joints - White goods from Bosch or AEG (Constructors choice) - Plugs, switches and dimmers from NIESSEN - Heated pool - 20 voltaic panels - 2 lithium batteries of each 10kW - Car-charger - Domótica We are a construction company, Key-in-Hand, that can design and construct any possibility you can think of. If you do not see a design of us that you like we design a totally new villa for you according to your ideas and input. Although we prefer to construct ecological building, we can construct from traditional construction to ecological constructions it all depends on you.

Расположенная в La Capellanía, на холмах Benalmádena, Villa Colina Vista представляет собой виллу с шестью спальнями, где только что завершилась двухлетняя реновация, проведенная шведской строительной компанией. Дом, первоначально построенный в 1992 году, был приведен в соответствие со скандинавскими стандартами строительства и отделки, сочетая нордический дизайн с итальянскими материалами. Вилла находится в приватном жилом районе, при этом побережье, Puerto Marina, поля для гольфа, международные школы и Málaga Airport расположены в нескольких минутах езды, а до Málaga и Marbella можно легко добраться по прибрежному шоссе. Хотя вилла расположена на двух уровнях, она ощущается как одноэтажный дом. Основные жилые помещения и спальни расположены на одном уровне и соединены несколькими пологими ступенями, которые придают каждой зоне индивидуальность, в то время как нижний уровень отведен под развлечения. Вилла предлагает 645 m² застройки, 617 m² террас и участок площадью 1,524 m². В доме шесть спален и шесть ванных комнат, включая мастер-сюит и вторую спальню с собственной ванной комнатой; объект предлагается полностью меблированным. Планировка отличается плавностью переходов. Слегка приподнятая кухня выходит в гостиные зоны, которые ведут прямо на террасу, к панорамному бассейну infinity и джакузи, создавая неразрывную связь между интерьером и открытым пространством. Кухня от датской компании Nordic Muebles оснащена бытовой техникой Siemens. Итальянская плитка проходит через все внутренние помещения и продолжается в чаше бассейна, а ванные комнаты укомплектованы сантехникой Valsir. Вилла включает в себя специализированные зоны для велнеса и досуга. Частный тренажерный зал оборудован Thor, одним из признанных имен в мире скандинавского фитнеса, а сауна выполнена из сочетания стекла и дерева. Кинозал оснащен 100-дюймовым экраном и системой объемного звучания Dolby. На улице установлена изготовленная на заказ ТВ-стена с экраном 3x2 метра, предназначенная для просмотра при полном дневном свете, благодаря чему терраса служит гостиной под открытым небом и днем, и ночью. Технологии интегрированы повсеместно. Электромонтаж выполнен компанией Schneider, а система «умный дом» позволяет управлять большей частью виллы с мобильного телефона. Встроенная аудиосистема работает как внутри, так и снаружи дома, также управляясь с телефона. Въезд осуществляется через въездные ворота Hörmann, а внутренний гараж со стеклянными стенами вмещает два автомобиля за гаражными воротами Hörmann. Villa Colina Vista — это дом, полностью готовый к заселению, подходящий как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Property highlights Двухлетняя реновация шведской строительной компанией Бассейн infinity с джакузи Частный кинозал со 100-дюймовым экраном Уличная ТВ-стена 3x2 m, предназначенная для дневного просмотра Тренажерный зал Thor и сауна из стекла и дерева Умный дом Schneider с внутренней ‌и ‌наружной ‌аудиосистемой Кухня ‌Nordic ‌Muebles с техникой Siemens Итальянская ‌плитка Cerafino и сантехника Valsir Внутренний гараж со стеклянными ‌стенами на два ‌автомобиля ‌плюс еще шесть ‌парковочных ‌мест ‌на ‌территории Продается ‌полностью ‌меблированной

Расположенный в самом сердце Puerto Banús, прямо на первой линии моря, этот великолепный дуплекс находится в историческом здании и предлагает эксклюзивную и изысканную жилую среду. Полностью отремонтированные с использованием высококачественных материалов, апартаменты готовы принять своих новых владельцев. На уровне сада находится светлая гостиная с открытой кухней, выходящая на просторную террасу, идеально подходящую для наслаждения средиземноморским климатом. Этот уровень также включает две спальни с ванными комнатами, прачечную и хаммам, приглашающий к отдыху и благополучию. На верхнем этаже вы найдете четыре спальни с ванными комнатами, включая одну особенно просторную комнату с интегрированным офисным пространством и мансардным окном, обеспечивающим прекрасное естественное освещение. Мезонин, открытый на кухню, создает великолепную игру объемов и усиливает ощущение пространства и уюта. Для дополнительного ‌удобства ‌при ‌входе ‌расположен ‌гостевой туалет. Редкая недвижимость, сочетающая ‌в себе исторический шарм, современные удобства и исключительное ‌расположение в нескольких ‌шагах ‌от моря, люксовых ‌бутиков ‌и ‌знаковых ‌ресторанов ‌Puerto ‌Banús.

Эта великолепная Viila расположена в закрытой охраняемой резиденции из 12 Villas на роскошной Marbella Golden Mile. Она идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и роскошь в одном из самых престижных районов всего региона Mediterranean. Villa была построена в 2023. Прекрасно спроектированная Villa на 4 уровнях предлагает высококачественную, стильную и светлую гостиную, выходящую на большую элегантную террасу с потрясающим панорамным видом на море. Все 2 спальни-сюиты оснащены панорамными окнами от пола до потолка, дубовыми полами, мрамором и фурнитурой Porcelanosa, что подчеркивает элегантный и изысканный современный стиль. Лаконичная минималистичная кухня оснащена встроенной техникой Gaggenau. Все 4 уровня соединены современным лифтом. Террасы ведут в приватную садовую зону, а также имеют выход к ландшафтным общим садам и бассейну. Терраса на крыше с частным бассейном и кинотеатром под открытым небом. Настраиваемый цокольный этаж предоставляет достаточно места для дополнительной третьей спальни, домашнего тренажерного зала или помещения любого другого назначения, например, офиса. Подземный паркинг на 4 машины. Дом ориентирован на юго-запад, что позволяет любоваться захватывающими видами на Mediterranean Sea, марину Puerto Banus, а фоном служит легендарная гора La Concha. Окруженная элитной недвижимостью Golden Mile, эта безупречно исполненная современная резиденция находится всего в 250 метрах от песчаного пляжа и множества объектов инфраструктуры, известных ресторанов и баров, знаковых 5-звездочных отелей, таких как Puente ‌Romano, ‌дизайнерских ‌бутиков, ‌магазинов ‌и супермаркетов. Уникальная возможность ‌стать владельцем современной виллы — одной из всего ‌лишь 12 — ‌с ‌панорамным видом на ‌море ‌на ‌всемирно ‌известной ‌Golden ‌Mile!

Новая современная вилла расположена в престижном районе Марбельи Золотая Миля, недалеко от пляжа и в охраняемом районе. В этом доме все продумано до мелочей: современная архитектура и частные удобства. Вилла построена в четырех уровнях, включая цокольный этаж, который можно переоборудовать, и террасу на крыше с небольшим подогреваемым бассейном. Открытая планировка позволяет максимально использовать пространство и естественное освещение, а для доступа на все уровни предусмотрен частный лифт. На первом уровне находится главная спальня с дизайнерской гардеробной, терраса и ‌еще ‌одна ‌просторная ‌спальня. На ‌цокольном этаже можно оборудовать ‌тренажерный зал, спа-салон, дополнительные спальни или студию. Отличное ‌местоположение и практичный ‌дизайн ‌делают его подходящим ‌для ‌тех, ‌кто ‌ищет ‌современный ‌дом.

Эта эксклюзивная роскошная вилла в Hacienda Las Chapas предлагает шесть просторных спален, полную приватность и захватывающие панорамные виды на Средиземное море. Расположенная всего в нескольких минутах от лучших пляжей, полей для гольфа и ресторанов Марбельи, недвижимость сочетает в себе изысканный дизайн, передовые технологии и безупречный стиль жизни внутри и снаружи дома. Вилла оснащена великолепной главной спальней, современной дизайнерской кухней, подогреваемым бассейном и красиво оформленными садами. Каждая деталь отражает первоклассные удобства и комфорт, что делает её идеальным выбором для взыскательных покупателей, ищущих приватность и роскошь. Приглашаем вас на ‌личный ‌просмотр ‌или ‌виртуальный ‌тур с планами. Рассмотрите ‌эту уникальную виллу как отличную инвестицию с возможностью ‌сезонной аренды. Свяжитесь ‌с ‌нами сегодня, чтобы ‌узнать ‌больше ‌об ‌этом ‌уникальном ‌объекте.

Stunning 4 bedroom duplex apartment in a beachfront urbanisation just a few steps from the heart of Puerto Banus. The apartment is located directly to the beach, with stunning panoramic sea and beach views. The property has 4 ensuite bedrooms with fitted wardrobes. There is a spacious living area with a dining area and partially open kitchen. The kitchen is ‌completely ‌equipped. ‌The ‌gated ‌development has 24h security, ‌underground parking, beautiful communal gardens and swimming pool, ‌as well as ‌direct ‌access to the ‌promenade ‌and ‌beach. Available ‌from ‌10th ‌July.

Новая Villa, расположенная в самом сердце Nueva Andalucia, Marbella. В пешей доступности от Puerto Banus и всей инфраструктуры, рядом с Aloha Golf Club и Las Brisas Golf Club, и всего в 1,5 km от пляжа. Дома были построены в 2024. Жилой комплекс полностью закрыт и приватен, с эффектной входной группой, открывающей доступ к 6 впечатляющим «Vilas» с ультрасовременным дизайном. На въезде расположены ресепшн и пост охраны. Обширные открытые пространства и сады вокруг «Vilas» ведут к новой концепции бассейна площадью почти 180 m2, а также детскому бассейну площадью 36 m2, оба с системой хлорирования воды. Прекрасно спроектированная Villa на 4 уровнях предлагает высококачественную, стильную и светлую гостиную, выходящую на просторную и элегантную террасу. Все 3 спальни с ванными комнатами оснащены панорамными окнами в пол, а кухня выполнена в изысканном минималистичном стиле. Все 4 уровня соединены современным лифтом. Террасы ведут в приватную садовую зону, а также имеют выход к великолепным ландшафтным общим садам и бассейну. Терраса на крыше с частным бассейном и кинотеатром под открытым небом. Настраиваемый цокольный этаж предоставляет достаточно места для домашнего тренажерного зала, дополнительной спальни или помещения любого другого назначения, например, офиса. Villa 6.2 располагает парковочным местом на 4 машины в общей подземной парковке. Благодаря своей ориентации и расположению, весь ‌комплекс ‌залит ‌естественным ‌светом ‌большую часть дня, а ‌Villa наполняется сиянием через невероятные окна и «Central ‌courtyard». Также резиденты ‌смогут ‌наслаждаться самыми невероятными ‌рассветами ‌и ‌закатами ‌с ‌просторных ‌террас.

Новая Villa, расположенная в самом сердце Nueva Andalucia, Marbella. В пешей доступности от Puerto Banus и всей инфраструктуры, рядом с Aloha Golf Club и Las Brisas Golf Club, и всего в 1,5 km от пляжа. Дома были построены в 2024 году. Жилой комплекс полностью закрыт и приватен, с эффектной входной группой, открывающей доступ к 6 впечатляющим «Vilas» с ультрасовременным дизайном. На въезде расположены ресепшн и пост охраны. Обширные открытые пространства и сады вокруг «Vilas» ведут к новой концепции бассейна площадью почти 180 m2, а также детского бассейна площадью 36 m2, оба с системой хлорирования воды. Прекрасно спроектированная Villa на 4 уровнях предлагает высококачественную, стильную и светлую гостиную, выходящую на просторную и элегантную террасу. Все 3 спальни-сьюта оснащены панорамными окнами в пол, а кухня выполнена в изысканном минималистичном стиле. Все 4 уровня соединены современным лифтом. Террасы ведут в приватную садовую зону, а также имеют выход к великолепным ландшафтным общим садам и бассейну. Терраса на крыше с частным бассейном и кинотеатром под открытым небом. Настраиваемый цокольный этаж предоставляет достаточно места для домашнего тренажерного зала, дополнительной спальни или помещения любого другого назначения, например, офиса. Villa 6.6 располагает парковочным местом на 4 машины в общей подземной парковке. Благодаря своей ориентации и расположению, весь ‌комплекс ‌залит ‌естественным ‌светом ‌большую часть дня, а ‌Villa наполняется сиянием через невероятные окна и «Central ‌courtyard». Жильцы также ‌смогут ‌наслаждаться самыми потрясающими ‌рассветами ‌и ‌закатами ‌с ‌просторных ‌террас.

UNIQUE LOCATION- EXCELLENT INVESTMENT Extraordinary villa with a unique location on the golf course in Guadalmina Baja, just 200 meters from the sea! This fantastic property boasts four bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The master bedroom stands out with its spacious layout, featuring a cozy fireplace, walk-in closet, and a sizable terrace overlooking the meticulously maintained garden. Enjoy breathtaking views of the golf course and garden from the large windows and French balconies in every bedroom. The heart of the villa is the living room, characterized by its impressive ceiling height and welcoming fireplace. Natural light floods the space through the expansive windows, offering direct access to the garden. A library located above the living room provides a serene space for reading and relaxation. The dining room is perfect for hosting large gatherings, with direct access to the patio. The well-equipped kitchen boasts ample cooking space, accompanied by a dining area ideal for breakfast. Indulge in the spa facilities, complete with the option to install a jacuzzi, sauna, and access to the roof terrace. The lower level features a heated saltwater pool with an electric cover, a garden cinema, and a charming lounge area resembling a "tree house." The garden is a sanctuary of fruit trees, including peach, apricot, fig, orange, grapefruit, lunario lemons, lime, Australian lemon, kumquat, mandarin, and papaya, complemented by an extensive collection of over 15 different rose varieties. Convenient amenities include a garage for two cars, a driveway with space for eight cars, multiple storage rooms, a boiler room, technical room with an alarm system, and a separate room for pool equipment. The property is heated by ‌solar ‌panels, ‌heat ‌pumps, ‌and gas. Don't miss this ‌outstanding opportunity to own a truly remarkable villa ‌in Guadalmina Baja, ‌perfectly ‌situated on the ‌golf ‌course. Easy ‌viewings- ‌Contact ‌for ‌viewing!

Это поместье — не просто объект недвижимости: это манифест стиля, утонченного вкуса и дальновидного мышления. Место, где сдержанная роскошь гармонично сочетается с безмятежностью андалузской сельской местности, оставаясь при этом в непосредственной близости от изысканности и яркого образа жизни Marbella. Идеальный вариант для тех, кто ценит приватность, простор и исключительное качество жизни в окружении природы, комфорта и вневременной красоты. Расположенное в привилегированном районе Los Cerrillares (Ojén), на возвышенности, обеспечивающей абсолютную приватность и захватывающие открытые виды, это поместье в средиземноморском стиле с классической архитектурой представляет собой уникальное убежище, окруженное величественной природой и успокаивающей тишиной. Почти из каждой комнаты можно любоваться панорамным видом на Mediterranean Sea и горы Андалусии, что создает атмосферу покоя и величия во всем доме. Занимая территорию более 58.000 m2 и располагаясь на двух участках, поместье включает в себя величественную главную виллу, вторую виллу, отдельное офисное здание, гостевые апартаменты, тренажерный зал, несколько вспомогательных зон и собственную частную вертолетную площадку, поднимая концепцию жилой недвижимости на исключительный уровень эксклюзивности, который редко встречается на Costa del Sol. Но истинная уникальность поместья заключается в его земле и производственном потенциале: обширные угодья включают процветающие оливковые и апельсиновые рощи, предлагая возможность собирать собственный урожай или даже разбить частный виноградник — редкая привилегия, объединяющая стиль жизни с наследием. Дополнительную ценность этому экстраординарному предложению придает наличие на территории полностью функционирующей винокурни и завода по производству оливкового масла, укомплектованных всем необходимым оборудованием, инфраструктурой и установками. Это открывает замечательную возможность для тех, кто заинтересован в бутиковом производстве традиционных андалузских продуктов, таких как aguardiente и оливковое масло первого холодного отжима (extra virgin), прямо в собственном поместье — аутентичное и потенциально прибыльное предприятие, которое идеально дополняет образ жизни в стиле изысканной сельской роскоши. Главная вилла: Вневременная элегантность Шедевр классической архитектуры, главная вилла была спроектирована с использованием благородных материалов и исключительным вниманием к деталям. Натуральный камень, двери из массива дерева, отделка ручной работы и современные технологии сосуществуют в полной гармонии. Дом оснащен полами с подогревом во всех помещениях, интегрированной звуковой системой, фоновым освещением с диммерами и системой смягчения воды. Вилла предлагает пять просторных и светлых спален с ванными комнатами, включая роскошный мастер-сюит с двумя гардеробными и двумя ванными комнатами. Внутренняя планировка дополняется парадными залами для приемов, столовой, элегантной библиотекой, домашним кинотеатром, игровой комнатой с частным баром, винным погребом, кладовой, прачечной и закрытым гаражом на несколько автомобилей. Снаружи дом окружает впечатляющая терраса, с которой на каждом шагу открываются захватывающие виды. В тщательно ухоженных садах расположен большой бассейн, окруженный пышной растительностью, вековыми оливковыми и фруктовыми деревьями, что создает идеальную обстановку для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Дополнительные пространства Поместье включает в себя полностью оборудованное офисное здание, идеальное для работы в уединении и комфорте, а также независимые гостевые апартаменты с двумя спальнями, кухней, гостиной-столовой и частной террасой. Дополнительные удобства включают тренажерный зал и различные складские помещения. Вторая вилла: Рустикальный шарм и приватность Расположенная на отдельном участке площадью более 5,000 m2, эта вилла площадью 188 m2 представляет собой спокойное убежище с собственным характером. Высокие потолки, камин, основная гостиная, зона отдыха, отдельная кухня, две спальни, две ванные комнаты, собственный бассейн и терраса делают ее идеальной для размещения гостей, в качестве отдельной резиденции или жилья для персонала. Несравненный образ жизни Это поместье — не просто резиденция, это образ жизни. Место, где каждый рассвет над морем и каждый закат за горами напоминают вам о привилегии жить в столь необыкновенном окружении. Пространство, созданное для того, чтобы отключаться от забот, творить, общаться и в полной мере наслаждаться жизнью в окружении природной красоты, абсолютного комфорта и непреходящего чувства элегантности. Для тех, кто понимает, что истинная роскошь — это не показной блеск, а гармония, приватность и аутентичность, эта недвижимость является поистине единственной в своем роде. Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, или кадастровая стоимость (Статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта у нотариуса и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами согласно Королевскому указу 1426/1989 и Королевскому указу 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные сборы могут составлять от €500 до €2,000, а сборы Реестра собственности — от €250 до €1,500. Расходы на административное сопровождение (gestoría), в случае добровольного обращения, согласовываются свободно и оцениваются в диапазоне от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии со Статьей 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая оценочная стоимость, подлежащая уплате покупателем: €4,180,000. Данная оценка приводится исключительно в ознакомительных целях и в ‌соответствии ‌со ‌Статьей ‌20.1.c) ‌Пересмотренного текста Общего закона ‌о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Итоговая ‌сумма будет зависеть ‌от ‌конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя. ‌Агентское ‌вознаграждение ‌оплачивается ‌продавцом. ALA

Расположенная в самом привилегированном месте эксклюзивного сообщества Montemayor, в Benahavís, эта недавно построенная вилла, завершенная в 2022 году, переосмысливает концепцию роскошной жизни в гармонии с природой. Расположенная на щедром участке площадью 2,681 m2, недвижимость была спроектирована с четкой целью: сделать синеву Mediterranean и зелень гор истинными главными героями каждой комнаты. Здесь архитектура не просто занимает пространство; она взаимодействует с ландшафтом и обрамляет его под любым углом. При площади застройки 460 m2, безупречно распределенной на двух уровнях, дом наслаждается исключительным естественным светом благодаря южной ориентации и впечатляющим панорамным окнам от пола до потолка. Сердцем виллы является просторная гостиная и столовая открытой планировки с камином, плавно соединенная с элегантной дизайнерской кухней, оборудованной центральным островом, рабочей зоной и независимой кладовой. Из любой точки, будь то приготовление пищи, совместная трапеза или отдых у камина, всегда открываются панорамные виды на море и окружающую природу. Вилла располагает пятью просторными спальнями, каждая из которых задумана как уединенное и безмятежное убежище с прямым видом на природное окружение. Главная спальня (principal suite) предлагает максимальный комфорт и включает в себя просторную гардеробную, ванную комнату с захватывающим видом на море и две независимые спальни, окруженные панорамными пейзажами. Кроме того, в доме есть светлый и вдохновляющий кабинет, где работа превращается в спокойный и созерцательный процесс с видом на Mediterranean. Переход между внутренним и внешним пространством почти незаметен. Социальная зона выходит на великолепную крытую террасу, задуманную как настоящая летняя гостиная под открытым небом, с зоной отдыха, обеденной зоной на свежем воздухе и зоной барбекю. Все это расположено перед подогреваемым пейзажным бассейном (infinity pool), который словно сливается с горизонтом и морем. Ландшафтный сад — это ода средиземноморскому образу жизни: тропинки вьются по участку среди фруктовых деревьев, включая мушмулу и лимонные деревья, принося аромат, свежесть и приватность всей территории. Недвижимость сочетает в себе красоту, комфорт и эффективность. Она оснащена аэротермальной системой, полами с подогревом во всем доме и солнечными панелями, предлагая более ответственный и эффективный подход к управлению энергией. Также здесь имеется просторная прачечная, вместительные места для хранения, кладовая, частный гараж на два автомобиля и современные системы видеонаблюдения и безопасности. Жизнь в Montemayor — это синоним приватности, эксклюзивности и связи с природой. Это закрытое сообщество предлагает круглосуточную охрану и ограниченный доступ, обеспечивая спокойную и защищенную среду в окружении природы. Все это находится всего в нескольких минутах от лучших полей для гольфа, широкого спектра услуг, очаровательной деревни Benahavís и яркой энергии Marbella, сохраняя при этом тишину, уединение и чистоту воздуха, которые делают Montemayor поистине особенным анклавом. Estimated costs payable by the buyer: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Law 5/2021 on Transferred Taxes, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, или кадастровая стоимость (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта у Notary и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами согласно Royal Decree 1426/1989 и Royal Decree 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные сборы могут составлять от €500 до €2,000, а сборы Land Registry — от €250 до €1,500. Расходы на административное сопровождение (gestoría), если оно назначено добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии с Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €4,235,000. Данная оценка приведена исключительно в ознакомительных целях и в соответствии с Article 20.1.c) of ‌the ‌Revised ‌Text ‌of ‌the General Law for ‌the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). Итоговая ‌сумма будет зависеть ‌от ‌конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя. ‌Агентское ‌вознаграждение ‌оплачивается ‌продавцом. ALA

Таунхаус совмещенный, Marbella, Costa del Sol. 3 Спальные комнаты, 3 Ванные комнаты, Площадь 500 m², Терраса 300 m². Расположение : Рядом с гольф-полем, Рядом с портом, Рядом с магазинами, Рядом с морем, Рядом с городом, Близко к школам, Рядом с лесом, Рядом с портом, Урбанизация. ОРИЕНТАЦИЯ : Юг, Юго-запад, Запад. Состояние : Отличное. бассейн : Общий, Приватный. Климат-контроль : Кондиционер, Кондиционер холодного воздуха, Кондиционер горячего воздуха, Полы с подогревом в ванной. ВИД : Море, Горы, Сад, Бассейн, Город. Особенности : Крытая терраса, Встроенные шкафы, Приватная терраса, Спутниковое телевидение, WiFi, Тренажерный зал, Кладовка, Ванная комната, Джакузи, Оптическое волокно. Мебель : Без мебели, ‌По ‌желанию. Кухня ‌: ‌Полностью ‌оборудованная. Сад : Общественный, Приватный. меры ‌безопасности : Огражденный комплекс, Охрана 24 часа. Парковка : ‌Гараж, Приватная. Коммунальные услуги ‌: ‌Электричество. Категория : Гольф, ‌Дома ‌для ‌отдыха, ‌Инвестиции, ‌Элитная, ‌Cовременного.

MONTE MAYOR: СКРЫТАЯ ЖЕМЧУЖИНА В BENAHAVÍS В холмах над Costa del Sol раскинулся Monte Mayor — место, где роскошь встречается с первозданной природой. Этот закрытый жилой комплекс объединяет эксклюзивные виллы с очаровательным поселком в андалузском стиле, утопая в спокойствии и панорамных видах. Отсюда открывается вид на Mediterranean, Gibraltar и даже на побережье Африки в ясный день. На территории в 330 гектаров более половины площади Monte Mayor остается охраняемой зеленой зоной — нетронутой, дикой и живой . Три реки протекают через поместье, питая землю пресной водой и придавая этому району его пышный, почти секретный характер . Находясь всего в 7 километрах от побережья и в 2 километрах от самого поселка Benahavís , Monte Mayor кажется отдельным миром — и все же Marbella и Puerto Banús находятся всего в нескольких минутах езды вниз по склону. Для любителей пеших прогулок это место не менее привлекательно. Кольцевой маршрут Monte Mayor протяженностью около 14 миль с набором высоты почти 2,800 футов — это сложный, но впечатляющий путь с захватывающими видами на Benahavís, La Zagaleta и побережье Marbella . Здесь процветает и дикая природа: от беркутов до куропаток, живущих в своей естественной среде обитания . Monte Mayor — это не просто место, это более размеренный и аутентичный образ жизни на Costa del Sol. Представляем вашему вниманию великолепную, недавно отремонтированную виллу, готовую к немедленному заселению. Жилое пространство распределено на три этажа; главная спальня и остальные четыре спальни располагают собственными ванными комнатами. Огромная гостиная открытой планировки включает современную кухню с прямым выходом к бассейну, солнечным террасам и летней кухне. Участок площадью 2450 m2 практически не требует ухода. Предусмотрена крытая парковка с поворотной платформой, что значительно облегчает маневрирование автомобиля при въезде ‌и ‌выезде. Также ‌имеется ‌дополнительное ‌частное парковочное место для ‌гостей с доступом со стороны дороги. Объект будет полностью ‌меблирован к концу ‌августа, ‌что представляет собой ‌уникальное ‌предложение ‌на ‌сегодняшнем ‌рынке ‌недвижимости.