¿Puerto Banús o Nueva Andalucía? Precios y estilo de vida comparados (2026)

01 ·Puerto Banús y Nueva Andalucía en cifras

Medianas de precios pedidos, octubre de 2026. “Con 1 millón de euros” es 1.000.000 € dividido entre el precio mediano por m² construido: una guía aproximada, porque las vistas, el estado y la urbanización cambian el precio de cada vivienda. Los tiempos en coche son aproximados.

Destacan dos cifras. Con un millón de euros se compran unos 39 m² más en Nueva Andalucía. Y allí hay unas tres veces más viviendas a la venta, así que tienes más donde elegir.

02 ·Cómo cambia el día a día

Puerto Banús se vive a pie. Café por la mañana junto a los barcos, la playa a pocos minutos y la cena sin coger el coche. El paseo marítimo lo une con Marbella al este y con San Pedro al oeste, llano y transitable todo el camino. El verano es animado, con beach clubs y vida nocturna a pleno ritmo. De octubre a mayo el puerto está más tranquilo y vuelve a parecer un barrio.

Nueva Andalucía gira en torno al golf, los colegios y el aire libre. Está en el valle justo detrás del puerto, y la atraviesan cuatro campos: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos y Magna Marbella. Las calles de Centro Plaza tienen restaurantes, cafeterías y un mercado los sábados. Es una zona residencial y verde, con el puerto lo bastante cerca para disfrutarlo y lo bastante lejos para dormir. La playa está a un corto trayecto en coche.

03 ·Qué puedes comprar en cada una

En Puerto Banús la oferta es sobre todo de pisos y áticos. Los edificios en primera línea, junto al puerto y en la playa, son los más buscados, y muchos de los antiguos se han reformado por completo por dentro. A un corto paseo del puerto hay urbanizaciones cerradas más tranquilas, con jardines y piscinas, y en los límites, hacia Nueva Andalucía, adosados y villas.

En Nueva Andalucía hay casi cualquier tipo de vivienda: pisos y áticos en urbanizaciones cerradas con jardines y piscinas, muchos con vistas al golf; adosados que encajan bien con familias; y villas, desde casas andaluzas clásicas hasta obra nueva contemporánea, sobre todo en La Cerquilla, Los Naranjos y la parte alta del valle hacia La Quinta.

04 ·Cuál te conviene

Puerto Banús encaja con quien quiere cerrar la puerta y marcharse, y tenerlo todo a mano. Si buscas espacio, silencio y un gran jardín, no es tu sitio.

Nueva Andalucía encaja con familias, porque tiene varios colegios internacionales cerca, con golfistas y con quien quiere el puerto cerca sin vivir en medio. Usarás más el coche y no saldrás de casa directamente a la playa.

05 ·Preguntas de los compradores